Il valore degli immobili crolla drasticamente in questa zona.
Nota felice per i acquisti! Dopo la crescita vertiginosa del mercato immobiliare, i prezzi immobili in Germania stanno calando. In determinate metropoli, questo calo è notevole.
Prezzi case e appartamenti in Germania continuano a calare al principio dell'anno corrente, secondo dati preliminari dell'Ufficio Statistico Federale. In media, l'immobiliare residenziale era del 5,7% meno caro nel primo trimestre rispetto all'anno precedente, e i prezzi immobili residenziali calarono del 1,1% dall'ultimo trimestre 2023 al marzo 2024. I prezzi calarono sia nelle aree urbane che nelle aree rurali.
Le maggiori diminuzioni rispetto all'anno precedente furono osservate per case e case a schiera nelle metropoli Berlino, Amburgo, Monaco di Baviera, Colonia, Francoforte sul Meno, Stoccarda e Düsseldorf, con una diminuzione del 9,5% per case e case a schiera e del 4,6% per appartamenti di proprietà. In aree rurali meno popolate, i compratori hanno pagato in media il 6,7% in meno per case e case a schiera e il 2,4% in meno per appartamenti di proprietà rispetto al primo trimestre del 2023.
Dall'estate 2022, il mercato immobiliare è andato in discesa, principalmente a causa di tassi d'interesse significativamente aumentati, che hanno aumentato i costi del credito. Molte persone possono ormai poco permettersi di comprare una loro casa, e le investiture non fanno più senso per grandi investitori.
Domanda di città rimane alta
Tuttavia, c'è ancora una alta domanda di alloggi nelle città, mentre la costruzione è attualmente in piena crisi a causa di tassi d'interesse aumentati e costi di costruzione in crescita. In aprile, il numero di permessi per nuovi e ristrutturati edifici residenziali è stato significativamente inferiore rispetto all'anno precedente. Secondo i dati più recenti dei statistici di Wiesbaden, ne sono stati approvati 14.300 unità in quel mese, che è il 17% in meno rispetto all'anno scorso.
Permessi di ristrutturazione inclusi hanno raggiunto un totale di 17.600 unità, che è il 17% inferiore al valore del mese precedente. I rappresentanti dell'industria costruzione ed immobiliare richiedono finanziamenti governativi di fronte alla carenza di alloggi nelle aree urbane.
