Ассоциация квартиросъемщиков и ДГБ поносят светофорную жилищную политику

Для большинства арендаторов за два года правления светофора мало что изменилось к лучшему. Зачастую они по-прежнему платят слишком много. В Германии по-прежнему не хватает сотен тысяч доступных квартир. Промежуточный отчет правительства, соответственно, катастрофичен.

Немецкая ассоциация квартиросъемщиков и Немецкая конфедерация профсоюзов (DGB) раскритиковали жилищную политику федерального правительства как "неадекватную" в середине законодательного периода и предупредили об усугублении жилищного кризиса. Обе организации заявили в Берлине, что в стране не хватает более 700 000 доступных квартир для аренды, многие из которых находятся в социальном жилье. Лидер партии зеленых Рикарда Ланг призвала к облегчению положения, особенно для семей.

По данным DGB и ассоциации квартиросъемщиков, ситуация на рынке жилья ухудшилась за последние два года: только в 2022 году арендная плата выросла в среднем на четыре процента по всей стране, а план федерального правительства по строительству 400 000 новых домов в год, 100 000 из которых будут субсидироваться государством, за последние два года был с большим отрывом провален.

Из примерно 295 000 новых домов, которые должны быть построены в 2022 году, менее трети будут традиционными арендными квартирами и менее десятой части - доступным социальным жильем. Кроме того, количество разрешений на строительство, выданных в первой половине 2023 года, сократилось на 27,2 процента.

Требуются масштабные инвестиции

Штефан Кёрцель, член правления DGB, назвал ситуацию на рынке жилья "социально-политическим скандалом". Он обвинил правительство Германии в том, что оно "очевидно до сих пор не осознало" масштабы сложившейся ситуации.

Ассоциация квартиросъемщиков и DGB призывают к масштабным государственным инвестициям в социальное жилье и энергоэффективную реконструкцию. Также необходимо заморозить арендную плату. "Миллионы квартиросъемщиков в Германии несут непомерную нагрузку по оплате жилья, и арендная плата будет продолжать расти, - критикует Лукаш Зибенкоттен, президент Ассоциации квартиросъемщиков.

Уже сегодня 3,1 миллиона из 21 миллиона семей-арендаторов платят более 40 процентов своего дохода за аренду и отопление. По данным DGB и ассоциации квартиросъемщиков, 5,5 миллиона домохозяйств не в состоянии адекватно отапливать свои дома.

Ланг хочет защитить квартиросъемщиков.

По словам лидера Партии зеленых Ланг, она рассматривает результаты работы двух организаций как мандат на "ускорение плана жилищной политики федерального правительства". Помимо ускорения темпов строительства социального жилья, необходимо наступление на защиту жильцов доступного жилья. "В частности, необходимо быстро облегчить положение семей". Она также повторила требования своей партии об ужесточении мер по замораживанию арендной платы и предельной арендной платы, а также об ограничении индексированной арендной платы.

В договорах аренды с привязкой к индексу арендная плата привязывается к индексу потребительских цен, в обмен на что арендодатели отказываются от всех других корректировок. По данным DGB и ассоциации арендаторов, 30 % новых договоров аренды в шести крупнейших городах Германии включают индексацию. Зибенкоттен назвал привязанную к индексу арендную плату и меблированное жилье "новыми ловушками для расходов".

Однако заинтересованные стороны положительно оценили проведенную реформу жилищных пособий и программу поддержки "Молодое жилье", на которую правительство выделило 500 миллионов евро.