O Wells Fargo está a desembolsar muitos milhares de milhões em empréstimos imobiliários comerciais.
Este movimento coloca Trimont no comando como o maior prestador de serviços de empréstimos nos Estados Unidos, de acordo com as classificações divulgadas pela Associação de Banqueiros Hipotecários.
O movimento da Wells Fargo para vender sua empresa de prestação de serviços de empréstimos imobiliários comerciais de terceiros não relacionados a agências é uma resposta à pressão crescente no setor bancário dos EUA devido às taxas de juros em alta e às dificuldades no mercado imobiliário comercial.
Fundada em 1988, a Trimont é uma empresa especializada em serviços de empréstimos imobiliários comerciais, oferecendo serviços para ajudar os credores a gerenciar e expandir seus portfólios de empréstimos imobiliários comerciais.
A transação está prevista para ser finalizada no início de 2025, sujeita a certas condições prévias, e verá a Trimont gerenciando mais de US$ 715 bilhões em empréstimos imobiliários comerciais nos EUA e no exterior.
Jim Dunbar, presidente da Trimont e sócio da Värde Partners, descreveu o acordo como "estratégico", afirmando que ele posicionaria a Trimont como um aliado vital para os provedores de capital imobiliário.
O mercado imobiliário comercial dos EUA, em particular, tem enfrentado uma queda acentuada nos valores das propriedades desde 2021, após um aumento nas taxas de vacância de escritórios desencadeado pela pandemia. Os analistas esperam mais desafios para os credores e proprietários de propriedades no futuro próximo.
Em 2021, a Wells Fargo anunciou uma reorientação significativa em seu negócio de hipotecas, com foco em servir clientes bancários e apoiar compradores de casas de minorias, em vez de buscar novos clientes.
Além disso, o gigante do empréstimo anunciou sua saída do negócio correspondente, que adquire empréstimos emitidos por outros credores, e sua intenção de reduzir seu portfólio de serviços de hipotecas.
Desde os escândalos de 2016, que resultaram em ações regulatórias e multas de bilhões de dólares, a Wells Fargo permaneceu uma força dominante na indústria de hipotecas. O ex-CEO, John Stumpf, recebeu uma proibição de bancarização vitalícia e uma multa de US$ 17,5 milhões em 2020, por sua participação na supervisão da criação de contas falsas e outras práticas de vendas questionáveis da empresa.
A expansão da Trimont para gerenciar mais de US$ 715 bilhões em empréstimos imobiliários comerciais após a aquisição sem dúvida contribuirá para a robustez da economia global, dado o impacto significativo do setor empresarial no crescimento econômico.
Diante das atuais dificuldades no mercado imobiliário comercial e das taxas de juros em alta, é crucial que as empresas gerenciem estrategicamente seus portfólios de empréstimos para mitigar riscos e garantir o sucesso a longo prazo.
