- Barcelona, les Canaries, Mallorca - ces noms ne sonnent pas seulement comme magnifiques destinations de voyage, mais effectivement, elles le sont. Cependant, en raison de cela, l'espace habitable pour les locaux est souvent en courte demande. Les villes et les gouvernements régionaux sont contraints d'intervenir et de réguler le marché immobilier. Le résultat de plus en plus commun : l'interdiction de louer des logements à court terme afin de rendre disponible de l'habitat à la population locale. Cela mène à des discussions et des controverses publiques. Voici ce qui se passe actuellement sur le marché immobilier de location de vacances en Espagne.
Barcelone interdit les appartements de vacances - L'Espagne aux prises avec le tourisme de masse
Qui est heureux d'en posséder un, un appartement au cœur de Barcelone ou à Gran Canaria a souvent pu être loué profitablement aux touristes plutôt qu'aux locaux. Cette location à court terme, cependant, entraîne au fil des ans des prix de location réguliers de plus en plus dramatiques dans ces lieux. Barcelona a donc décidé de ne pas renouveler les licences pour les locations de vacances. Jusqu'en 2028, ils veulent rendre disponibles des milliers d'appartements à la population de Barcelone.
Dans la métropole catalane, ce n'est pas une nouvelle affaire : Depuis 2016, la location illégale à des touristes dans environ 10 000 appartements a été réprimée, et environ 3 500 appartements ont été rendus disponibles à la ville. En se lançant dans une nouvelle mesure, la ville prend une étape décisive plus loin, car elle veut interdire les appartements loués à la location de vacances de la ville. Naturellement, cela crée de l'opposition : Le plan est actuellement en révision à la Cour constitutionnelle espagnole à la suite d'une plainte du parti conservateur PP.
La Résistance Grandit aux Canaries et à Mallorca
Les politiciens veulent s'assurer que la population des Canaries peut payer les loyers. Là-bas, un vif débat a été en cours depuis la fin de l'année dernière. Il n'existe pas encore de loi définitive, mais parmi les plans figure une limite maximale de dix pour cent de la stock d'habitation d'une communauté qui peut tomber sur le tourisme - comme le prévoit également la Constitution espagnole. Les exceptions sont prévues uniquement pour les îles vertes de La Palma, La Gomera et El Hierro, où il devrait s'élever à vingt pour cent. Selon le portail "Teneriffa News", il faudrait 18 ans pour établir ce ratio aux Canaries, car la quote actuelle est à 37 pour cent.
Et à Mallorca, l'île favorite des Allemands, beaucoup de locaux se sont lassés de la tournure incessante du mass-tourisme et des coûts de vie toujours en hausse, qui rendent de plus en plus difficile pour les gens de se permettre la vie sur leur île natale. Un conducteur de bus à la retraite a parlé de vivre dans une caravane ou de quitter l'île dans un reportage d'ARD sur les manifestations. Des cas comme ceux-là ne sont plus des exceptions, tandis que les touristes de luxe et de fête continuent de mettre la pression sur Mallorca de manière égale.
La critique des Mallorquins se porte principalement sur les coûts de vie et de logement, qui rendent de plus en plus difficile pour les gens de se permettre la vie sur leur île natale. Dans un reportage d'ARD sur les manifestations, un conducteur de bus à la retraite a parlé de devoir vivre dans une caravane ou de quitter l'île. Des cas comme ceux-là deviennent de plus en plus fréquents, tout en continuant les touristes de luxe et de fête de mettre la pression sur Mallorca de manière égale.
Beaucoup de ce qui pourrait changer dans les centres touristiques d'Espagne dans les prochaines années dépend du système judiciaire espagnol dans les semaines et mois à venir. Par exemple, l'approche de Barcelone pouvant être déclarée constitutionnelle pourrait servir de précedent pour d'autres villes et municipalités. Pour les touristes et les voyageurs, cela signifie une disponibilité décroissante de locations de vacances et une fréquence accrue d'hôtels - ou entièrement vers d'autres destinations.
- Malgré leur popularité comme destinations de voyage, Barcelona, les Canaries et Mallorca font face à des défis de logement en raison du tourisme massif, poussant les villes à réguler les locations de vacances à court terme.
- Les Canaries débattent actuellement d'une limite maximale sur le logement pour le tourisme pour aider la population locale à payer les loyers, avec des exceptions pour les îles vertes.
- À Gran Canaria, les propriétaires ont pu bénéficier des locations de vacances à des touristes, entraînant des prix de location réguliers de plus en plus élevés pour les locaux, poussant Barcelone à interdire les appartements loués à la location de vacances.
- Le plan de Barcelone de rendre des appartements à la population locale face une opposition du parti conservateur PP et est actuellement en révision à la Cour constitutionnelle espagnole.
- À Mallorca, les coûts de vie élevés en raison du tourisme massif deviennent une préoccupation majeure pour les locaux, certains se résignant à vivre dans une caravane ou à quitter l'île entièrement.
