Улица Thiemannstrasse продана датскому пенсионному фонду

PFA купил недвижимость на целой улице Thiemannstrasse в быстро развивающемся районе Берлина Нойкельн. Около 140 квартир.

Улица Thiemannstrasse

Жители Thiemannstrasse, в немецком районе Нойкельн, обеспокоены тем, что их дома будут превращены в роскошные апартаменты, поскольку улица выкуплена датским пенсионным фондом PFA (пятым по величине фондом в Европе).

PFA купил недвижимость на целой улице Thiemannstrasse в быстро развивающемся районе Берлина Нойкельн. Около 140 квартир, некоторые из которых находятся на соседней Böhmische Strasse, были приобретены PFA летом у франкфуртской Industria Wohnen в рамках сделки по недвижимости стоимостью 1,2 млрд. евро.

Однако жильцы улицы, многие из которых являются пенсионерами, были проинформированы о смене владельца только в прошлом месяце.

Некоторые из них теперь опасаются, что пенсионный фонд будет пытаться окупить свои инвестиции, требуя более высокой арендной платы, или что квартиры будут превращены в роскошные апартаменты в рамках продолжающегося облагораживания района и нынешние арендаторы более не будут способны снимать квартиры.

Улица Thiemannstrasse. Фото: aussiedlerbote.de

Семидесятидвухлетняя Эдельтрауд Вуде, живущая на Thiemannstrasse с 2011 года, говорит, что не может позволить себе платить более высокую арендную плату, после того, как выкуплена улица. В настоящее время на жилье она тратит менее 550 евро в месяц – это за квартиру площадью 50 квадратных метров. «Если аренда станет дороже, я повешусь», – угрожала пенсионерка.

Местные политики, которым не нравится сложившаяся ситуация, теперь надеются выиграть юридическую тяжбу, что может позволить местной жилищной ассоциации защитить право собственности. Обе улицы, на которых выкупили недвижимость, принадлежат местной охранной зоне.

Это значит, что здесь запрещено превращение арендованных квартир в кондоминиумы. Тем не менее, местные власти все чаще одобряют переход от арендованных квартир к квартирам, которые находятся в собственности жильцов. Количество случаев, когда жильцы выкупали арендованные квартиры с 2012 года, увеличилось более чем в четыре раза – с 318 до 1448.