В Германии пустует 17% государственного жилья

Каждая шестая квартира, находящаяся в федеральной собственности, стоит без дела и без жильцов

По итогам первого квартала 2022 года в Германии пустует 17% государственного жилья. Такой вывод можно сделать из официального ответа федерального правительства на запрос депутата Бундестага Карена Лея. Документ попал в распоряжение журналистов NDR Panorama 3. 6455 квартир из 38 тысяч государственных не используются по прямому назначению. Общий объем неиспользованного жилья, находящегося в собственности ФРГ, превышает 1 млн квадратных метров.

Среди федеральных земель абсолютным лидером по числу свободных государственных объектов жилой недвижимости становится Северный Рейн-Вестфалия. В регионе 2204 пустых квартиры, принадлежащих государству. В целом же доля неиспользованных объектов под управлением Института федеральной недвижимости выросла с 9 до 17 процентов. Впрочем, представители ведомства не согласны, что такая динамика является результатом их плохой работы.

Jede sechste bundeseigene Wohnung steht leer https://t.co/aBx1lCqaqC #Investigativ #Leerstand #Wohnungen #Wohnungsnot

— tagesschau (@tagesschau) May 3, 2022

В Институте говорят об ошибках в калькуляции. Многие объекты нельзя использовать из-за их состояния, другие – из-за юридических сложностей. Целый ряд квартир планируется отремонтировать, после чего они будут переданы жильцам. По оценкам чиновников, настоящая доля свободных объектов не превышает 2,9%, что является многолетней нормой. О неэффективности работы Института федеральной недвижимости говорит все тот же Карен Лей. Он считает, что в ситуации дефицита жилья, наплыва беженцев и роста цен на аренду такое качество управления недопустимо.

Как будут решать эту проблему?

Фракция Левых в Бундестаге требует немедленно ускорить работу по заселению людей в пустующие квартиры. Кроме того, предлагается перепрофилировать и часть коммерческих помещений, находящихся на балансе федерального правительства. Левые считают, что только так можно эффективно решить проблему беженцев с минимальной нагрузкой на немецких налогоплательщиков. В настоящий момент под управлением Института федеральной недвижимости также находится свыше 5 млн квадратных метров коммерческих помещений.

Журналисты также провели исследование в ряде немецких городов, чтобы понять реальное состояние неиспользуемых объектов. Так, в Гамбурге правительству ФРГ принадлежат жилые дома, которые пустуют уже более 4 лет в ожидании ремонта. Конкретные причины столь неторопливой работы ведомства ничего не сообщается.