Квартирные мошенники в Мюнхене наживаются на «дешевой» аренде

Обманщики работают через Интернет — так затем легче замести следы.

квартирные мошенники в Мюнхене

Столица Баварии низменно попадает в рейтинги самого дорогого жилья в Германии. Причём речь идёт как о покупке, так и об аренде. Из-за особо активных туристов местные домовладельцы даже нарочно взвинчивают цены: раз люди платят, почему бы и не требовать? Но в последнее время в Мюнхене активизировались квартирные мошенники.

На фоне этого экономные предложения в плане съёмных квартир кажутся редкой «изюминкой», которую грех не съесть. Иногда попадаются действительно выгодные варианты — например квартиры от предприятия (почитать о необычной услуге можно здесь) или жилплощадь в пригороде (как её искать, мы рассказывали здесь).

Как сообщает городское управление полиции, мошенники предлагают якобы бюджетное жильё под съём, в результате чего люди лишаются гораздо более крупных сумм, чем планировали. По городу уже было зафиксировано несколько таких случаев.

Обманщики работают через Интернет — так затем легче замести следы. Некий пользователь под видом хозяина квартиры вывешивает объявление о сдаче квартиры в центре Мюнхена по очень выгодной цене. Это, например, может быть четырёхкомнатный пентхаус с видом на исторический центр. За такую роскошь выставлены сказочные расценки – 1250 евро в месяц без учёта коммунальных услуг (Kaltmiete).

Сложности начинаются в тот момент, когда восторженный искатель жилья решает посмотреть квартиру. Тут же выясняется, что владелец в данный момент находится за границей (как правило, недалеко, например, в Дании или во Франции) и показать жильё не сможет. Вернее, так просто показать не сможет, а если вы оплатите два месяца аренды наперёд — он сразу найдёт время для того, чтобы приехать к вам с ключами.

Обманщики работают через Интернет. Фото: Bermix Studio / unsplash.com

Об опасности таких предложений предупреждают и полиция, и эксперты по недвижимости. Так, если проанализировать рынок жилья в Мюнхене, станет очевидно, что четырёхкомнатную квартиру в центре за тысячу не снимешь никак. В такую сумму можно уложиться, снимая двухкомнатную и то ближе к окраине (в центре расценки на такую жилплощадь будут варьироваться в районе 1800–1900 евро).

На следующий момент обращает внимание Аня Франц (Anja Franz), представитель Ассоциации квартиросъёмщиков Мюнхена (Mieterverein München) в комментарии изданию Bild. Если вы переводите деньги на карту незнакомому человеку, вернуть потом их будет очень сложно, даже если вы обратитесь в суд.

Потому что такого рода переводы проходят без предварительно подписанных договоров — исключительно по договорённости через мессенджер. Ответчик будет настаивать на том, что вы осуществили перевод по собственному желанию и инициативе (собственно, почти так оно и получается). И доказать факт обмана вы просто не сможете.

Квартирные мошенники в Мюнхене: как распознать

Обратите внимание на то, как написано объявление – мошенника обычно выдаёт плохой немецкий язык. Правда, здесь есть оговорка, что вы как потенциальный арендатор также должны владеть немецким. Ну что же, хотите люксовое жильё задаром – консультируйтесь ещё и с переводчиком.
В фейковых объявлениях как правило не указан точный адрес — обязательно будет упущен номер подъезда или квартиры. На просьбу указать точный адрес вам, скорее всего ответят уклончиво — это должно вас насторожить.
Ещё один подозрительный момент – вас не просят предъявить никаких документов. Точно так же мнимый домовладелец не покажет ничего и вам, и не предложит ознакомиться с договором аренды.