Milyarder Benko'nun Signa Group'unda yeni iflaslar
Emlak ve perakende grubu Signa'nın yaşadığı zorlukların ardından bir başka iştiraki daha iflas başvurusunda bulundu. Pazartesi günü iflas duyurularıyla ilgili çevrimiçi bir yayında açıklandığı üzere, Signa Group'un Almanya'daki mülklerini geliştiren ve yöneten Signa Real Estate Management Germany GmbH, şimdi etkilenmiş durumda. Buna göre, Berlinli avukat Torsten Martini iflas yöneticisi olarak atandı. Berlin-Charlottenburg bölge mahkemesine yapılan iflas başvurusu daha önce çeşitli medya organlarında haber konusu olmuştu. Avusturyalı milyarder René Benko tarafından Viyana'da kurulan Signa Holding, Deutsche Presse-Agentur'un tekrarlanan sorularına yanıt vermedi.
Federal Gazete'ye göre 2021 yılında yaklaşık 140 çalışanı olan Signa Real Estate Management Germany, Benko'nun şirketler ağı içinde bir hizmet sağlayıcısıdır ve Signa mülklerinin ve Münih'teki Alte Akademie, Hamburg'daki Alsterarkaden veya Berlin'deki Stream high-rise gibi projelerin sahibi değildir. Ancak Signa Real Estate Management Almanya'da yaşanan sorunlar, Benko'nun Almanya'da daha önce iki kez yeniden yapılandırılan Galeria Karstadt Kaufhof mağazalar grubunu ve inşaatın dondurulmasından etkilenen Hamburg'daki Elbtower'ı da içeren karmaşık kurumsal yapısında yeni bir çatlağı ortaya çıkarıyor.
Hamburg'da inşaatın dondurulması ve spor perakende bölümünün iflası
Hamburg'un Hafencity bölgesindeki Elbtower gökdelen şantiyesi için Pazartesi günü en azından bir umut ışığı belirdi. Kühne Holding AG sözcüsü dpa'nın sorusu üzerine lojistik milyarderi Klaus-Michael Kühne'nin projeye dahil olmayı düşündüğünü söyledi. Ancak Hamburg kentiyle şu anda herhangi bir görüşme yapılmıyor.
Signa'nın spor perakende bölümü Ekim ayı sonunda iflas başvurusunda bulundu. Kasım ayı başında Benko, hissedar arkadaşlarının baskısıyla Signa Holding Danışma Kurulu Başkanlığından istifa ettiğini açıkladı, ancak aile vakfı aracılığıyla çoğunluk hissedarı olmaya devam etti. Alman reorganizatör Arndt Geiwitz, geniş kapsamlı yönetim becerileriyle donatılmış olarak göreve getirildi. Geiwitz'in açıklandığı üzere Kasım ayı sonuna kadar şirketi yeniden yapılandırmak için önemli adımlar atıp atamayacağı ve ortakların ya da diğer yatırımcıların Signa'ya zamanında yeni para sağlayıp sağlamayacağı henüz belli değil.
Faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde Signa Grubu güçlü bir şekilde büyüyebilmişti. Ancak Ukrayna'da savaşın başlamasından bu yana emlak sektörü artan inşaat ve enerji maliyetlerinin yanı sıra daha yüksek faiz oranlarıyla mücadele etmek zorunda kaldı. Faiz oranlarındaki artış, Signa Prime Selection'da bir önceki yıl 1,17 milyar avroluk bir değer kaybına yol açmıştır. Lüks emlak holdinginin konsolide mali tablolarına göre, bu durum esas olarak Almanya'daki mülkleri etkiledi.
Milyarder Benko hakkında eleştiri ve sorular
Signa'nın yaşadığı kriz 46 yaşındaki Benko'yu da yeniden medyanın ve siyasetin gündemine taşıdı. Gençliğinde memleketi Innsbruck'ta çatı katlarını dönüştürmeye başladı. Mali açıdan güçlü yatırımcıların yardımıyla New York'taki Chrysler Binası ya da Venedik'teki lüks Bauer Oteli gibi prestijli binaları satın almayı başardı ve en zengin Avusturyalılardan biri haline geldi. Ancak birkaç hafta içinde tahmini servetinin önemli ölçüde azaldığı söyleniyor. Kasım ayının başında ABD'li Forbes dergisi Benko'nun 5,6 milyar avro değerinde olduğunu tahmin etmişti, ancak Pazartesi günü bu rakam sadece 2,6 milyar avro oldu.
Benko'nun iş modeli defalarca eleştirildi. Sendikacılar ve sol parti lideri Martin Schirdewan gibi siyasetçiler Benko'yu Galeria Karstadt Kaufhof ile sadece mülkler nedeniyle ilgilenmekle suçladı. Signa geçen yaz Avusturyalı mobilya zinciri Kika/Leiner'i sattığında da benzer sorular ortaya çıkmıştı. Anlaşmanın duyurulmasından sadece birkaç gün sonra, yeni sahibi iflas başvurusunda bulundu ve 1900 çalışanın işten çıkarılacağını duyurdu. Bu satış ve Benko'nun Avusturya siyasetine yakınlığı önümüzdeki aylarda Avusturya'da iki parlamento araştırma komisyonuna konu olacak.
Kaynak: www.dpa.com