Стоимость аренды в Германии снижается

В 11 крупных городах Германии снизились цены на жилье

Самое резкое снижение арендных ставок по новым контрактам было зафиксировано в Гармиш-Партенкирхене в Баварии.

стоимость аренды в Германии

Согласно новым исследованиям, стоимость аренды в некоторых городах Германии, включая Мюнхен, снижается.

Данные, опубликованные Исследовательско-консалтинговой компанией по жилищному строительству, недвижимости и окружающей среде (F + B), которая измеряет динамику арендной платы и цен на рынке недвижимости Германии, свидетельствуют о том, что арендная плата по новым контрактам в четвертом квартале 2019 года в целом по стране снизилась на 0,3% по сравнению с четвертым кварталом 2018 года.

В целом, по данным F + B, размер арендной платы уменьшился в 11 из 50 самых дорогих городов Германии в плане недвижимости.

Самое резкое снижение арендных ставок по новым контрактам было зафиксировано в Гармиш-Партенкирхене в Баварии — там цены снизились на 4,4%. На втором и третьем месте оказались Фелльбах, расположенный около Штутгарта (-3%) и Ольхинг (Бавария), где арендные ставки упали на 2,3%.

Мюнхен остается на вершине списка, как самый дорогой город для аренды. По данным F + B, в конце 2019 года стоимость квартир, недавно сданных в аренду, в среднем составила 16,40 евро за квадратный метр. Тем не менее это также на 0,6% меньше, чем в предыдущем году.

Ключи от квартиры. Фото:
Kindel Media / pexels.com

Что касается общей арендной платы (как старых, так и новых контрактов), F + B сообщает, что Штутгарт является самым дорогим городом Германии.

Между тем в Ингольштадте новые договоры аренды на квадратный метр сейчас обходятся в среднем в 10 евро. Это на 0,7% меньше, чем годом ранее.

Даже в Берлине, где новые арендные ставки резко возрастали в течение многих лет, в четвертом квартале 2019 года расходы снизились на 1,2% по сравнению с 2018 годом. Однако столица не входит в топ-50 самых дорогих городов — в индексе от F + B она на 72 месте.

В других крупных городах цены немного выросли. Так, в Штутгарте в конце 2019 года новые арендные контракты предполагали цену на 0,8% выше, чем в 2018 году. Рост платы в Франкфурте-на-Майне составил 0,5%, а в Гамбурге — 0,1%.

В некоторых городах рост арендной платы был довольно существенным. Например, Битигхайм-Биссинген в Баден-Вюртемберге входит в число 50 самых дорогих немецких городов. Здесь стоимость новых контрактов на аренду выросла на 13,6% по сравнению с тем же кварталом 2018 года. В Ландсберге-на-Лехе в Баварии показатель F + B вырос на 11,4%, а в Эттлингене в Баден-Вюртемберге арендные ставки выросли на 8,6%.

Что касается покупки жилья, то практически во всех регионах Германии наблюдается рост цен. Так, средняя стоимость семейных домов в четвертом квартале 2019 года выросла на 3,8%, а стоимость квартир — на 5,4%.