Uygun Olmayan Bir Şehirde Uygun Fiyatlı Bir Kira Bulmak İçin Bu Beş Stratejiyi Kullanın
New York, San Francisco veya Boston gibi bir şehirde yaşamak genellikle gelirinizin büyük bir kısmını kiranızı ödemek için harcamanız anlamına gelir - özellikle de oda arkadaşlarınızla yaşamak istemiyorsanız. Bu durum genellikle daha uygun fiyatlı konut piyasalarında yaşayanların neden hayatınızı toplayıp daha ucuz bir yere taşınmadığınızı merak etmesine, hatta sormasına yol açar.
Bu bazı insanlar için bir seçenek olsa da, diğerlerinin pahalı şehirlerle iş veya aile gibi bağları vardır veya taşınmanın masada olmaması için başka nedenleri vardır. Ancak daha uygun fiyatlı konutlar mevcut olana kadar, bu büyük metro bölgelerini evleri olarak adlandıran insanlar kira bütçelerini mümkün olduğunca nasıl esneteceklerini bulmak zorunda kalacaklar. Gayrimenkulde strateji önemli olduğu için, RentCafe 'de araştırma analisti olan Andrea Neculae'ye ulaştım ve uygun fiyatlı olmayan bir şehirde karşılayabileceğiniz bir kira bulma konusunda içeriden bazı ipuçları aldım. İşte bilmeniz gerekenler.
Pahalı bir şehirde uygun fiyatlı bir kira nasıl bulunur?
RentCafe'in yakın tarihli bir raporu, ABD'nin en büyük 50 şehrinde aylık 1.700 dolara (kabaca ulusal ortalama kira) ne kadar yaşam alanı elde edebileceğinizi belirledi. Memphis'in bir mahallesinde 1.700 dolara yaklaşık 2.000 metrekarelik yaşam alanına sahip kiralık bir ev bulabilirsiniz. Bu arada, Manhattan'da 200 metrekarelik bir alanı aynı miktara ancak kiralayabilirsiniz.
İşte Neculae'nin bu verileri analiz ederek çıkardığı sonuçlar - ki bu sonuçların, pahalılığıyla nam salmış bir şehirde bütçenizi sarsmayacak bir kiralık ev bulma şansınızı artırmaya yardımcı olabileceğini söylüyor.
Güzel noktaları bulun
Çalışma verilerini analiz ederken Neculae ve ekibinin geri kalanı, daha büyük kiralık pazarların çoğunda ortaya çıkan bir model fark etti: Bir şehrin şehir merkezini çevreleyen posta kodu halkası genellikle en iyi fiyat ve konum dengesine sahip. Lifehacker'a "Bu noktalar bir servete mal olmadan gerçek mücevherler olabilir" diyor. Bununla birlikte, şehir merkezinin çok dışına çıkarsanız, kentsel ve banliyö özelliklerinin bir karışımına sahip mahallelerde kira maliyetinin arttığını görebilirsiniz. Neculae, "Bunlar artık banliyö ortamında kentsel olanaklar arayan ailelere sahip yaşlı Y kuşağı tarafından oldukça rağbet görüyor," diye açıklıyor.
Ev ofisinizin yerini değiştirin
Uzaktan çalışan kişilerin genellikle ev ofis için alanı olan bir kiralık ev istemesi şaşırtıcı değildir. Ancak bütçenizi fazladan bir odaya harcamadan önce Neculae, ortak çalışma alanlarının yakınındaki kiralık dairelere bakmanızı öneriyor. Hesap kitap yapmanız gerekecek ama ortak bir ofiste masa kiralamak, ofis için odası olan bir ev kiralamaktan daha ucuza gelebilir. "Örneğin Chicago ve New York gibi şehirlerde, boş bir yatak odasından vazgeçmek size her yıl 9.000 ila 20.000 dolar arasında tasarruf sağlayabilir" diyor.
Transit odaklı bir gelişim düşünün
Neculae'ye göre, transit odaklı bir gelişim bölgesinde (TOD) yaşayarak tasarruf etmeniz mümkün olabilir. Konut ve ticari alanların bir kombinasyonu olan TOD'lar, toplu taşıma araçlarına erişimi en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır ve bir arabaya güvenmek zorunda kalmadan işe ve şehir olanaklarına kolay erişim sunar. "Ayrıca, bazı eyaletler toplu taşımaya yakın daha fazla konut inşa etme girişimlerini duyurdu, bu nedenle gelecekte bu projelerden daha fazlasını görmeyi bekleyebilirsiniz" diye ekliyor.
Sonbahar veya kış aylarında kiralık ev arayın
Neculae, tipik olarak, ilkbahar ve yaz aylarında daha fazla insanın kiralık daire arayışında olduğunu, bunun da mülkler üzerinde daha fazla rekabet olduğu ve yılın bu zamanında pazarlık için daha az yer olduğu anlamına geldiğini açıklıyor. "İyi bir fırsat bulmayı umuyorsanız, kiralama talebinin genellikle daha düşük olduğu sonbahar ve kış aylarında bakmayı düşünün, bu da size sevdiğiniz daireyi - genellikle özel bir kira ile - alma şansı verir" diyor. Neculae, ihtiyaçlarınızı karşılayan bir mülkü uygun bir fiyata bulma şansınızın en yüksek olması için aramanıza Ocak veya Şubat ayının başlarında başlamanızı öneriyor.
Ücretleri göz ardı etmeyin
Gerçek olamayacak kadar düşük kiralı bir daire bulursanız, ya bir aldatmaca olma ihtimali yüksektir ya da kiracının kiraya ek olarak ödemesi gereken tüm çeşitli ücretleri hesaba katmamışsınızdır. Neculae, "Başvuru ücretleri, depozito, çöp toplama ücretleri veya evcil hayvan ücretleri gibi çok da belirgin olmayan bu ücretler, aylık giderlerinizi artıracak önemli bir miktara ulaşabilir" diyor.
Ayrıca okuyun:
- Rüzgar ve güneş: şebeke maliyetleri daha adil dağıtılmalı
- AB, Rus petrol ihracatı için fiyat sınırını sıkılaştırmak istiyor
- Bütçe krizi: daha yüksek elektrik fiyatları kapıda
- Telefónica hologram telefon için pazara girmeyi hedefliyor
Kaynak: lifehacker.com