Questo èciò che succede quando manchi una scarica di prestamo ipotecario
Mancare il pagamento di un prestito ipotecario può essere una situazione stressante e potenzialmente costosa. Se avete difficoltà a saldare i vostri pagamenti mensili di prestito ipotecario, capire le consequenze e sapere come affrontare questo sfidamento è fondamentale per i proprietari immobili.
Il periodo di grazia
Se mancate un pagamento di prestito ipotecario, la maggioranza dei prestatari offre un periodo di grazia di 15 giorni. In questo tempo, puoi pagare il tuo pagamento senza subire alcuna multa. Questo buffer offre qualche flessibilità ai proprietari immobili che potrebbero aver incontrato difficoltà finanziarie temporanee o semplicemente aver dimenticato di pagare in tempo.
Le conseguenze di molti pagamenti mancati
Seppure un singolo pagamento mancato non sembri catastrofico, la situazione può precipitare rapidamente se continuavi a rimanere in ritardo. Qui c'è quello che succede normalmente:
- Multa: Dopo il periodo di grazia, i prestatari solitamente applicano multa.
- Impatto sul punteggio credit: Il vostro punteggio credit potrebbe subire un impatto, rendendo i prestiti futuri più difficili e costosi.
- Rischio di cedimento ipotecario: Se mancate quattro pagamenti di prestito ipotecario consecutivi—o siete in ritardo di 120 giorni—la maggioranza dei prestatari avvierà il procedimento di cedimento ipotecario.
Cosa fare se non riesci a pagare un pagamento
Se trovate in difficoltà a pagare un pagamento di prestito ipotecario, non panici, ma prendete delle azioni. Qui ci sono alcune cose da considerare:
- Contattate il vostro prestatario subito: La comunicazione è chiave. Molti prestatari sono disposti a collaborare con i proprietari immobili che stanno affrontando difficoltà economiche.
- Esplorate le opzioni di sospensione: Il vostro prestatario potrebbe offrire una sospensione, ovvero una sospensione o una riduzione temporanea dei pagamenti. Qui ci sono alcune consigliazioni per intraprendere questa e altre opzioni di mitigazione di perdite.
- Considerate la modifica del prestito: Questo coinvolge modificare i termini del vostro prestito per rendere i pagamenti più accessibili. Qui c'è una guida completa su quando è la mossa giusta e come ottenere una modifica.
- Indagate sulla riconversione: Se il vostro credito è ancora in buone condizioni, potrebbe essere vantaggioso riconvertire al tasso d'interesse più basso. Riconvertire il vostro prestito ipotecario può potenzialmente salvare a te migliaia di dollari nel corso della vita del prestito; qui ci sono consigli per ottenere effettivamente un tasso d'interesse più basso.
- Cercate consulenza di assistenza alloggi: I consulenti alloggi HUD-approvati possono fornire consigli e risorse per aiutarvi a gestire questa situazione.
Consigli per evitare pagamenti mancati
La prevenzione è sempre meglio della cura. Qui c'è qualche strategia per aiutarvi a rimanere in sintonia con i vostri pagamenti di prestito ipotecario:
- Imposta automaticamente i pagamenti: Questo assicura che non dimentichi mai di pagare.
- Costruisci un fondo di emergenza: Ambita di salvare intorno a sei mesi di spese per coprire imprevisti finanziari.
- Rivisita regolarmente il tuo bilancio: Cerca di tagliare spese in aree in cui puoi.
- Considera i pagamenti semestrali: Questo può aiutarti a costruire capitale immobiliare più velocemente e ridurre in generale gli interessi.
- Stiamo informati sulle vostre condizioni del prestito: Capire il vostro prestito—compreso quando i pagamenti sono a venire e quanto dovete pagare—è fondamentale.
Ricordate, la vostra casa è probabilmente il vostro asset più prezioso, sia finanziariamente che emotionalmente. Se avete difficoltà a pagare i pagamenti di prestito ipotecario, non esitare a chiedere aiuto. Indipendentemente da chi contattate—il vostro prestatario, un professionista finanziario o programmi di assistenza governativa—ci sono spesso più opzioni disponibili di quanto potete immaginare.
Durante questo periodo di grazia, puoi pagare il pagamento mancato mancato senza subire ulteriori cariche, utilizzando il denaro che hai messo da parte. Se mancate più pagamenti di prestito ipotecario e arriviamo al cedimento ipotecario, potrebbe essere necessario vendere la vostra casa o trovare alloggio alternativo, poiché perdere la vostra casa può avere implicazioni finanziarie e emotionali significative.
