Какие изменения в 2022 году коснутся владельцев недвижимости и строительных компаний?

Изменения на рынке недвижимости Германии в 2022 году. Фото: godshutter / shutterstock.com

Изменения на рынке недвижимости Германии в 2022 году диктуют новые правила и сроки. О них должны знать строители и владельцы недвижимости. 

Коалиционное соглашение нового «светофора» федерального правительства внесло важные коррективы. Об этом сообщает FOCUS ONLINE.

Читайте также: Повышение ставки налога на передачу недвижимости в Гамбурге

Изменения на рынке недвижимости Германии в 2022 году

Прекращение финансирования строительства новых зданий

Изменения на рынке недвижимости Германии в 2022 году должны обязательно знать владельцы и строительные компании. Фото: Onlyshaynestockphoto / shutterstock.com

С 1 февраля 2022 года прекращается финансирование строительства новых зданий в соответствии со стандартом кредитования Efficiency House Standard 55. Но те, кто успеет подать заявки до 31 января 2022 года, будут в выигрыше.
В рамках KfW Efficiency House 55 заявителей получает 15% от максимальной суммы кредита в размере 120 000 евро, то есть до 18 000 евро на жилую единицу.
Для существующей недвижимости финансирование (согласно Стандарту 55 Efficiency House) продолжит применяться в новом году.
С января 2022 года в Баден-Вюртемберге при строительстве новых нежилых зданий станет обязательной установка фотоэлектрических систем для выработки электроэнергии.
А с 1 мая 2022 года это правило будет распространяться и на строительство жилых домов. В других федеральных землях также хотят принять аналогичные законы.

Реформа налога на имущество

До 1 января владельцы земли и собственности ежегодно выплачивали налоги по правилам, принятым в 1964 году на западе Германии и в 1935 году на востоке. Федеральный конституционный суд объявил это постановление неконституционным. Первая конституционная оценка земель действует с 1 января 2022 года.
Для этого будет проводиться переоценка около 35 миллионов объектов недвижимости. Кроме того, будут переоценены сельскохозяйственные и лесные хозяйства в Германии. Поэтому не позднее, чем с 1 июля по 31 октября владельцы должны подать налоговую декларацию в электронном виде.

Исчисление налога по новым правилам

В расчет налога на недвижимость будет браться не только размер площади, но и стоимость недвижимости и построек на ней.

Читайте также по теме:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день
7 января 2022 в 18:43
Теги: , , ,
Заглавное фото: godshutter / shutterstock.com

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Лусик
Лусик
2 лет назад

Польша, Германия, Сибирь смотрите пока сделки, но тоже сделки дуры ни обкатать уже тестировали даже боксами, одна плодится нищета причем чернаягрязь с убытками до увольнений причем люди не уходят их просто вышвыривают и все.

1
Ответить