Wells Fargo veräußert zahlreiche Milliarden an Immobilienkrediten.
Diese Maßnahme stellt Trimont an die Spitze als den größten Hypothekenverwalter auf dem US-Markt, wie es in Rankings der Mortgage Bankers Association veröffentlicht wurde.
Die Entscheidung von Wells Fargo, sein nicht-eigenes drittes Commercial Mortgage Servicing-Geschäft zu verkaufen, ist eine Reaktion auf den wachsenden Druck innerhalb des US-Bankensektors aufgrund steigender Zinssätze und Schwierigkeiten auf dem kommerziellen Immobilienmarkt.
Gegründet im Jahr 1988, ist Trimont ein spezialisierter Anbieter von Dienstleistungen für kommerzielle Immobilienkredite und bietet Dienstleistungen an, um Kreditgebern bei der Verwaltung und Erweiterung ihrer kommerziellen Immobilienkreditportfolios zu helfen.
Die Transaktion soll frühestens im Jahr 2025 abgeschlossen werden, vorbehaltlich bestimmter Voraussetzungen, und Trimont wird dann über $715 Milliarden an kommerziellen Immobilienkrediten in den USA und im Ausland verwalten.
Jim Dunbar, Vorsitzender von Trimont und Partner von Värde Partners, bezeichnete den Deal als "strategisch bedeutend" und sagte, dass er Trimont als einen wichtigen Partner für Anbieter von Immobilienkapital positionieren werde.
Insbesondere der US-Markt für kommerzielle Immobilien hat seit 2021 einen steilen Rückgang bei den Immobilienwerten erlebt, was auf eine Zunahme der Büro-Leerstandsraten zurückzuführen ist, die durch die Pandemie ausgelöst wurde. Analysten erwarten weitere Herausforderungen für Kreditgeber und Immobilieneigentümer in naher Zukunft.
Im Jahr 2021 erklärte Wells Fargo eine signifikante Neuausrichtung seines Hypothekenunternehmens, mit einem Schwerpunkt auf der Bedienung von Bankkunden und der Unterstützung von Minderheitshauskäufern anstelle der Akquise neuer Kunden.
Darüber hinaus gab das Kreditgigant bekannt, dass es das Korrespondenzgeschäft verlassen werde, das von anderen Kreditgebern ausgegebene Kredite erwirbt, und seine Absicht bekanntgab, sein Hypothekenverwalter-Portfolio zu verkleinern.
Seit den Skandalen im Jahr 2016, die zu regulatorischen Maßnahmen und milliardenschweren Geldbußen führten, bleibt Wells Fargo eine dominierende Kraft in der Hypothekenbranche. Der ehemalige CEO, John Stumpf, erhielt im Jahr 2020 ein lebenslanges Bankverbot und eine Geldstrafe von $17,5 Millionen für seine Rolle bei der Überwachung der Erstellung von gefälschten Konten und anderen ethisch fragwürdigen Verkaufspraktiken.
Trimonts Expansion in der Verwaltung von über $715 Milliarden an kommerziellen Immobilienkrediten nach der Übernahme wird zweifellos zur Robustheit der globalen Wirtschaft beitragen, angesichts des signifikanten Einflusses des Geschäftssektors auf das Wirtschaftswachstum.
Angesichts der aktuellen Schwierigkeiten auf dem kommerziellen Immobilienmarkt und steigender Zinssätze ist es für Unternehmen von entscheidender Bedeutung, ihre Kreditportfolios strategisch zu verwalten, um Risiken zu minimieren und langfristigen Erfolg zu gewährleisten.
