Tribunal Federal de Justiça - BGH examina a admissibilidade de um elevador num edifício Art Nouveau
O Tribunal Federal de Justiça está a analisar os requisitos e limites para o acesso sem barreiras a edifícios residenciais com vários proprietários. O mais alto tribunal civil da Alemanha está a tratar de dois casos esta sexta-feira. O primeiro caso diz respeito a um elevador externo numa casa Art Nouveau em Munique, o segundo caso diz respeito a um terraço com uma rampa num complexo residencial na Renânia do Norte-Vestefália.
O Tribunal Federal de Justiça (BGH) está a decidir sobre os dois casos tendo como pano de fundo a reforma de 2020 do direito de propriedade dos condomínios. De acordo com esta reforma, cada proprietário pode exigir alterações estruturais razoáveis que sirvam as necessidades das pessoas com deficiência. No entanto, não são permitidas alterações que remodelem fundamentalmente um complexo residencial ou prejudiquem um condómino. Ainda não se sabe quando é que o BGH emitirá o seu acórdão (processos n.º V ZR 244/22 e V ZR 33/23).
No processo de Munique, a associação de proprietários rejeitou um elevador exterior num conjunto classificado, que os residentes incapacitados pretendiam que fosse instalado no terceiro e quarto andares do edifício das traseiras, a expensas suas. O Tribunal Regional de Munique autorizou os queixosos a instalarem o elevador, declarando que este servia pessoas com deficiência e era adequado. Os outros proprietários contestaram este facto no seu recurso para o BGH de Karlsruhe.
No segundo caso, o proprietário de um apartamento pretendia construir um terraço de 65 centímetros de altura com uma rampa nas traseiras de um complexo de três casas interligadas na Renânia do Norte-Vestefália. O Tribunal Regional de Colónia decidiu que tal não era admissível. O terraço acessível daria ao complexo de apartamentos de padrão médio um carácter novo e luxuoso. Além disso, o terraço com rampa não era necessário para o acesso sem barreiras ao apartamento.
Comunicado de imprensa do BGH sobre a audiência Acórdão LG Munique Acórdão LG Colónia
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Fonte: www.stern.de
