Время покупать жилье: процентные ставки по ипотеке рекордно низкие
В Германии наступило настоящее «золотое время» для тех, кто решил приобрести собственное жилье: на этой неделе проценты по десятилетним кредитам с фиксированной ставкой упали ниже отметки 0,5%. Рынок недвижимости в Германии свидетельствуют результаты исследования, проведенного поставщиком кредитных услуг, компанией Interhyp.
Читайте также: Команда международного инвестора: кто вам нужен, чтобы покупать недвижимость за границей?
Если у вас очень хороший кредитный рейтинг, вы даже можете получить ипотеку со ставкой около 0,4%. Всего несколько лет назад процентные ставки были в четыре или пять раз выше. В 2009 году они даже достигали уровня 4,3%, но тогда цены на недвижимость были гораздо ниже, чем сегодня.
В последние дни в информационном пространстве появились долгосрочные прогнозы, которые свидетельствуют о том, что в будущем темпы строительства могут спровоцировать временное падение процентной ставки ниже нулевой отметки. Такие отрицательные процентные ставки означают, что клиенту придется платить меньше денег, чем он занимал.
«С экономической точки зрения для банка может иметь смысл применять отрицательные проценты по кредитам, при этом повышая процентные ставки по другим видам кредитования, – сказал исполнительный директор Бундесбанка Йоахим Вюрмелинг в конце августа в интервью для «Stuttgarter Zeitung» и «Stuttgarter Nachrichten».
О причинах появления на финансовом рынке дешевых кредитов Член правления Interhyp Мирьям Мор говорит: «Хотя и Европейский центральный банк, и Федеральный резерв США хотят ослабить денежно-кредитную политику, недавние шаги в области процентной политики еще не привели к устойчивому стимулированию экономики».
К причинам такого положения дел относится замедление глобального экономического роста, низкая инфляция, торговые конфликты и неразрешенный Brexit. Все эти неопределенности привели к сильному спросу на безопасные инвестиции.
Таковыми, к примеру, являются немецкие государственные облигации. Это, в свою очередь, снижает их прибыльность, которая в настоящее время влияет на процентные ставки по кредитам.
Читайте также:
- Инвестиции в недвижимость за рубежом: почему я выбираю американский рынок недвижимости
- Рынок недвижимости в Германии: в дорогих городах падает стоимость аренды
- Инвестиции в недвижимость Голландии. 5 «фишек» для доходной недвижимости
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
