I concessioni edilizie stanno registereding a strong decrease
Caro
I costi di materiali e finanziamenti aumentati continuano a far calare il numero di potenziali costruttori ed investitori immobiliari. Questo si evidenzia nel numero di permessi di costruzione concessi. Questi scesero del 24,7% rispetto all'anno precedente.
Il numero di permessi di costruzione per appartamenti è sceso anche in maggio: Secondo l'Ufficio Federale Statistico, 17.800 appartamenti sono stati approvati per la costruzione in quel mese, che corrisponde a un calo del 24,2% rispetto all'anno scorso e del 43,8% rispetto a maggio 2022. Questi dati includono permessi per nuovi appartamenti in nuovi edifici e per nuovi appartamenti in edifici esistenti.
Dal gennaio al maggio, un totale di 89.000 appartamenti sono stati approvati, come riportato dai statistici. Questo era il 21,5% in meno rispetto all'anno precedente. Il numero di permessi di costruzione per appartamenti in Germania ha continuato a calare da due anni fa, e questo calo solitamente è nella gamma almeno del 10%.
Tuttavia, la situazione di ordini nella costruzione residenziale tedesca si è rilassata a giugno. Secondo una indagine del Istituto Ifo di Monaco, meno aziende hanno riportato ritardi o annullamenti di ordini. In particolare, la quota di ordini annullati è scesa dal 15,1 al 13,7%. Le aziende hanno riportato un mancato afflusso di ordini in 50,2%, che era 1,5 punti percentage in meno rispetto a maggio. Entrambe le percentuali stanno calando da un breve aumento all'inizio dell'anno ma rimangono anomalmente alte.
"La carenza di nuovi ordini rimane un grande problema", ha detto l'esperto di Ifo Klaus Wohlrabe. "I costi di finanziamento non si sono migliorati di molto. Questo è anche riflesso nel sviluppo dei permessi di costruzione." Wohlrabe non prevede un miglioramento rapido: "Cos'è che non è stato firmato e approvato oggi non può essere costruito subito." In base ai dati attuali, non è sorprendente che il clima d'affari nella costruzione residenziale, malgrado un lieve miglioramento, rimanga profondamente negativo a -44,3 punti. "L'industria rimane lontana dall'ottimismo", ha concluso Wohlrabe.
L'industria della costruzione residenziale è stata colpita anche dalla diminuzione del numero di permessi di costruzione per settori come la costruzione di appartamenti. Secondo le statistiche dell'Ufficio Federale, 17.800 appartamenti sono stati approvati per la costruzione in maggio, rappresentando una diminuzione del 24,2% rispetto alla stessa periodo dell'anno precedente.
L'industria della costruzione è affrontata i problemi economici, portando a una diminuzione del numero di permessi di costruzione per vari tipi di proprietà residenziali. Oltre agli appartamenti, case singole e case a due piani, così come case a più piani, hanno visto un calo nel numero di permessi concessi.
Nonostante i continui problemi, l'industria della costruzione mostra segni di miglioramento in alcune aree. L'Istituto Ifo di Monaco ha condotto un sondaggio e ha scoperto che meno aziende hanno riportato ritardi o annullamenti di ordini in giugno, che potrebbe indicare un lieve miglioramento della situazione.
La situazione di ordini nella costruzione residenziale tedesca potrebbe aver migliorato leggermente, ma gli esperti come Klaus Wohlrabe dell'Ifo Institute ne mettono in evidenza i costi di finanziamento non significativamente migliorati. Questo, a sua volta, influenza lo sviluppo dei permessi di costruzione e potrebbe rinvianare qualsiasi possibile recupero nell'industria della costruzione.
