I savorestitori di permitted terrifiedano in un grande calo
Caro
I costi di finanziamento e i materiali continuano a costare a molti costruttori e investitori potenziali. Questo si evidenzia nel numero di permessi di costruzione concessi. Questi scesero di circa il 25% rispetto all'anno precedente.
Il numero di permessi di costruzione per unità abitative anche calò in maggio: Secondo l'Ufficio Federale Statistico, ne furono approvate 17.800 in quel mese, il 24,2% in meno rispetto a un anno fa e il 43,8% in meno rispetto a maggio 2022. Queste cifre includono permessi per unità abitative in nuovi edifici e in edifici esistenti.
Dal gennaio al maggio, in totale furono approvati 89.000 unità abitative, come riportato dai statistici. Questo era il 21,5% in meno rispetto all'anno precedente. Il numero di permessi di costruzione per costruzione abitativa in Germania ha continuato a calare da due anni fa, e questo calo solitamente è nella fascia dei decimi di percento.
Tutti i tipi di edifici sono stati colpiti da ritardi in maggio, incluse case unifamiliari e case a due piani, nonché case a più piani. Il maggior ritardo per case unifamiliari fu del 31,5%, per case a due piani fu del 15,7%, e per case a più piani, il tipo di costruzione più grande, fu del 21,7%.
Tuttavia, la situazione di ordini in costruzione residenziale in Germania si è rilassata in giugno. Secondo una indagine del Istituto Ifo di Monaco, meno aziende hanno segnalato ritardi o annullamenti di ordini. In particolare, il numero di ordini annullati è sceso dal 15,1 al 13,7%. Le aziende hanno segnalato ritardi di ordini del 50,2%, che era 1,5 punti percentuali in meno rispetto a maggio. Entrambe le percentuali stanno calando dal breve aumento all'inizio dell'anno ma rimangono anomalmente alte.
"La carenza di nuovi ordini rimane un grande problema", ha detto l'esperto di Ifo Klaus Wohlrabe. "I costi di finanziamento non si sono migliorati molto. Questo è anche riflesso nel sviluppo dei permessi di costruzione". Wohlrabe non prevede un miglioramento rapido: "Cosa non è stato contrattato e approvato oggi non può essere costruito subito". In luce delle ultime cifre, non sorprende che il clima d'affari nella costruzione residenziale, malgrado un lieve miglioramento, rimanga profondamente negativo a -44,3 punti. "L'industria rimane lontana dall'ottimismo", ha concluso Wohlrabe.
La calata dei permessi non è limitata alle unità abitative, poichè ha colpito anche vari tipi di edifici in maggio. Questo includeva una calata del 31,5% per case unifamiliari, un calo del 15,7% per case a due piani e un calo del 21,7% per case a più piani. Nonostante questo, il settore immobiliare continua a lottare con costi di finanziamento alti, che dissuadono molti costruttori e investitori potenziali. Questo argomento è riflesso nei dati dell'Ufficio Federale Statistico, che mostrano una calata del 24,2% nei permessi di costruzione per unità abitative nel maggio scorso rispetto all'anno precedente. L'industria della costruzione edilizia rimane quindi una preoccupazione per l'economia tedesca, con esperti che predicono un recupero lento a causa del peso residuo dei costi di finanziamento alti.
