Commerce de détail - Crépuscule de Galeria à l'approche des fêtes de fin d'année - Qui en profite ?
Si vous n'avez pas encore acheté de calendrier de l'Avent pour vos proches, c'est le moment de le faire. Jusqu'au 3 décembre, Galeria offre 30% de réduction sur de nombreux calendriers de l'Avent. La première porte pourra être ouverte vendredi. Les semaines les plus chaudes de l'année commenceront alors pour les plus de 120 filiales Galeria. Les ventes de Noël rapportent traditionnellement beaucoup d'argent dans les caisses.
L'avenir de la dernière grande chaîne de magasins d'Allemagne n'est pas clair du tout. Est-ce que ça continue ? C'est la question que se posent, depuis cette semaine au moins, nombre des quelque 13.800 salariés de l'entreprise.
Demande deprotection contre les créanciers
La Signa Retail Selection AG, la filiale commerciale suisse de la Signa Holding en faillite, a demandé en justice la protection contre les créanciers. Elle veut se désengager et éviter ainsi d'être entraînée dans la procédure d'insolvabilité. Dans un communiqué un peu flou, on pouvait lire mercredi soir que le conseil d'administration estimait "pouvoir régler toutes les obligations externes et vendre les actifs de manière bien organisée et dans le cadre d'un processus structuré au cours des prochains mois". Cela signifie en quelque sorte : Les parts des filiales comme Galeria doivent être vendues.
Seulement : qui veut acheter en 2023 un groupe de grands magasins qui s'est traîné de crise en crise ces dernières années ?
"Personne", estime l'expert en commerce Gerrit Heinemann de l'université de Niederrhein. "Celui qui fait cela n'a plus toutes ses cartes en main. Du point de vue de la gestion d'entreprise, cela n'a aucun sens". Johannes Berentzen, chef de la société de conseil en commerce BBE, s'attend lui aussi à une recherche d'investisseurs difficile. "À l'époque des taux d'intérêt bas, une entrée sur le marché allemand aurait peut-être été intéressante pour des investisseurs internationaux ou même des groupes commerciaux. Dans la situation actuelle du marché et des taux d'intérêt, il y a peu de chances de trouver un acheteur". Berentzen cite comme exemple négatif la chaîne de mode Aachener, qui s'est installée cette année dans six sites Galeria abandonnés et a déposé dernièrement une demande d'insolvabilité.
De meilleures perspectives pour les maisons de luxe
Pour Berentzen, seul le Central Group entre en ligne de compte comme investisseur potentiel. Tout comme Signa, l'entreprise commerciale thaïlandaise détient déjà des participations dans plusieurs grands magasins de luxe, notamment le KaDeWe de Berlin, l'Alsterhaus de Hambourg et l'Oberpollinger de Munich. Du point de vue de Berentzen, les maisons de luxe ont de bonnes chances d'avenir. "Elles servent surtout le marché du luxe, qui croît avec beaucoup de succès malgré les temps de crise".
L'expert en commerce Heinemann ne voit aucune chance de survie pour Galeria dans les petites villes. Il estime qu'il est envisageable que seuls quelques "morceaux de crème" subsistent. Il cite en exemple les magasins de la Hohen Strasse à Cologne et de la Königsallee à Düsseldorf. Il peut s'imaginer une reprise de certains sites dans les grandes villes, par exemple par le KaDeWe Group, dont la majorité appartient au Central Group. Le point crucial serait toutefois les loyers élevés des biens immobiliers actuellement loués par Signa. En effet, celui qui achète Galeria n'achète pas les bâtiments.
"Ce qui a le plus de valeur, ce sont les terrains et en partie les immeubles", explique Berentzen. Du point de vue des investisseurs, ce sont surtout les chiffres clés tels que le pouvoir d'achat, la charge locative liée au chiffre d'affaires ou l'état de rénovation des bâtiments qui sont importants.
La fédération du commerce craint pour les aimants des centres-villes
Pour la fédération allemande du commerce, les grands magasins de Galeria sont toujours des points de contact centraux dans les centres-villes. "De nombreux clients viennent dans les centres-villes à cause d'eux. Les magasins voisins et les entreprises d'autres secteurs en profitent également par la suite. Le format grand magasin a toujours sa place dans le paysage commercial", déclare Stefan Genth, directeur général du HDE.
Si les perspectives de la chaîne de grands magasins Galeria sont si sombres, c'est aussi parce que son âge d'or est lointain. Les dernières années ont surtout été marquées par des crises. Le groupe a échappé plusieurs fois à la faillite et a survécu à deux procédures d'insolvabilité. Selon le cabinet de conseil en commerce BBE, les grands magasins atteignaient une part de marché de 13,5 pour cent jusqu'à la fin des années 70, entre-temps, ils ne représentent plus que 1,5 pour cent.
Selon les chiffres de l'institut de recherche commerciale EHI, le chiffre d'affaires du commerce de détail stationnaire n'a cessé d'augmenter au cours des dernières années, mais celui de Galeria a diminué. Le chiffre d'affaires est ainsi passé de 4,5 milliards d'euros en 2019 à 1,85 milliard d'euros en 2022, ce qui est probablement dû aux conséquences de la pandémie de Corona et au fait que le nombre de magasins Galeria a diminué au cours des dernières années. Dans le classement des grands magasins réalisant les plus gros chiffres d'affaires, Galeria occupait l'an dernier la deuxième place derrière Müller. Mais selon l'EHI, Galeria Karstadt Kaufhof n'arrive qu'en 29e position dans le classement des chaînes de distribution les plus rentables du commerce de détail stationnaire en Allemagne, derrière Saturn et devant Deichmann.
Inquiétude quant à l'injection de capitaux par Signa dans Galeria
Lena Knopf, experte EHI en centres commerciaux et en immobilier commercial, estime que le concept de grand magasin "a fait son temps". Les surfaces sont souvent trop grandes et il n'y a guère de nouveaux locataires. Des concepts à usage mixte - comprenant entre autres le commerce de détail, la gastronomie, les bureaux et la culture - "pourraient certainement donner plus d'énergie positive à de nombreux centres-villes qu'un grand magasin sans succès", dit-elle. Mais cela implique des modifications architecturales. "Le chemin pour y parvenir est très coûteux et difficile pour les villes".
Que va-t-il se passer maintenant ? Les difficultés pour Galeria ne viendront peut-être pas dans les prochains jours ou semaines, ni pendant les fêtes de Noël, mais seulement au cours de la nouvelle année. En février, 50 des 200 millions d'euros promis par Signa Holding GmbH pour l'assainissement doivent être versés. Il est plus qu'incertain que l'argent arrive après l'insolvabilité de la société mère.
Un cas récent n'incite guère à l'optimisme. Il y a quelques semaines seulement, le commerçant en ligne Signa Sports United a déposé son bilan après que la Signa Holding GmbH a retiré une promesse de financement de 150 millions.
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Source: www.stern.de
