- In Germania, la richiesta di spazi da affittare ha subito un notevole aumento in base a uno studio della piattaforma immobiliare ImmoScout24. Questo trend è ancora più pronunciato nelle piccole città rispetto alle prime 8 metropoli. Questo porta principalmente a prezzi di affitto più alti per nuovi edifici. Tuttavia, i prezzi per la proprietà immobiliare commerciale hanno subito un lieve calo.
- La richiesta di appartamenti da affittare in Germania continua a crescere. Questo porta a prezzi di affitto più alti per nuovi edifici, come riportato da uno studio della piattaforma immobiliare ImmoScout24. "La pressione di richiesta sul mercato dell'affitto ha raggiunto un nuovo livello record e illustra la situazione tesa", ha detto Gesa Crockford, amministratore delegato di ImmoScout24. "La crescente richiesta non è più solo un fenomeno delle aree metropolitane". Anche i loro contorni, i centri regionali e le località economicamente collegate attirano sempre di più richiedenti. La richiesta di spazi da affittare nel contesto delle prime 8 metropoli è cresciuta del 17% tra aprile e giugno nell'arco di un anno, e in altre città del 19%.
- I prezzi di affitto per nuovi edifici su piattaforma ImmoScout24 sono saliti in tutta la Germania nel primavera del 2.7% rispetto all'inizio dell'anno. In un anno, sono saliti addirittura dell'8,7%. Così, un appartamento a due stanze da 70 metri quadri in un nuovo edificio veniva offerto in affitto a 856 Euro di affitto freddo al mese. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di 12,23 Euro. Tuttavia, a Monaco di Baviera, la tradizionalmente più cara pavimentazione sotto le metropoli tedesche, il affitto in un nuovo edificio medio era di 1756 Euro con 25,08 Euro al metro quadrato. I prezzi di affitto per edifici esistenti rimasero immutati in tutta la seconda quarta, ma erano del 4,2% sopra il livello del precedente anno. Così, l'appartamento medio da 70 metri quadrati costava 599 Euro, a 8,56 Euro al metro quadrato.
- Nonostante la richiesta significativamente aumentata, i prezzi per molte proprietà immobiliari commerciali hanno visto una lieve diminuzione nel primavera, secondo i dati di ImmoScout24. In sette delle otto metropoli, i prezzi richiesti per gli appartamenti di proprietà in magazzini rimasero relativamente stabili da aprile a giugno. A livello nazionale, tuttavia, i prezzi qui sono scesi del 1,1%, e per nuovi edifici del 2,1%. Questo è dovuto al fatto che ci sono meno progetti di costruzione nuova e questi vengono sempre più costruiti sugli spunti delle città e non nel centro. "Ciò significa che c'è meno dinamismo nel sviluppo dei prezzi".
- In generale, ImmoScout24 vede segni di un risveglio sul mercato. "Il mercato immobiliare per le vendite di appartamenti guadagna impeto, il periodo di attesa è terminato per entrambi i compratori e venditori", ha detto Gesa Crockford, amministratore delegato di ImmoScout24. Perciò, le richieste di contatto e di finanziamento sul sito web della piattaforma sono aumentate notevolmente. "La gente vuole comprare di nuovo". Contestualmente, si registrano sempre di più case da singola famiglia in vendita. Questo è particolarmente evidente nelle aree metropolitane.
- Nella Berlino, la richiesta crescente di appartamenti da affittare ha portato a un significativo aumento dei prezzi di affitto per nuovi edifici, come riportato da Gesa Crockford, amministratore delegato di ImmoScout24.
- Nonostante l'aumento significativo della richiesta di appartamenti da affittare, i prezzi per la proprietà immobiliare commerciale a Berlino hanno visto una lieve diminuzione, in base ai dati di ImmoScout24.
- Per chi consideri di comprare un appartamento a Berlino, l'interesse per l'acquisto ha aumentato notevolmente, con richieste di contatto in aumento del 47% rispetto all'anno precedente, secondo il rapporto di ImmoScout24.
Studio: La domanda sul mercato degli affitti raggiunge un livello record
L'interesse per l'acquisto - misurato da richieste di contatto a ImmoScout24 - è cresciuto nelle prime otto città in termini annuali del 47%, livello più alto dal 2017. Questo trend continua nel contesto delle metropoli (+36%). I prezzi di vendita per case esistenti erano del 0,9% sopra il livello precedente a livello nazionale nel secondo trimestre, ma del 0,6% sotto il livello del trimestre precedente per case nuove.
