Sette 'aggiornamenti' domestici che non valgono i soldi
Ogni caratteristica di una casa ha un valore monetario - quanto costa installarla e quanto ritorno sull'investimento il proprietario della casa spera di ottenere dalla sua vendita. Solo tu puoi sapere quando qualcosa vale la pena pagare di più per te (se la casa con un rifugio antiaereo completamente attrezzato sembra valerne la pena, fallo). Ma alcune caratteristiche della casa sono raramente worth paying extra for, se non altro perché ti costeranno nel lungo termine, sia in manutenzione e manutenzione che nel tuo tempo e sforzo.
Ecco sette caratteristiche della casa che è okay piacerci, ma non worth paying a premium for.
Sistemi home theater
C'era un tempo in cui un sistema home theater professionale installato era l'apoteosi del lusso domestico. Uno schermo grande? Un sistema audio nelle pareti e nel soffitto? Un proiettore e alcuni divani comodi? Era così che vivevano i ricchi. C'è ancora un certo fascino in un home theater, e non c'è niente di male nell'entusiarsi delle serate cinematografiche se ne vedi uno all'open house. Ma non sono mai worth paying extra per loro perché si datano così rapidamente - e così male. Anche un sistema home theater installato molto di recente è probabilmente già un po' fuori moda. Nel frattempo, gli schermi TV diventano costantemente più grandi e a basso costo, i dongle di streaming ti danno accesso a più piattaforme e le soundbar sono ovunque e facili da aggiungere in qualsiasi stanza.
Al meglio, dovrai spendere tempo e denaro per aggiornare il tuo home theater. Nel peggiore dei casi, dovrai spendere molto di più rimuovendolo.
Paesaggismo lussuoso
A volte uno spazio esterno enorme può essere un'impressione visiva impressionante. Esci dalla casa e all'improvviso ti trovi in cui sembra un resort di lusso o un giardino lussureggiante, con un'esperienza paesaggistica curata in ogni dettaglio. È facile immaginare tutte le feste che organizzerai e tutti i cocktail tranquilli che godrai in questo spazio incredibile.
E probabilmente lo farai! Ma il paesaggismo lussuoso (e gli spazi esterni in generale di grandi dimensioni) hanno un enorme svantaggio che li rende più un peso che una caratteristica worth paying for: la manutenzione. La maggior parte dei servizi di manutenzione del paesaggio sono prezzati per ora o per piede quadrato. Più grande è lo spazio e più cose hanno bisogno di essere potate, arate, riparate, innaffiate e nutrite, più alta sarà la tua bolletta mensile (o il tuo tempo personale passato a sudare al sole) per mantenere tutto in ordine.
E il problema con il paesaggismo di lusso è che senza quella manutenzione, diventerà rapidamente un mucchio ingiallito e trascurato che non vorrai che nessuno veda.
Docce a vapore
Le docce a vapore trasudano lusso - puoi solo immaginare di entrare in una dopo una lunga giornata e rilassarti mentre un sauna si apre tutto intorno a te. E le docce a vapore sono costose (fino a $14.500!), quindi trovarne una nella tua casa dei sogni potrebbe farti essere disposto a pagare un po' di più, poiché costerebbe comunque tanto installarla.
Ma prendere possesso di una doccia a vapore significa firmare per la manutenzione. Un sacco di manutenzione. Le docce a vapore, non sorprende, sono molto suscettibili ai funghi, quindi mantenerle pulite è più o meno un compito quotidiano. Il meccanismo del generatore di vapore deve essere controllato e pulito regolarmente. E anche con la manutenzione adeguata, quei generatori possono sviluppare perdite che possono portare a danni dell'acqua costosi. In altre parole, se stai acquistando una doccia a vapore, non pagare extra per essa perché pagherai extra per essa per gli anni a venire.
Piscine in giardino
Se hai avuto una piscina nel tuo giardino da bambino, probabilmente hai bei ricordi che vorresti replicare nella tua nuova casa. E se non hai avuto una piscina nel tuo giardino da bambino, probabilmente hai ricordi amari dei tuoi vicini che godono della loro piscina, e quindi una piscina nella tua nuova casa è piuttosto eccitante.
E sì, le piscine sono divertenti. Ma non dovresti pagare extra per una piscina. Il valore aggiunto di una piscina è una domanda complessa per i professionisti dell'immobiliare, ma la cosa principale da tenere a mente riguardo a una piscina (o qualsiasi altra caratteristica idrica, del resto) è la manutenzione: stai acquistando molto lavoro, o molte fatture (vicino a $1.500 all'anno, in media). E se la piscina non è riscaldata, dovrai chiuderla per gran parte dell'anno comunque - e possibilmente investire in una recinzione.
Non c'è niente di male nel godersi una piscina, o anche volerla. Basta non pagare extra per una piscina.
Apparecchiature integrate
Una cucina con apparecchiature integrate, integrate, può offrire un aspetto spaziale ed elegante. E per un breve periodo di tempo può essere un tipo di cucina all'avanguardia, di alto livello. Ma quegli apparecchi diventeranno probabilmente obsoleti in termini di stile e problematici in termini di funzionalità entro pochi anni - se non lo sono già.
E le apparecchiature integrate sono difficili da sostituire e difficili da riparare, portando a costi extra quando devi sostituire il lavoro di finitura o rimuovere gli armadietti solo per accedervi. Considerando che la saggezza comune è che dovresti rimodellare la tua cucina ogni 10-15 anni, pagare extra per queste cose è probabilmente uno spreco, poiché probabilmente le sostituiresti comunque.
Aspirapolvere centrali
I sistemi di aspirapolvere centrali stanno facendo un po' il loro ritorno, venduti sul fattore di convenienza - invece di trascinare un aspirapolvere pesante in ogni stanza, puoi solo inserire un tubo leggero e metterti al lavoro. Non c'è dubbio che un'aspirapolvere centrale possa rendere la pulizia della casa un po' più facile - ma a meno che non sei assolutamente dedito ad averne una, dovrebbero essere considerate un bel extra che non stai pagando un prezzo premium per.
Per un verso, non sono così costosi da installare, con costi che variano da $800 a $3.500, quindi anche un sistema nuovo non aggiunge molto valore alla casa. Inoltre, mentre offrono comodità, sono molto meno problematici di un aspirapolvere tradizionale - dovrai ancora collegare il tubo in ogni stanza per fare il lavoro. Inoltre, riparare un sistema centralizzato può costare fino a $500, a differenza dell'acquisto di un nuovo aspirapolvere autonomo.
Tappeto a parete
Il tappeto a parete viene spesso presentato come un lusso, e se ami la sensazione di un tappeto spesso sotto i piedi nudi, potrebbe esserlo. Ma quasi mai vale la pena pagare di più per esso. A meno che non sai che il tappeto è stato recentemente installato, installato bene e ha il pelo e il materiale che vuoi, quello che stai acquistando è il tappeto di qualcun altro che potrebbe o non potrebbe essere pulito come vorresti.
In generale, il tappeto si traduce in un valore di rivendita più basso per una casa (a differenza dei pavimenti in legno duro, che aumentano i valori della casa), che è tutto ciò che devi sapere sulla sua proposta di valore.
Despite the monetary value associated with every house feature, upgrading your house with a new steam shower might not be worth the investment. Not only are steam showers expensive to install, but they also require substantial maintenance, including daily cleaning and regular checks to prevent mold and leaks. Furthermore, the luxury and cost of a steam shower may not offer a significant return on investment when it comes time to sell the house.
