Use estas cinco estratégias para encontrar um aluguer acessível numa cidade inacessível
Viver numa cidade como Nova Iorque, São Francisco ou Boston significa, muitas vezes, ter de desembolsar uma grande parte do seu rendimento para pagar a renda - especialmente se não quiser viver com colegas de quarto. Isto leva muitas vezes as pessoas que vivem em mercados de habitação mais acessíveis a questionarem-se, ou mesmo a perguntarem, porque é que não faz as malas e se muda para um sítio mais barato.
Embora essa possa ser uma opção para algumas pessoas, outras têm laços com cidades caras, como o emprego ou a família, ou têm outras razões para não se mudarem. No entanto, até que existam habitações mais acessíveis, as pessoas que vivem nessas grandes áreas metropolitanas terão de descobrir como esticar o mais possível o seu orçamento para a renda. Como a estratégia é importante no sector imobiliário, pedi a Andrea Neculae, analista de investigação da RentCafe, algumas dicas sobre como encontrar uma renda que possa pagar numa cidade inacessível. Eis o que deve saber.
Como encontrar um aluguer acessível numa cidade cara
Um relatório recente da RentCafe determinou a quantidade de espaço que se pode obter por $1.700 por mês (aproximadamente a renda média nacional) nas 50 maiores cidades dos EUA. Num bairro de Memphis, é possível encontrar uma casa de aluguer com quase 2.000 pés quadrados de espaço habitacional por 1.700 dólares. Entretanto, em Manhattan, dificilmente conseguirá alugar um espaço de 200 pés quadrados pelo mesmo valor.
Aqui estão as conclusões de Neculae sobre a análise desses dados - que, segundo ela, podem ajudar a melhorar as suas hipóteses de encontrar um aluguer que não vá quebrar o banco numa cidade notoriamente cara.
Encontrar os locais ideais
Ao analisar os dados do estudo, Neculae e o resto da sua equipa repararam num padrão que emergia em muitos dos maiores mercados de arrendamento: O anel de códigos postais que rodeia o centro de uma cidade tem frequentemente o melhor equilíbrio entre preço e localização. "Esses locais podem ser verdadeiras jóias sem custar uma fortuna", diz ela ao Lifehacker. Dito isto, se se afastar demasiado do centro da cidade, poderá descobrir que o custo da renda aumenta em bairros com uma mistura de características urbanas e suburbanas. "Estes são agora muito cobiçados pelos millennials mais velhos com famílias que procuram comodidades urbanas num ambiente suburbano", explica Neculae.
Mudar o escritório de casa
Não é de surpreender que as pessoas que trabalham remotamente queiram frequentemente um aluguer com espaço para um escritório em casa. Mas antes de gastar o seu orçamento num quarto extra, Neculae sugere que procure arrendamentos perto de espaços de coworking. Terá de fazer as contas, mas poderá sair mais barato alugar uma secretária num escritório partilhado do que pagar mais para alugar uma casa com espaço para um escritório. "Em cidades como Chicago e Nova Iorque, por exemplo, a cedência de um quarto de hóspedes pode permitir-lhe poupar entre 9.000 e 20.000 dólares por ano", observa.
Considerar um desenvolvimento orientado para o trânsito
De acordo com Neculae, pode ser possível poupar dinheiro vivendo num empreendimento orientado para o trânsito (TOD). Uma combinação de áreas residenciais e comerciais, os TODs são concebidos para maximizar o acesso aos transportes públicos, oferecendo um acesso fácil ao trabalho e às comodidades da cidade, sem ter de depender de um carro. "Além disso, vários estados anunciaram iniciativas para construir mais habitações perto de transportes públicos, pelo que pode esperar ver mais destes projectos no futuro", acrescenta.
Procurar alugueres no outono ou no inverno
Normalmente, há mais pessoas à procura de alugueres na primavera e no verão, o que significa que há mais concorrência em relação às propriedades e menos espaço para negociação nesta altura do ano, explica Neculae. "Se espera encontrar um bom negócio, considere procurar nos meses de outono e inverno, quando a procura de arrendamento é normalmente mais baixa, dando-lhe a oportunidade de conseguir o apartamento de que gosta - muitas vezes com uma renda especial", diz ela. Neculae recomenda começar a procurar no início de janeiro ou fevereiro para ter mais hipóteses de encontrar uma propriedade que satisfaça as suas necessidades a um preço decente.
Não ignore as taxas
Se encontrar um apartamento com uma renda tão baixa que pareça demasiado boa para ser verdade, é muito provável que se trate de uma fraude ou que não tenha tido em conta as várias taxas que o residente tem de pagar para além da renda. "Estas taxas não tão óbvias, como as taxas de candidatura, os depósitos de segurança, as taxas de recolha de lixo ou as taxas para animais de estimação podem acumular-se num montante significativo que aumentaria as suas despesas mensais", diz Neculae.
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Fonte: lifehacker.com