Еще не построенный пентхаус в Дубае продается за рекордные 136 миллионов долларов
Апартаменты, которые еще предстоит построить, расположены на 71-этажной башне под названием Como Residences на эксклюзивном острове Palm Jumeirah, архипелаге искусственных островов, известном своими дизайнерскими виллами, высококлассными отелями и пляжными клубами с бесконечными бассейнами.
Построенный чуть более 20 лет назад, архипелаг занимает площадь 560 гектаров (1 380 акров) и является домом для около 80 000 человек. Его новейшая достопримечательность - 52-этажный небоскреб Palm Tower высотой 760 футов (232 м), в котором располагаются отели и частные резиденции, а на самом верху находится общественная 360-градусная смотровая площадка, откуда открывается потрясающий вид на побережье Дубая.
Резиденции Como находятся на стадии строительства, и дубайское агентство Provident Estate, выступившее посредником при продаже, заявляет, что ожидает завершения строительства к концу 2027 года - это означает, что покупателю пентхауса придется подождать еще как минимум три года, прежде чем он сможет насладиться своей покупкой.
Рекордные продажи
Предыдущий рекорд продажи пентхауса в Дубае был установлен всего несколько месяцев назад, когда квартира, занимающая верхний этаж отеля Marsa Al Arab, была продана за 420 миллионов дирхамов ОАЭ (около 114 миллионов долларов). По данным компании Provident Estate, пентхаус в Como Residences является третьим по стоимости в мире после пентхауса D в One Hyde Park в Лондоне, цена которого составляет 237 миллионов долларов, и пентхауса Odeon Tower в Монако, цена которого составляет 440 миллионов долларов.
Пентхаус Como Residences оснащен бассейном с обзором на 360 градусов и находится в "стратегически выгодном" месте в Дубае с видом на Бурдж Аль Араб, Бурдж Халифа - самое высокое здание в мире - и Дубай Марина, сообщил CNN представитель Provident Estate. Агентство не раскрывает личность покупателя, но говорит, что "они из Восточной Европы".
Знаменитой пальме Джумейра в Дубае исполняется 20 лет
По словам застройщика, компании Nakheel, высота башни Como Residences составит более 300 метров (984 фута), что соответствует определению сверхвысокого небоскреба. В башне всего 76 квартир, от двух до семи спален, а также частный песчаный пляж на возвышении, 25-метровый бассейн и бассейн-инфинити на крыше. На каждом этаже расположены только одна или две резиденции, обслуживаемые частными лифтами. Стартовая цена на апартаменты установлена на уровне 21 миллиона дирхамов, что составляет около 5,7 миллиона долларов.
"Трофейный актив"
"Это очень эксклюзивный объект, его можно назвать трофейным", - говорит Крис Босвелл, агент по продаже элитной недвижимости в Дубае, который не принимал участия в сделке. Он добавляет, что из-за ограниченного количества подобных объектов он не удивлен, что кто-то готов ждать его годами. "Таких масштабных пентхаусов нет, если только вы не выбираете что-то вне плана, то есть на стадии строительства. И люди готовы ждать так долго ради лучших вариантов".
Босвелл, который занимался посредничеством при продаже недвижимости стоимостью до 55 миллионов долларов в этом регионе, говорит, что за последние несколько лет изменился тип покупателей. "Сейчас мы видим гораздо больше людей, которые покупают здесь жилье", - говорит он. "В течение многих лет мы работали преимущественно со спекулятивными инвесторами, но теперь Дубай - это не тот пейзаж, который был раньше; он не полон кранов и строек, и люди приезжают сюда, чтобы жить. Я вижу гораздо больше запросов из Соединенных Штатов, Италии, Франции, Великобритании".
Он добавляет, что одним из факторов, побуждающих людей переехать в этот район, является безопасность. Но когда речь заходит о цене за пентхаус, вид из окна становится одним из ключевых факторов. "Вид имеет огромное значение", - говорит он. "И вид из этого конкретного пентхауса будет непревзойденным".
Читайте также:
Источник: edition.cnn.com
