Цены на жилье в крупнейших городах Германии упадут
Хорошие новости для желающих приобрести жилье в Германии: в этом году недвижимость станет дешевле. Снижение цен на покупку жилья ожидается в крупных, средних и университетских городах. В небольших населенных пунктах сохраниться тенденция к подорожанию.
Для уменьшения стоимости жилой недвижимости существует несколько причин. Во-первых, цены на приобретения жилья уже несколько лет подряд растут значительно быстрее, чем арендная плата. Специалисты Commerzbank подсчитали: за последние шесть лет стоимость квартир в Берлине увеличилась на 94%, аренда же подскочила лишь на 40%. В Мюнхене разрыв между ростом цен на недвижимость и её арендой еще больше – здесь квартиры подорожали на 114%, а съём жилья – на 32%. Поскольку эксперты предвидят остановку или даже падение арендной стоимости жилых помещений, снизятся цены и на их покупку.
Во-вторых, иммигранты стали предпочитать маленькие города с невысокими арендными ставками. Изменение внутренних миграционных потоков Германии снизит цены на съёмное жилье в крупных населенных пунктах, что повлечет за собой и падение стоимости квартир.
Третий фактор, сигналящий, что недвижимость подешевеет – строительный бум. В прошлом году строительная промышленность Германии получила рекордный объём заказов за последние двадцать лет. Финансовый оборот этой отрасли достиг 67,8 млрд. евро, что на 14,6 % больше, чем в 2015 году.
Такую ситуацию эксперты предвидят в больших городах. Что касается общенациональных тенденций, то повышение стоимости жилья продолжится. Снизить цены в целом по стране сможет лишь существенный рост кредитных ставок, но Европейские центральный банк в ближайшее время не намерен увеличивать ключевую ставку, которая сейчас близка к нулю.
Читайте также:
Самые последние новости
