Remodelação de escritórios e aumento de pisos: Os Verdes apresentam propostas
Os Verdes no parlamento estadual de Baden-Württemberg querem simplificar a construção com várias alterações aos regulamentos estaduais de construção. Este é o resultado de um documento de impulso adotado pelo grupo parlamentar na terça-feira, que está disponível para a Deutsche Presse-Agentur. "A habitação a preços acessíveis é a questão-chave para muitas pessoas em Baden-Württemberg. E mais construção é um pré-requisito para isso", disse o líder do grupo parlamentar, Andreas Schwarz. O objetivo é modernizar os regulamentos de construção do Estado. Schwarz afirmou que as propostas do seu grupo reuniriam habitação a preços acessíveis, construção inovadora e proteção climática.
Uma das ideias dos deputados é a conversão de mais edifícios de escritórios em apartamentos. "Devido à tendência para trabalhar a partir de casa, muitos espaços de escritórios não são utilizados. Há aqui um grande potencial de conversão", refere o documento. Estima-se que possam ser criados 30.000 apartamentos até 2025.
De acordo com o grupo parlamentar dos Verdes, a conversão de edifícios de escritórios é atualmente possível, mas muito complicada - e, por isso, raramente utilizada na prática. O grupo parlamentar quer mudar esta situação e, por isso, apela a uma conversão sem procedimentos de edifícios de escritórios em edifícios residenciais. Isto poderia aliviar a situação do mercado imobiliário a médio prazo. "Porque a conversão de edifícios é mais rápida do que uma construção nova completa", afirmou.
A fação governamental também quer conseguir uma maior redensificação nas cidades, por exemplo, aumentando o número de apartamentos nos telhados. Para tal, o grupo parlamentar pretende alterar o regulamento de construção do Estado, de modo a que o atual regulamento se aplique apenas aos apartamentos adicionais nos telhados - e não ao edifício existente, como acontece atualmente em algumas circunstâncias.
Na opinião dos Verdes, um dos principais factores de custo na construção é a obrigação de construir lugares de estacionamento. "Os parques de estacionamento subterrâneos, em particular, aumentam os custos", afirma o documento. O grupo parlamentar quer, por isso, criar um regulamento que permita dispensar os lugares de estacionamento se não forem necessários - por exemplo, se os parques de estacionamento de vários andares estiverem a ser construídos na periferia de um bairro. O grupo parlamentar pretende também que os materiais de construção sejam mais reciclados e que a adaptação às alterações climáticas seja tida em conta aquando da construção no futuro.
A ministra da Habitação, Nicole Razavi (CDU), já tinha apresentado, em agosto, planos para simplificar a legislação relativa à construção. A ministra planeia eliminar completamente os requisitos para a construção de lugares de estacionamento dos regulamentos de construção estatais e transferi-los para as autoridades locais. Estas poderiam então utilizar os seus próprios regulamentos para determinar se os lugares de estacionamento devem ser construídos aquando da construção de novos edifícios residenciais. Atualmente, é obrigatório criar um lugar de estacionamento por apartamento quando se constroem novas habitações.
Além disso, será abolida a obrigação de os promotores construírem parques infantis a partir de uma determinada dimensão do edifício. De acordo com o Ministério, os promotores poderão, no futuro, comprar a sua isenção desta obrigação, efectuando pagamentos de resgate. As autoridades locais poderão então utilizar as receitas para construir os seus próprios parques infantis.
Razavi propôs igualmente a abolição do procedimento de objeção contra os pedidos de planeamento, a fim de encurtar o processo de aprovação dos mesmos. Atualmente, os proprietários de edifícios e os vizinhos podem apresentar uma objeção contra um pedido de construção aprovado. O processo demora, em média, entre 6 e 14 meses.
Fontewww.dpa.com
