Новый тип здания E должен сделать строительство в Германии проще и дешевле
Федеральное правительство Германии ставит своей целью облегчить и удешевить строительство в стране - федеральный министр юстиции Марко Бушманн представил проект реформы строительного контрактного права. В будущем строительные компании смогут отклоняться от "стандартов комфорта", которые до сих пор были "признанными правилами техники". По данным министерства юстиции, потенциальная экономия затрат может составить до десяти процентов.
"Качественное жилье не зависит от того, соблюдается ли каждая отдельная DIN-норма", - объяснил Бушманн. В строительной отрасли сейчас насчитывается около 3000 таких требований, которым компании следуют из-за страха судебных разбирательств. Текущие нормы публичного права и строительного контрактного права затрудняют простое строительство.
Любое строительство в Германии должно соответствовать "признанным правилам техники" - они не точно определены, они возникают из судебной практики, как объяснило министерство юстиции. Поэтому то, что доказало свою эффективность на практике, является юридически безопасным. Суды считают, что все DIN-нормы относятся к "признанным правилам техники", даже нестатистические.
Проект закона о реформе строительного контрактного права, опубликованный в понедельник и носящий название "Закон о типе здания E", предусматривает, что в будущем "чистые стандарты оборудования и комфорта" больше не будут автоматически считаться "признанными правилами техники". К таким "стандартам комфорта" относятся, например, количество розеток в помещении или нормальная температура 24 градуса в ванной. Таким образом, в будущем эти стандарты комфорта должны соблюдаться только в том случае, если это явно согласовано в договоре.
Законопроект дополняет "руководство по простому и экономически выгодному строительству" Министерства транспорта и цифровой инфраструктуры, представленное на прошлой неделе. Более чем 70-страничный "документ практики" содержит полезные советы "от бетонной плиты до розетки". Федеральный министр транспорта и цифровой инфраструктуры Клара Гейвиц подчеркнула, что с "типом здания E" строительство станет дешевле для промышленности, потребители получат выгоду от более низких цен.
Безопасность не пострадает, как заверило министерство юстиции. "Безопасность строительства будет обеспечена нормами публичного права". Для технических норм, связанных с безопасностью, в будущем должна быть явно установлена статистическая презумпция того, что они относятся к "признанным правилам техники", которые должны соблюдаться.
- Согласно проекту "Закона о типе здания E" строительные компании в Германии больше не обязаны автоматически соблюдать "чистые стандарты оборудования и комфорта", такие как количество розеток в помещении или нормальная температура 24 градуса в ванной, что может потенциально привести к новым экономиям на строительстве.
- Министерство юстиции Германии пришло к выводу, что потенциальная экономия затрат от отклонения от "стандартов комфорта" в строительстве может составить до десяти процентов, назвав "Закон о типе здания E" потенциальным решением для облегчения и удешевления строительства в Германии.
- Несмотря на стремление федерального правительства Германии удешевить строительство в стране, проект закона о реформе строительного контрактного права гарантирует, что безопасность строительства будет обеспечена нормами публичного права, гарантируя, что экономия затрат не будет происходить за счет безопасности в строительных проектах в Германии.
