Mais insolvência no Signa Group do bilionário Benko
Na esteira das dificuldades do grupo imobiliário e varejista Signa, outra subsidiária entrou com pedido de insolvência. Conforme revelado na segunda-feira em uma publicação on-line sobre anúncios de insolvência, a Signa Real Estate Management Germany GmbH, que desenvolve e administra as propriedades do Grupo Signa na Alemanha, foi afetada. Por isso, o advogado berlinense Torsten Martini foi nomeado administrador da insolvência. Vários meios de comunicação já haviam informado sobre o pedido de insolvência apresentado ao tribunal distrital de Berlim-Charlottenburg. A Signa Holding em Viena, fundada pelo bilionário austríaco René Benko, não respondeu às repetidas perguntas da Deutsche Presse-Agentur.
A Signa Real Estate Management Germany, que, de acordo com o Diário Oficial da União, tinha cerca de 140 funcionários em 2021, é uma prestadora de serviços dentro da rede de empresas de Benko e não a proprietária das propriedades e projetos da Signa, como o Alte Akademie em Munique, o Alsterarkaden em Hamburgo ou o arranha-céu Stream em Berlim. No entanto, os problemas na Signa Real Estate Management Germany revelam mais uma brecha na complexa construção corporativa da Benko, que na Alemanha inclui o grupo de lojas de departamentos Galeria Karstadt Kaufhof, que já foi reestruturado duas vezes, e a Elbtower em Hamburgo, que foi afetada por um congelamento da construção.
Congelamento da construção em Hamburgo e insolvência da divisão de varejo esportivo
Pelo menos houve um raio de esperança na segunda-feira para o canteiro de obras do arranha-céu Elbtower em Hafencity, em Hamburgo, que está atualmente paralisado. O bilionário da logística Klaus-Michael Kühne está considerando se envolver no projeto, disse à dpa uma porta-voz da Kühne Holding AG em resposta a uma consulta. No entanto, atualmente não há conversas com a cidade de Hamburgo.
A divisão de varejo esportivo da Signa entrou com pedido de insolvência no final de outubro. No início de novembro, Benko anunciou sua renúncia ao cargo de presidente do Conselho Consultivo da Signa Holding, sob pressão de outros acionistas, mas permaneceu como acionista majoritário por meio de sua fundação familiar. O reorganizador alemão Arndt Geiwitz foi trazido a bordo e equipado com habilidades gerenciais de longo alcance. Resta saber se ele será capaz de apresentar medidas significativas para reestruturar a empresa até o final de novembro, conforme anunciado, e se os coproprietários ou outros investidores fornecerão dinheiro novo para a Signa a tempo.
Em tempos de baixas taxas de juros, o Grupo Signa conseguiu se expandir fortemente. No entanto, desde o início da guerra na Ucrânia, o setor imobiliário teve que lidar com o aumento dos custos de construção e energia, bem como com taxas de juros mais altas. O aumento das taxas de juros levou a uma desvalorização de 1,17 bilhão de euros na Signa Prime Selection no ano anterior. De acordo com as demonstrações financeiras consolidadas da holding de propriedades de luxo, isso afetou principalmente as propriedades na Alemanha.
Críticas e perguntas sobre o bilionário Benko
A crise da Signa também trouxe Benko, de 46 anos, de volta aos holofotes da mídia e da política. Ele começou a converter sótãos em sua cidade natal, Innsbruck, quando era adolescente. Com a ajuda de investidores financeiramente fortes, ele conseguiu adquirir edifícios de prestígio, como o Chrysler Building, em Nova York, ou o luxuoso Bauer Hotel, em Veneza, e se tornou um dos austríacos mais ricos. Porém, em poucas semanas, sua fortuna estimada teria diminuído consideravelmente. No início de novembro, a revista americana Forbes estimou que Benko valia 5,6 bilhões de euros, mas na segunda-feira o valor era de apenas 2,6 bilhões de euros.
O modelo de negócios da Benko tem sido repetidamente criticado. Sindicalistas e políticos, como o líder do partido de esquerda Martin Schirdewan, acusaram a Benko de só estar interessada na Galeria Karstadt Kaufhof por causa das propriedades. Questões semelhantes surgiram no verão passado, quando a Signa vendeu a cadeia de móveis austríaca Kika/Leiner. Apenas alguns dias após o anúncio do negócio, o novo proprietário entrou com pedido de insolvência e anunciou a demissão de 1.900 funcionários. Essa venda e a proximidade da Benko com a política austríaca serão objeto de duas comissões parlamentares de inquérito na Áustria nos próximos meses.
Fonte: www.dpa.com
