Счет за коммунальные услуги в Германии: как можно снизить расходы?
В этом году счет за коммунальные услуги приводит в шок многих жителей Германии из-за постоянно растущих цен на электроэнергию. Поэтому возникает вопрос: есть ли возможность избежать дополнительных расходов и как это сделать?
FOCUS Online рассказывает, на что стоит обратить внимание при оплате коммунальных услуг и как снизить расходы.
Читайте также: Акции в магазинах Германии: эти продукты можно приобрести совершенно бесплатно
Когда нужно заплатить за коммунальные услуги?
Многие арендаторы получают счета за коммунальные услуги с марта по июнь. Но у арендодателя есть на это год. В итоге выписка за 2021 год должна быть в вашем почтовом ящике не позднее 31 декабря 2022 года.
Однако могут быть случаи, когда арендодатель не несет юридической ответственности за задержки. Если у арендодателя нет счета за коммунальные услуги, вы должны активно запросить его. Вполне может быть, что ваши предоплаты слишком высоки.
Но большинству арендаторов счет за коммунальные услуги должен приходить своевременно. Часто стоит присмотреться. Ассоциация арендаторов Германии говорит, что в каждом втором счете за коммунальные услуги есть ошибки.
Как проверить счета за коммунальные услуги?
Центр консультаций потребителей советует в качестве первого шага проверить счет за коммунальные услуги на наличие формальных ошибок:
- Отправитель, адресат, объект: арендодатель или управляющая компания должны быть указаны в качестве отправителя на бланке. Кроме того, вы должны быть правильно указаны в качестве адресата, а арендуемое имущество должно быть четко идентифицировано.
- Период: необходимо указать расчетный период, который обычно соответствует календарному году. Однако это можно устроить и по-другому. Важно, чтобы даты въезда и выезда были правильно учтены.
- Прослеживаемость: нет формы для отчета о дополнительных расходах. Это означает, что каждый арендодатель может структурировать свой отчет по-разному. Но он должен быть понятным. Например, ключ распределения затрат для отдельных арендаторов должен быть распознаваемым. Помимо того, необходимо указать внесенные авансовые платежи.
Как найти в счетах другие ошибки?
Существенные ошибки в отчете о вспомогательных расходах отследить труднее, чем формальные ошибки.
В постановлении об эксплуатационных расходах указывается, какие статьи подлежат распределению. Перечисленные там 17 пунктов могут быть указаны в вашем заявлении о плате за обслуживание, и вам следует проверить их. Например, административные расходы и расходы на ремонт или банковские сборы и комиссии по счетам не подлежат распределению.
К тому же вам следует внимательно ознакомиться с разделом «Прочие расходы», а также с договором аренды. Если вы долгое время жили в одной и той же квартире, у вас всегда должны быть наготове отчеты за предыдущие годы для сравнения. Поэтому, если здесь есть заметные отклонения, следует насторожиться.
Наконец, ключ раздачи и авансовые платежи продолжают заслуживать особого внимания. Поэтому проверьте правильность ключа раздачи и учтите все авансовые платежи.
Что делать, если нашли ошибку в счете?
Если вы обнаружили ошибку в счете за коммунальные услуги, нужно сообщить арендодателю в письменной форме о любых конкретных возражениях и запросить заявление.
Причем у арендаторов также есть один год, чтобы подать возражения после предоставления отчета о дополнительных расходах. Если при прямом обмене договоренность не может быть достигнута, следует проконсультироваться с юристом. Поскольку судебный спор может затянуться надолго, вы обезопасите себя, если сделаете необходимые доплаты с оговорками.
Читайте также по теме:
- Арендная плата в Германии растет из-за высоких потребительских цен
- Цены в магазинах Германии: за эти продукты вы платите до 44% больше
- Купить жилье в Германии недорого: на какие города и регионы обратить внимание?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
