La startup immobiliare McMakler taglia nuovamente i posti di lavoro
Si tratta della quarta grande ondata di licenziamenti in un anno e mezzo per la piattaforma immobiliare un tempo celebre. L'azienda berlinese è stata a lungo considerata un candidato unicorno. Nel frattempo, sta sempre più soffrendo a causa della crisi del mercato immobiliare. Nel settore si sta già speculando su una possibile vendita a prezzi stracciati.
La start-up McMakler, agenzia immobiliare berlinese in crisi, sta affrontando un'altra ondata di licenziamenti. La società ha confermato le informazioni corrispondenti a "Capital" su richiesta. I licenziamenti riguardano 58 dipendenti, la maggior parte dei quali per motivi operativi. Secondo l'azienda, ciò corrisponde a circa il nove per cento della forza lavoro.
Il motivo è stato il mancato raggiungimento degli obiettivi di vendita, come ha ammesso a "Capital" il capo della McMakler Felix Jahn. Nei mesi di settembre e ottobre, il fatturato dell'intermediazione immobiliare è stato inferiore del 10-15% rispetto all'obiettivo. "Contrariamente alle nostre speranze, il mercato non si è ripreso, quindi purtroppo non possiamo evitare ulteriori tagli al personale", ha dichiarato Jahn.
Sono particolarmente colpiti i dipendenti che preparano l'acquisto o la vendita di immobili in background, ad esempio preparando le esposizioni. Secondo Jahn, questo compito sarà ora affidato a un software.
Quarta ondata di licenziamenti in un anno e mezzo
McMakler è stata fondata nel 2015 ed è stata a lungo considerata negli ambienti delle start-up come un candidato all'unicorno, ovvero come una speranza per una valutazione aziendale di oltre un miliardo di dollari. L'azienda, con sede a Berlino, opera come agente immobiliare ibrido. Combina l'acquisto e la vendita di immobili in loco con strumenti tecnici, ad esempio per valutare gli immobili online e con il supporto di dati. McMakler è noto a molti come marchio grazie agli spot televisivi. L'anno scorso l'azienda ha fatturato circa 110 milioni di euro, ma ha registrato una perdita.
Da due anni l'azienda soffre della crisi del mercato immobiliare. A causa dell'aumento dei tassi di interesse sui mutui, molti consumatori rinunciano ad acquistare un immobile o semplicemente non possono più permetterselo. Inoltre, molti progetti edilizi non vengono più realizzati a causa dell'esplosione dei costi. Questo è un veleno per l'attività su commissione di McMakler, che vive di transazioni immobiliari a ritmo sostenuto.
Per Felix Jahn, CEO e investitore fondatore della piattaforma immobiliare, i licenziamenti stanno diventando un rituale regolare. Questa è già la quarta ondata di licenziamenti in 16 mesi che Jahn deve giustificare. Secondo le informazioni di "Capital", solo circa la metà dei 1.000 dipendenti che un tempo lavoravano per l'azienda sono rimasti.
Nel frattempo, alcuni top manager sembrano aver perso la fiducia in un'inversione di tendenza. Dall'inizio dell'anno si è registrato un numero crescente di partenze da posizioni chiave: A maggio si è dimesso il direttore finanziario Raphael Thelen, a luglio il direttore operativo Gerrit Ahlers si è tolto il cappello e a ottobre anche il direttore legale Philipp Takjas ha lasciato l'azienda.
L'azienda sembra aver sviluppato una scarsa resistenza all'aumento dei tassi di interesse sui prestiti e alla continua riluttanza ad acquistare. A differenza delle precedenti ondate di licenziamenti, questa volta sono "soprattutto i dipendenti del segmento salariale più basso che avranno grandi difficoltà a trovare un lavoro successivo nell'attuale contesto di mercato", afferma un insider del settore.
Solo soldi fino ad aprile
Anche gli investitori di McMakler devono chiedersi cosa riserva il futuro ai loro investimenti. Dalla sua fondazione, l'azienda ha ricevuto più di 200 milioni di euro. Sembra improbabile che gli investitori rivedano i loro soldi con un rendimento elevato. "Il marketing è attualmente in fase di drastico ridimensionamento dopo che il turbo finanziato con denaro fresco si è esaurito in estate", afferma un insider.
L'ultima iniezione finanziaria di giugno (20 milioni di euro) era già una misura di emergenza. La valutazione dell'azienda è stata dimezzata a 400 milioni di euro. Non sono stati trovati nuovi investitori, il capo della McMakler Felix Jahn ha addirittura trasferito il denaro di tasca propria. Segno che quasi nessuno al di fuori dell'azienda crede ancora nel fragile modello aziendale. La domanda è se esista ancora una via d'uscita realistica dalla crisi permanente. Nel settore si sta già speculando su una possibile vendita a prezzi stracciati.
Il capo della McMakler, Felix Jahn, non ne vuole sapere. Egli presume che la sua azienda sarà finalmente in grado di raggiungere la redditività dopo i recenti tagli al personale. Durante l'ultima ondata di licenziamenti di maggio, Jahn aveva prospettato la possibilità che ciò avvenisse entro la fine del 2023; ora si parla al massimo dell'inizio del secondo trimestre del prossimo anno. A condizione che i tassi di interesse e la domanda rimangano stabili. E se così non fosse? "Allora avremo bisogno di nuovo denaro", dice Jahn.
Fonte: www.ntv.de
