René Benko - Signa'nın iflası: Şehir merkezleri artık bina yıkıntılarının tehdidi altında mı?
Münih'in yaya bölgesindeki Alte Akademie'nin inşaat çitlerinin arkasında sessizlik hüküm sürüyor. Düsseldorf'ta, Kö alışveriş caddesinin yakınında bir alışveriş tapınağı olan Carsch-Haus'taki çalışmalar durmuş durumda. Hamburg'un Hafencity'sinin kenarında, henüz yarısı bile tamamlanmamış Elbtower'ın kütüğünde rüzgar ıslık çalıyor. Signa Group'un yaşadığı dramatik mali krizin izleri, bir zamanlar "emlak kralı" olarak ünlenen yatırımcı René Ben ko'nun kanatlarını açtığı pek çok büyük şehirde görülebilir.
Benko'nun emlak ve perakende zincirleri grubunun ana şirketinin geçen hafta iflas başvurusunda bulunmak zorunda kalması ve şu anda öz yönetim altında yeniden yapılandırma işlemlerinden geçmesinin ardından, Almanya'daki Signa projeleri için de durum kötüleşti. Uzmanlar şantiyelerdeki çalışmaların mümkün olan en kısa sürede yeniden başlamayacağını düşünüyor. Zira mevcut durumda inşaat şirketleri için faturalarının ödenip ödenmeyeceği ve ne zaman ödeneceği tamamen belirsiz. Dahası, Almanya'daki inşaat projelerinden sorumlu şirketler de dahil olmak üzere Signa Group'ta önümüzdeki haftalarda başka iflasların yaşanması da göz ardı edilemez.
Signa şantiyelerinin daha uzun süre durması daha yüksek maliyetlere yol açıyor
Belirsizlik ne kadar uzun sürerse, hasar da o kadar büyük olma tehlikesi taşır. Sektördeki uzmanların tahminlerine göre bu durum, özellikle don ve nemin şantiyeleri etkilediği kış aylarında toplam maliyetleri yüzde 30 ila 50 oranında artırabilir. Ancak bu ek maliyetlerin nasıl finanse edileceği netleştiğinde yüklenicilerin işe devam etmeye hazır olması muhtemeldir ki şu anda böyle bir durum söz konusu değildir. Örneğin Signa tarafından Elbtower 'ın kabuğunu inşa etmekle görevlendirilen inşaat şirketi Lupp, geçtiğimiz günlerde inşaat çalışmalarının yeniden başlaması için herhangi bir tarih olmadığını belirtti.
Düsseldorf Belediye Başkanı Stephan Keller bu nedenle Signa'nın iflasını "kentsel gelişim için ağır bir yük" olarak nitelendiriyor. Berlin Ekonomi Senatörü Franziska Giffey, Alman Signa şirketleri için yeniden yapılanma sürecinin sonuçları henüz netleşmemiş olsa da durumu "çok çok ciddi" olarak nitelendirdi.
Münih, Hamburg, Berlin ve Stuttgart'taki politikacılar şimdi iflas eden şirketin yeniden yapılanmasının gerçekten başarılı olacağını umuyorlar. Ancak daha da büyük bir umutları var: Benko'nun projelerini devralacak ve tamamlayacak yeni ve daha sağlam yatırımcıların bulunması. Elbtower örneğinde, Hamburglu lojistik milyarderi Klaus-Michael Kühne'nin devreye girebileceğine dair spekülasyonlar var. Kühne, Benko'nun en önemli emlak şirketinin hissedarlarından biri ve devralma işlemiyle yatırımını güvence altına almaya çalışıyor olabilir. Ancak diğer şehirlerdeki mülkler için görünürde bir kurtarıcı yok.
Ayrıca okuyun:
- Rüzgar ve güneş: şebeke maliyetleri daha adil dağıtılmalı
- AB, Rus petrol ihracatı için fiyat sınırını sıkılaştırmak istiyor
- Bütçe krizi: daha yüksek elektrik fiyatları kapıda
- Telefónica hologram telefon için pazara girmeyi hedefliyor
Kaynak: www.stern.de