- Unternehmen reduzieren ihre Büros.
Trend zum Homeoffice verringert Bedarf an traditionellen Büroräumen. Laut dem Ifo-Institut haben bereits etwa 6% der Unternehmen ihre Bürofläche reduziert und weitere 8% planen dies in den nächsten 5 Jahren. Ifo-Analyst Simon Krause prophezeit langfristig eine Reduzierung der Nachfrage um etwa 12%.
Seit 2022 arbeiten 25% der Deutschen von zu Hause aus. "Obwohl einige Unternehmen auf eine Rückkehr ins Büro bestehen, hat regelmäßiges Homeoffice sich etabliert. Daher passen Unternehmen ihre Büroflächenbedarfe an", sagt Krause. "Dieser Trend ist besonders bei Dienstleistern und Großunternehmen zu beobachten, die den Großteil der Büroflächen verbrauchen." Allerdings bremst die Umstellung laufende Mietverträge aus.
Durch die wachsende Akzeptanz von Remote Work konzentrieren sich einige Immobilienunternehmen nun auf virtuelle Besichtigungen, um potenzielle Käufer oder Mieter anzuziehen. Der Rückgang der Nachfrage nach traditionellen Büroräumen aufgrund des Homeoffice-Trends bedeutet auch ein wachsendes Interesse an der Umwandlung dieser Flächen in Wohn- oder Einzelhandelsimmobilien.
