Уловки съёмных квартир в Германии: как не переплачивать за балконы
Уловки съёмных квартир в Германии: размер арендной платы не в последнюю очередь зависит от метража жилплощади. И владельцы квартир в немецких мегаполисах нещадно этим пользуются. Существует негласная практика включать в общую площадь жилья различные дополнительные помещения и пристройки, такие как веранды, балконы (особенно застеклённые), лофты, оранжереи и так далее.
Читайте также: Охота за недвижимостью: в Берлине на одну квартиру может претендовать более тысячи арендаторов.
И этот подход к оценке является не вполне незаконным.
Окончательную жирную точку в определении арендной платы на днях поставил земельный суд Берлина (Landgericht Berlin). Согласно его решению (за номером Az:18 S 308⁄13), теперь официально в метраж квартиры можно включать не более четвёртой части балконов, террас и других аналогичных «бонусов».
Уловки съёмных квартир в Германии:незаконные действия заметили
Одним из первых шумиху поднял житель столичного района Веддинг (Wedding). Ему показался подозрительным пункт в договоре аренды, где была указана площадь жилья в 94,5 «квадратов». Даже для трёхкомнатной квартиры это было многовато — да и внешне она выглядела явно меньше. Поэтому истец потребовал разобраться, на каком основании ему завысили арендную плату.
Суд назначил несколько экспертиз, заключения которых показали, что арендодатель действительно намухлевал с замерами. Реальная площадь «трёшки» с двумя балконами составила лишь 84 квадратных метра.
Таким образом квартиросъёмщик сумел через суд снизить себе квартплату. И не только себе: оказывается, подобные схемы в Берлине прокручивает около половины частных арендодателей. Об этом пишет Bild, ссылаясь на источники в судебных кругах. Интересно, что половину площади балконов к метражу приписывают в основном собственники небольшой жилплощади. Крупные домовладельцы производят замеры в соответствии с законом.
Что же касается истории с жильцом из Веддинга, то домовладелец не собирается оставлять его в покое. Сейчас он обратился за обжалованием решения в Федеральный Верховный суд (Bundesgerichtshof).
Читайте также:
- Как найти злостных пожирателей электроэнергии в доме или квартире
- Дополнительные расходы при покупке жилья в Германии: почему вы платите не только за дом или квартиру?
- Аренда в центре немецких городов должна стать разумной и спасти их от “опустынивания”
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
