Sete'melhorias' domésticas que não valem o dinheiro
Cada característica de uma casa tem um valor monetário—quanto custou para instalar e quanto retorno desse investimento o proprietário da casa espera obter ao vendê-la. Somente você pode saber quando algo vale a pena pagar a mais por você (se a casa com um abrigo antiaéreo totalmente equipado parece que vale a pena, vá em frente). Mas certas características da casa raramente valem a pena pagar a mais, especialmente porque custarão no longo prazo, seja em manutenção e conservação ou no seu próprio tempo e esforço.
Aqui estão sete características da casa que é legal gostar, mas não vale a pena pagar um preço mais alto por elas.
Sistemas de home theater
Havia um tempo em que um sistema de home theater profissional era o auge do luxo em casa. Uma tela grande? Um sistema de som nas paredes e no teto? Um projetor e alguns sofás confortáveis? Era assim que as pessoas importantes viviam. Ainda há um certo glamour em um home theater, e não há nada de errado em ficar animado com as noites de cinema se você encontrar um em uma visita ao imóvel. Mas eles nunca valem a pena pagar a mais porque ficam desatualizados muito rapidamente e de forma ruim. Mesmo um sistema de home theater instalado muito recentemente provavelmente já está um pouco desatualizado. Enquanto isso, as telas de TV estão ficando cada vez maiores e mais baratas, dongles de streaming dão acesso a mais plataformas e barras de som são onipresentes e fáceis de adicionar a qualquer sala.
No melhor dos casos, você terá que gastar tempo e dinheiro atualizando seu home theater. No pior dos casos, você terá que gastar muito mais removendo ele.
Paisagismo luxuoso
Às vezes, um grande espaço ao ar livre pode ser uma impressão impressionante. Você sai da casa e de repente está em um resort de alto nível ou um jardim luxuriante, com uma experiência paisagística meticulosamente planejada ao seu redor. É fácil imaginar todas as festas que você vai dar e todas as bebidas tranquilas que vai desfrutar nesse espaço incrível.
E você provavelmente vai! Mas o paisagismo luxuoso (e espaços ao ar livre em geral) tem um grande problema que faz deles mais uma responsabilidade do que uma característica que vale a pena pagar: Manutenção. A maioria dos serviços de manutenção de paisagismo é cobrada por hora ou por metro quadrado. Quanto maior o espaço e mais coisas precisam ser podadas, aradas, reparadas, regadas e alimentadas, maior será sua conta mensal (ou seu tempo pessoal gasto suando ao sol) para manter tudo bonito.
E o problema com paisagismo luxuoso é que, sem essa manutenção, ele rapidamente se transformará em uma bagunça amarelada e crescida que você não vai querer que ninguém veja.
Chuveiros de vapor
Os chuveiros de vapor são a personificação do luxo—você pode apenas imaginar entrar em um depois de um longo dia e relaxar enquanto uma sauna floresce ao seu redor. E os chuveiros de vapor são caros (até $14.500!), então encontrar um no seu lar dos sonhos pode fazer você estar disposto a pagar um pouco mais, já que custaria tanto para instalar um novo.
Mas assumir a posse de um chuveiro de vapor significa se comprometer com a manutenção. Muitíssima manutenção. Chuveiros de vapor, sem surpresa, são muito propensos a mofo, então mantê-los limpos é praticamente uma tarefa diária. O mecanismo do gerador de vapor precisa ser verificado e limpo regularmente. E mesmo com a manutenção adequada, esses geradores podem vazar, o que pode levar a danos por água caros. Em outras palavras, se você estiver comprando um chuveiro de vapor, não pague a mais por ele porque você vai pagar a mais por ele pelos anos seguintes.
Piscinas no quintal
Se você tinha uma piscina no quintal quando era criança, provavelmente tem boas lembranças que gostaria de replicar na sua nova casa. E se você não tinha uma piscina no quintal quando era criança, provavelmente tem más lembranças dos seus vizinhos desfrutando da deles, e então uma piscina na sua nova casa é muito atraente.
E sim, as piscinas são divertidas. Mas você não deveria pagar a mais por uma piscina. O valor agregado de uma piscina é uma pergunta complicada para profissionais do setor imobiliário, mas a coisa principal a se ter em mente sobre uma piscina (ou qualquer recurso hídrico, aliás) é a manutenção: Você está comprando muito trabalho, ou muitas faturas (cerca de $1.500 por ano, em média). E se a piscina não estiver aquecida, você provavelmente terá que fechá-la por grande parte do ano e possivelmente investir em uma cerca.
Não há nada de errado em desfrutar de uma piscina, ou até mesmo querer uma piscina. Apenas não pague a mais por uma piscina.
Por um lado, eles não são muito caros para serem instalados, com custos variando de $800 a $3.500, então, mesmo um sistema novo não acrescenta muito valor à casa. Além disso, enquanto eles oferecem conveniência, ainda são menos trabalho do que um aspirador de pó comum - você ainda vai ter que conectar esse tubo em cada quarto para fazer o trabalho. Além disso, consertar um sistema de aspiração central pode custar até $500, ao contrário de simplesmente comprar um novo aspirador de mão.
Tapete de parede a parede
Tapete de parede a parede é às vezes promovido como uma comodidade luxuosa, e se você ama a sensação de carpete grosso sob seus pés descalços, pode ser. Mas quase nunca vale a pena pagar a mais por ele. A menos que você saiba que o carpete foi muito recentemente instalado, instalado bem e é o tipo e material que você quer, o que você está comprando é o carpete de outra pessoa que pode ou não estar tão limpo quanto você gostaria.
Carpete em geral traduz-se em um valor de revenda mais baixo em uma casa (em oposição a pisos de madeira, que aumentam os valores da casa), o que é tudo o que você precisa saber sobre sua proposta de valor.
despite the monetary value associated with every house feature, upgrading your house with a new steam shower might not be worth the investment. Not only are steam showers expensive to install, but they also require substantial maintenance, including daily cleaning and regular checks to prevent mold and leaks. Furthermore, the luxury and cost of a steam shower may not offer a significant return on investment when it comes time to sell the house.
