Utilizzate queste cinque strategie per trovare un affitto conveniente in una città inaccessibile

Trasferirsi in una città con alloggi meno costosi non è un'opzione per tutti. - Utilizzate queste cinque strategie per trovare un affitto conveniente in una città inaccessibile

Vivere in una città come New York, San Francisco o Boston significa spesso sborsare una buona parte del proprio reddito per pagare l'affitto, soprattutto se non si vuole vivere con dei coinquilini. Questo spesso spinge coloro che vivono in mercati abitativi più accessibili a chiedersi, o addirittura a chiedervi, perché non fate semplicemente le valigie e non vi trasferite in un posto più economico.

Se per alcuni questa può essere un'opzione, altri hanno legami con città costose, come il lavoro o la famiglia, o hanno altre ragioni per cui non possono trasferirsi. Ma fino a quando non saranno disponibili alloggi a prezzi più accessibili, le persone che chiamano casa queste grandi aree metropolitane dovranno trovare il modo di estendere il più possibile il loro budget per l'affitto. Poiché la strategia è importante nel settore immobiliare, ho chiesto ad Andrea Neculae, analista di ricerca presso RentCafe, di darmi alcuni consigli su come trovare un affitto accessibile in una città non accessibile. Ecco cosa sapere.

Come trovare un affitto conveniente in una città costosa

Un recente rapporto di RentCafe ha determinato la quantità di spazio abitativo che si può ottenere con 1.700 dollari al mese (all'incirca l'affitto medio nazionale) nelle 50 maggiori città statunitensi. In un quartiere di Memphis, è possibile trovare una casa in affitto con quasi 2.000 metri quadrati di spazio abitativo per 1.700 dollari. A Manhattan, invece, si riesce a malapena ad affittare uno spazio di 200 metri quadrati per la stessa cifra.

Ecco le conclusioni di Neculae dall'analisi di questi dati che, a suo dire, possono aiutare a migliorare le possibilità di trovare un affitto che non vi faccia spendere troppo in una città notoriamente costosa.

Trovare i punti di forza

Analizzando i dati dello studio, Neculae e il resto del suo team hanno notato uno schema che emerge in molti dei più grandi mercati degli affitti: L'anello di codici di avviamento postale che circonda il centro di una città presenta spesso il miglior equilibrio tra prezzo e posizione. "Questi luoghi possono essere dei veri gioielli senza costare una fortuna", spiega Lifehacker. Detto questo, se vi allontanate troppo dal centro città, potreste scoprire che il costo dell'affitto aumenta nei quartieri con un mix di caratteristiche urbane e suburbane. "Questi sono ora molto ambiti dai millennial più anziani con famiglia che cercano servizi urbani in un ambiente suburbano", spiega Neculae.

Trasferire l'ufficio in casa

Non sorprende che le persone che lavorano a distanza spesso vogliano un appartamento in affitto con spazio per l'ufficio a casa. Ma prima di spendere il vostro budget per una stanza in più, Neculae suggerisce di cercare affitti vicini a spazi di coworking. Dovrete fare i conti, ma potrebbe risultare più conveniente affittare una scrivania in un ufficio condiviso piuttosto che pagare di più per affittare una casa con spazio per un ufficio. "In città come Chicago e New York, ad esempio, rinunciare a una camera da letto in più potrebbe farvi risparmiare tra i 9.000 e i 20.000 dollari all'anno".

Considerare uno sviluppo orientato al transito

Secondo Neculae, potreste essere in grado di risparmiare vivendo in uno sviluppo orientato al transito (TOD). Una combinazione di aree residenziali e commerciali, i TOD sono progettati per massimizzare l'accesso ai trasporti pubblici, offrendo un facile accesso al lavoro e ai servizi della città, senza dover ricorrere all'auto. "Inoltre, diversi Stati hanno annunciato iniziative per costruire più abitazioni vicino ai mezzi di trasporto, per cui ci si può aspettare di vedere più progetti di questo tipo in futuro", aggiunge.

Cercare affitti in autunno o in inverno

In genere, in primavera e in estate ci sono più persone a caccia di affitti, il che significa che in questo periodo dell'anno c'è più concorrenza per le proprietà e meno spazio per le trattative, spiega Neculae. "Se sperate di trovare un buon affare, prendete in considerazione l'idea di cercare nei mesi autunnali e invernali, quando la domanda di affitti è tipicamente più bassa, dandovi la possibilità di aggiudicarvi l'appartamento che vi piace, spesso con un affitto speciale", spiega Neculae. Neculae consiglia di iniziare la ricerca all'inizio di gennaio o febbraio per avere le migliori possibilità di trovare un immobile che soddisfi le vostre esigenze a un prezzo decente.

Non ignorate le spese

Se trovate un appartamento con un affitto così basso da sembrare troppo bello per essere vero, è molto probabile che si tratti di una truffa o che non abbiate tenuto conto di tutte le varie spese che il residente deve pagare oltre all'affitto. "Queste spese non così ovvie, come le spese di iscrizione, i depositi cauzionali, le spese per la raccolta dei rifiuti o le spese per gli animali domestici, possono accumularsi fino a raggiungere un importo significativo che fa lievitare le spese mensili", spiega Neculae.