Forte aumento dei fallimenti nel settore edilizio e immobiliare
L'inversione di tendenza dei tassi di interesse e il forte aumento dei costi dei materiali hanno innescato un'ondata di fallimenti nel settore edilizio e immobiliare, secondo l'assicuratore creditizio Allianz Trade. I fallimenti nel settore edilizio e immobiliare tedesco erano già aumentati dell'8% nel 2022 - e del 20% nell'anno in corso fino ad agosto 2023 incluso, ha riferito la filiale del gigante assicurativo Allianz ad Amburgo.
"I due settori rappresentano quindi più di un quinto (21%) di tutte le insolvenze in Germania". Secondo i dati, l'aumento dei fallimenti nel settore immobiliare è stato particolarmente forte, pari al 42%.
"Per molto tempo, le cose sono andate come un orologio in gran parte dell'industria edilizia tedesca, grazie alla fase di bassi tassi di interesse. La svolta è arrivata con l'aumento dei tassi di interesse", affermano gli analisti di Allianz Trade. "L'industria edile è attualmente in crisi: gli alti tassi di interesse e l'aumento massiccio dei costi dei materiali stanno portando a interruzioni dei lavori, cancellazioni e, più recentemente, a ritardi nei pagamenti e insolvenze".
"Molti progetti edilizi sono fermi a causa dell'aumento dei tassi di interesse e dei costi dei materiali, con conseguenze visibili per gli sviluppatori di progetti, le imprese di costruzione e, soprattutto, il mercato immobiliare", ha dichiarato Milo Bogaerts, responsabile dell'assicuratore crediti nella regione di lingua tedesca. "La situazione degli ordini sta colpendo duramente molti sviluppatori di progetti e imprese di costruzione, che da mesi non ricevono praticamente più nuovi ordini".
Secondo Bogaerts, le PMI sono spesso le più colpite. "In qualità di subappaltatori, le molte aziende di medie dimensioni in particolare si trovano spesso in una sorta di sandwich, con scarso potere di determinazione dei prezzi nei confronti dei grandi clienti". Questo le rende particolarmente vulnerabili in caso di deterioramento della situazione degli ordini e dell'economia.
Fontewww.dpa.com
