Galeria Twilight a Natale - chi la prenderà?

Dopo il fallimento di Signa, il futuro della Galeria è aperto. È ipotizzabile una vendita. Ma chi potrebbe essere interessato all'ultimo grande gruppo tedesco di grandi magazzini? - Galeria Twilight a Natale - chi la prenderà?

Se non avete ancora acquistato un calendario dell'Avvento per i vostri cari, questa è l'occasione giusta. La Galeria offre uno sconto del 30% su molti calendari dell'Avvento fino al 3 dicembre. La prima porta potrà essere aperta venerdì. Poi inizieranno le settimane più calde dell'anno per gli oltre 120 negozi della Galeria. Le vendite natalizie portano tradizionalmente molti soldi.

Cosa succederà in futuro all'ultima grande catena di grandi magazzini tedesca non è affatto chiaro. Continuerà ad esistere? Questa domanda è nella mente di molti dei 13.800 dipendenti dell'azienda da questa settimana al più tardi.

Richiesta diprotezione dei creditori

Signa Retail Selection AG, la filiale svizzera del commercio al dettaglio dell'insolvente Signa Holding, ha presentato un'istanza di protezione dei creditori in tribunale. L'azienda vuole dissociarsi ed evitare così di essere coinvolta nella procedura di insolvenza. In un annuncio un po' contorto di mercoledì sera, è stato dichiarato che il Consiglio di Amministrazione prevede di poter "liquidare tutte le passività esterne e vendere le attività in un processo ben organizzato e strutturato nei prossimi mesi". Questo significa che: Le azioni di società controllate come Galeria devono essere vendute.

Ma chi vuole comprare nel 2023 un gruppo di grandi magazzini che negli ultimi anni si è trascinato di crisi in crisi?

"Nessuno", ritiene l'esperto di commercio al dettaglio Gerrit Heinemann dell'Università di Scienze Applicate del Niederrhein. "Chiunque lo faccia è fuori strada. Da un punto di vista commerciale, non ha senso". Anche Johannes Berentzen, responsabile della società di consulenza retail BBE, prevede che la ricerca di investitori sarà difficile. "Quando i tassi di interesse erano bassi, entrare nel mercato tedesco poteva essere interessante per gli investitori internazionali o anche per i gruppi retail. Nella situazione attuale del mercato e dei tassi d'interesse, non c'è quasi nessuna possibilità di trovare un acquirente". Berentzen cita come esempio negativo la catena di negozi di moda Aachener, che quest'anno si è trasferita in sei sedi abbandonate della Galeria e ha recentemente presentato istanza di fallimento.

Migliori prospettive per i negozi di lusso

Il Central Group è l'unico investitore possibile per Berentzen. Come Signa, l'azienda tailandese di vendita al dettaglio ha già una partecipazione in diversi grandi magazzini di lusso, tra cui il KaDeWe di Berlino, l'Alsterhaus di Amburgo e l'Oberpollinger di Monaco. Berentzen ritiene che i negozi di lusso abbiano buone prospettive per il futuro. "Servono principalmente il mercato del lusso, che sta crescendo molto bene nonostante i tempi di crisi".

L'esperto di commercio al dettaglio Heinemann non vede alcuna possibilità di sopravvivenza per la Galeria nelle città più piccole. Ritiene possibile che rimangano solo alcuni "pezzi di crema". Cita come esempi i negozi di Hohe Strasse a Colonia e Königsallee a Düsseldorf. Può immaginare un'acquisizione di singole sedi nelle grandi città, ad esempio da parte del Gruppo KaDeWe, che appartiene in maggioranza al Central Group. Il punto critico, tuttavia, è rappresentato dagli affitti elevati degli immobili attualmente affittati da Signa. Dopotutto, chi compra Galeria non compra gli edifici.

"La cosa più preziosa è il terreno e, in parte, gli immobili", afferma Berentzen. Dal punto di vista dell'investitore, sono particolarmente importanti dati come il potere d'acquisto, il fatturato o lo stato di ristrutturazione degli edifici.

L'associazione di categoria teme i magneti del centro città

Per l'Associazione tedesca del commercio al dettaglio, i grandi magazzini Galeria sono ancora punti di contatto centrali nei centri cittadini. "Molti clienti vengono nei centri città grazie a loro. Di conseguenza, anche i negozi vicini e le aziende di altri settori ne traggono vantaggio. Il formato dei grandi magazzini ha ancora il suo posto nel panorama della vendita al dettaglio", afferma Stefan Genth, amministratore delegato di HDE.

Il fatto che le prospettive della catena di grandi magazzini Galeria siano così cupe è dovuto anche al fatto che il suo periodo di massimo splendore risale a molto tempo fa. Gli ultimi anni sono stati caratterizzati principalmente da crisi. Il gruppo ha evitato più volte il fallimento ed è sopravvissuto a due procedure di insolvenza. Secondo la società di consulenza BBE, fino alla fine degli anni '70 i grandi magazzini detenevano una quota di mercato del 13,5%, che oggi è scesa ad appena l'1,5%.

Secondo i dati dell'istituto di ricerca sul commercio al dettaglio EHI, negli ultimi anni le vendite nel settore del commercio al dettaglio sono aumentate costantemente, ma le vendite della Galeria sono diminuite. Le vendite sono scese da 4,5 miliardi di euro nel 2019 a 1,85 miliardi di euro nel 2022, probabilmente anche a causa delle conseguenze della pandemia di coronavirus e del fatto che il numero di negozi Galeria si è ridotto negli ultimi anni. Nella classifica dei grandi magazzini con il fatturato più alto, Galeria si è piazzata l'anno scorso al secondo posto dopo Müller. Tuttavia, secondo l'EHI, la Galeria Karstadt Kaufhof è solo al 29° posto nella classifica delle divisioni di vendita più vendute nel settore del commercio al dettaglio in Germania, dietro a Saturn e davanti a Deichmann.

Timori per l'iniezione finanziaria di Signa per Galeria

Lena Knopf, esperta di centri commerciali e immobili al dettaglio dello EHI, ritiene che la concezione dei grandi magazzini sia "in là con gli anni". Gli spazi sono spesso troppo grandi e non ci sono quasi mai nuovi affittuari. I concetti di uso misto - che includono vendita al dettaglio, gastronomia, uffici e cultura - "potrebbero certamente dare a molti centri urbani un'energia più positiva rispetto a quella di un grande magazzino di scarso successo", afferma. Tuttavia, ciò comporterebbe cambiamenti strutturali. "Arrivare a questo punto è molto lungo e difficile per le città".

Cosa succede ora? Potrebbe non essere difficile per la Galeria nei prossimi giorni o settimane, non a Natale, ma nel nuovo anno. A febbraio arriveranno 50 dei 200 milioni di euro che Signa Holding GmbH aveva promesso per la riorganizzazione. Se il denaro arriverà dopo l'insolvenza della società madre è più che incerto.

Un caso recente non lascia spazio all'ottimismo. Solo poche settimane fa, il rivenditore online Signa Sports United ha presentato istanza di fallimento dopo che Signa Holding GmbH ha ritirato un impegno di finanziamento di 150 milioni.