- Banche di Pfandbrief: il calo dei prezzi immobiliari fermato
Il calo dei prezzi delle proprietà immobiliari in Germania sembra aver almeno temporaneamente arrestato la sua discesa: secondo i dati dell'Associazione delle banche tedesche Pfandbrief (vdp), sia le proprietà residenziali che commerciali sono leggermente più care nel secondo trimestre rispetto al primo trimestre di quest'anno. L'indice dei prezzi delle proprietà immobiliari vdp è aumentato dello 0,5% a 175,5 punti, come annunciato dall'associazione a Berlino.
Le banche Pfandbrief: nessun segno di inversione di tendenza
In giorni recenti, le banche popolari e cooperative, nonché l'Istituto di ricerca economica di Kiel, hanno già dichiarato un'inversione di tendenza sul mercato immobiliare, ma le banche Pfandbrief sono più caute. "È ancora troppo presto per dichiarare un'inversione di tendenza, ma si sta profilando un alleggerimento della situazione difficile", ha dichiarato il CEO Jens Tolckmitt. L'indice vdp si basa sui dati delle transazioni di oltre 700 istituti di credito, secondo l'associazione.
Sviluppo eterogeneo nelle sette città più grandi
Le proprietà residenziali e those dei proprietari sono aumentate dello 0,5% nel secondo trimestre rispetto al primo, ma sono diminuite del 2,9% rispetto all'anno precedente. Lo sviluppo nelle sette città più grandi è stato eterogeneo fino ad ora quest'anno: i prezzi sono leggermente diminuiti dal primo al secondo trimestre a Düsseldorf (-0,5%), Monaco di Baviera (-0,4%) e Stoccarda (-0,2%), mentre sono aumentati a Francoforte sul Meno (+0,5%), Amburgo (+0,6%), Colonia (+1,1%) e Berlino (+1,2%).
Notizie non gradite per gli inquilini
Non si parla ancora di riduzioni dei prezzi sul mercato degli affitti: i prezzi medi dei nuovi affitti per gli edifici a più famiglie erano nazionalmente del 6,1% più alti nel secondo trimestre rispetto all'anno precedente e del 1,4% più alti rispetto al primo trimestre.
Previsione dei prezzi: stagnanti, non in aumento
I prezzi per gli uffici e le proprietà commerciali sono diminuiti significativamente del 7,4% rispetto all'anno precedente, ma c'è stato un lieve aumento dell'0,4% dal primo al secondo trimestre, secondo l'indice vdp. Tolckmitt non si aspetta che i prezzi delle proprietà immobiliari risalgano improvvisamente, ma piuttosto un movimento laterale per diversi trimestri.
Le banche Pfandbrief, guidate dal CEO Jens Tolckmitt, hanno espresso cautela riguardo un'inversione di tendenza sul mercato immobiliare tedesco, nonostante le recenti dichiarazioni di altre istituzioni finanziarie.
L'aumento dei prezzi delle proprietà immobiliari a Berlino, una delle sette città più grandi della Germania, potrebbe offrire qualche speranza, con un aumento del 1,2% dal primo al secondo trimestre.
