Жизнь в коробке: в Германии все популярнее модульные дома
Настоящую строительную лихорадку в южных землях страны вызвал массовый приток иммигрантов. За последние полгода там значительно вырос спрос на жилье. Желая решить квартирный вопрос как можно скорее, люди все чаще заказывают готовые дома из сборных элементов – модульные дома.
Читайте также: С чем связан рекордный рост цен на новое жилье в Германии?
Особенно резкое увеличение спроса наблюдалось с января по апрель 2016 года. Из 37,5 тыс. построенных односемейных домов в Германии почти 6,3 тыс. были сборными. Такую статистику предоставляет Дирк-Уве Клаас (Dirk-Uwe Klaas), исполнительный директор Федерального объединения быстровозводимого жилья (BDF). Также эксперт отмечает, что по сравнению с прошлым годом спрос вырос на 24,1%. В то время как на общем рынке недвижимости – лишь на 19,3%.
«Это показывает, что все больше и больше застройщиков предпочитают сборные конструкции традиционным», – отметил он в интервью FAZ.
В числе причин популярности Дирк-Уве Клаас называет также относительно теплые зимы, низкую процентную ставку и в целом хорошую финансовую обстановку в регионе.
Модульные дома: каждому пятому клиенту за 50
По наблюдениям самих производителей, основное количество поклонников модульных конструкций живет в южных землях. Так, за 2015 год больше всего заказов на сборные дома сделали в Баден-Вюртемберге (29% – на рынке недвижимости). Далее в рейтинге спроса следует Гессен с 23,8%, Рейнланд-Пфальц (22,5%) и Бавария (19,7%).
Основные заказчики инновационного жилья – молодые семьи без детей. Впрочем, в последнее время в модульном доме всё чаще хотят поселиться люди зрелого возраста. Каждому пятому клиенту – больше 50 лет, рассказывает Дирк-Уве Клаас.
Часто возрастные клиенты выбирают безбарьерные бунгало – одноэтажные дома с плоскими крышами. Такое жилье проектируется индивидуально для каждого клиента. В среднем немцы готовы заплатить за него от 240 до 260 тыс. евро. Выбор и разработка дизайна занимает около трех-четырех месяцев. Как отмечает Дирк-Уве Клаас, это гораздо быстрее, чем если бы человек решил построить обычный каменный дом.
Для беженцев – слишком дорого
Казалось бы, такая скорость и легкость должна была найти применение в социальном строительстве. Например, для создания общежитий беженцев. Но подобные заказы выполняет не каждая фирма. Дирк-Уве Клаас поясняет это тем, что фирмы в основном занимаются строительством односемейных домов, коттеджей или коммерческих зданий по спецзаказу.
К тому же подобные дома изготавливаются из натурального дерева, что обходится дороже, чем из так называемых сэндвич-панелей, для которых используются прессованные древесные волокна. Последние варианты называются также контейнерными домами.
Такие «коробки» можно видеть в разных регионах Германии. Внешне они напоминают белые пластиковые контейнеры. В то же время изготовители на сайтах пишут, что это отнюдь не пластик, а экологически чистый материал. Вдобавок он обладает эффектом кондиционирования: зимой не пропускает внутрь холод, а знойным летом – горячий воздух.
Читайте также:
- Почему люди боятся покупать жилье в Германии?
- Иностранцам запретят покупать жильё в Берлине
- В Берлине посадили четырех человек за попытку выселить из квартиры пожилую пару
Читайте также:
Самые последние новости
