Новые правила аренды в Германии: жильцам вернут сумму переплаты
Вводят новые правила аренды в Германии. Закон, называемый «тормозом арендной платы» (Mietpreisbremse), продлили ещё на пять лет. 14 февраля это решение утвердил Бундестаг, передаёт ZDF. Вдобавок к этим правилам, теперь регулирование квартплаты решается в пользу арендаторов.
Читайте также: Как выбрать жилье в Германии: стоимость аренды, реальна ли покупка недвижимости.
Новые правила аренды в Германии: как это работает?
На данный момент немецкий арендодатель имеет право поднимать цену на жильё лишь в пределах 10 % от стандартного уровня по региону. Регулированием этого вопроса занимается Ассоциация арендаторов (Deutscher Mieterbund, DMB) — это сетевая организация, состоящая из 320 представительств по всей стране (они называются Mietervereine).
Присоединение к такой Ассоциации сделает вас более подкованным в правовых вопросах при общении с работодателем (подробнее об этом читайте здесь).
Если специалисты обнаружили факт переплаты, жилец имеет право потребовать возврат средств. Согласно заявлению правительства, эти деньги должны вернуть «в течение следующих 2,5 лет» после подачи заявки. До нынешнего постановления арендную плату корректировали только с момента подачи заявки и задним числом разницу не возвращали.
А срок действия самого Mietpreisbremse увеличили до 2025 года. Напомним, первая редакция закона о сдерживании арендной платы вступила еще в силу в 2015 году и была рассчитана на пять лет. И есть вероятность, что нынешнее продление — не последнее, так как в постановлении указано «минимум до 2025–го».
А Федеральное правительство уже оценило «арендный тормоз» как очень важный социальный двигатель: в последние годы рост арендной платы всё же несколько замедлился.
В то же время у закона есть и противники в лице оппозиции. Так, СвДП и АдГ считают, что подобная политика в области недвижимости тормозит строительство нового жилья. Инвесторы попросту не хотят вкладываться в подобные проекты как в заведомо неприбыльные.
Читайте также:
- Договор аренды в Германии: виды, особенности, подводные камни
- Берлинский суд: закон об ограничении роста квартплат не противоречит Конституции
- Ремонт арендованной квартиры в Германии: топ–3 совета по возврату денег
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
