Sieben Hausverbesserungen, die das Geld nicht wert sind
Jede Eigenschaft eines Hauses hat einen monetären Wert – wie viel es gekostet hat, einzubauen, und wie viel Rückerstattung der Hausbesitzer davon bei einem Verkauf erwartet. Nur Sie können wissen, wann etwas den zusätzlichen Aufwand wert ist (wenn das Haus mit einem vollständig ausgestatteten Bunker scheint, es wert zu sein, gehen Sie dafür). Aber bestimmte Hausmerkmale sind selten wert, extra zu bezahlen, wenn sie nur wegen der langfristigen Kosten anfallen, ob in Wartung und Instandhaltung oder Ihrer eigenen Zeit und Anstrengung.
Hier sind sieben Hausmerkmale, die es okay ist, zu mögen, aber nicht wert sind, einen Aufpreis zu bezahlen.
Heimkinoanlagen
Es gab eine Zeit, in der eine professionell installierte Heimkinoanlage das Nonplusultra des häuslichen Luxus war. Ein großer Bildschirm? Ein Soundsystem in den Wänden und der Decke? Ein Projektor und einige bequeme Couches? Das war der Lebensstil der Reichen. Es gibt sicherlich noch einen gewissen Glanz um ein Heimkino, und es ist nichts falsch daran, sich über Filmabende zu freuen, wenn Sie eines bei der Besichtigung entdecken. Aber sie sind nie wert, extra zu bezahlen, weil sie so schnell und schlecht veralten. Selbst eine sehr recente installierte Heimkinoanlage ist wahrscheinlich bereits etwas veraltet. Meanwhile werden Fernseher immer größer und billiger, Streaming-Sticks gewähren Zugriff auf mehr Plattformen, und Soundbars sind ubiquitär und einfach in jedem Raum hinzuzufügen.
Im besten Fall müssen Sie Zeit und Geld in die Aktualisierung Ihres Heimkinos investieren. Im schlimmsten Fall müssen Sie viel mehr ausgeben, um es zu entfernen.
Prächtige Landschaftsgestaltung
Manchmal kann ein riesiger Außenbereich einen beeindruckenden Anblick bieten. Sie gehen aus dem Haus und befinden sich plötzlich in etwas, das wie ein hochwertiges Resort oder ein üppiger Garten mit einer sorgfältig gestalteten Erfahrung ringsum wirkt. Es ist leicht, sich vorzustellen, alle Partys zu geben und alle stillen Cocktails zu genießen, die Sie in diesem unglaublichen Raum genießen werden.
Und Sie werden es wahrscheinlich tun! Aber prächtige Landschaftsgestaltung (und übergroße Außenbereiche im Allgemeinen) haben einen großen Nachteil, der sie mehr zu einer Last als zu einem Merkmal macht, für das es sich lohnt, extra zu bezahlen: Wartung. Die meisten Landschaftspflegedienste werden stundenweise oder pro Quadratmeter berechnet. Je größer der Bereich und je mehr Dinge gestutzt, geharkt, repariert, bewässert und gefüttert werden müssen, desto höher Ihre monatliche Rechnung (oder Ihre persönliche Zeit, die Sie in der Sonne schwitzen) ist, um alles gut aussehen zu lassen.
Und das Problem mit luxuriöser Landschaftsgestaltung ist, dass sie ohne diese Wartung schnell zu einem gelben, verwilderten Durcheinander wird, das niemand sehen möchte.
Dampfduschen
Dampfduschen schreien nach Luxus – Sie können sich praktisch vorstellen, nach einem langen Tag einzusteigen und sich im Dampf eines Saunabads zu entspannen. Und Dampfduschen sind teuer (bis zu 14.500 Dollar!), also könnte das Finden einer solchen in Ihrem Traumhaus Sie dazu bringen, ein wenig mehr zu bezahlen, da es sowieso so viel kosten würde, eine einzubauen.
Aber das Besitznehmen einer Dampfdusche bedeutet, sich für Wartung zu verpflichten. Eine große Menge an Wartung. Dampfduschen sind überraschenderweise sehr anfällig für Schimmel, also muss ihre Reinigung quasi täglich erledigt werden. Der Dampfgeneratormechanismus muss regelmäßig überprüft und gereinigt werden. Und selbst mit regelmäßiger Wartung können diese Generatoren undichte Stellen entwickeln, was zu teuren Wasserschäden führen kann. Mit anderen Worten: Wenn Sie eine Dampfdusche kaufen, sollten Sie nicht extra dafür bezahlen, weil Sie es in den kommenden Jahren sowieso tun werden.
Hinterhofpools
Wenn Sie als Kind einen Pool im Hinterhof hatten, haben Sie wahrscheinlich schöne Erinnerungen, die Sie in Ihrem neuen Zuhause nachahmen möchten. Und wenn Sie keinen Pool im Hinterhof hatten, haben Sie wahrscheinlich bittere Erinnerungen an Ihre Nachbarn, die ihren Pool genossen haben, und so ist ein Pool in Ihrem neuen Haus etwas sehr Aufregendes.
Und ja, Pools machen Spaß. Aber Sie sollten nicht extra für einen Pool bezahlen. Der Wert eines Pools ist eine komplizierte Frage für Immobilienprofis, aber das Wichtigste, was man sich merken sollte, ist die Wartung: Sie kaufen sich viel Arbeit oder viele Rechnungen (im Durchschnitt etwa 1.500 Dollar pro Jahr). Und wenn der Pool nicht beheizt ist, müssen Sie ihn sowieso für einen großen Teil des Jahres schließen – und möglicherweise in einen Zaun investieren.
Nichts falsch daran, einen Pool zu genießen oder sogar einen zu wollen. Bezahlen Sie nur nicht extra für einen Pool.
Einbaugeräte
Eine Küche mit eingebauten, integrierten Geräten kann ein raumschiffartiges, elegantes Aussehen bieten. Und für eine kurze Zeit kann es ein hochmodernes, hochwertiges Sortiment von Küchen sein. Aber diese Geräte werden wahrscheinlich in ein paar Jahren in puncto Stil veraltet und in puncto Funktion problematisch sein – wenn sie nicht bereits sind.
Und eingebaute Geräte sind schwierig zu ersetzen und schwierig zu reparieren, was zu zusätzlichen Kosten führt, wenn Sie die Zierleisten oder die Einbauschränke entfernen müssen, nur um an sie heranzukommen. Angesichts der Tatsache, dass die gängige Meinung besagt, dass Sie Ihre Küche alle 10-15 Jahre neu gestalten sollten, ist das Bezahlen für diese Dinge wahrscheinlich verschwendet, da Sie sie sowieso alle wieder ersetzen werden.
Zentralstaubsauger
Zentrale Vakuumsysteme machen ein bisschen comeback, verkauft wegen des Bequemlichkeitsfaktors – anstatt einen schweren Staubsauger durch jedes Zimmer zu schleppen, können Sie einfach einen leichten Schlauch anstecken und loslegen. Es gibt keinen Zweifel daran, dass ein Zentralvakuum das Reinigen des Hauses ein bisschen erleichtern kann – aber es sei denn, Sie sind absolut entschlossen, einen zu haben, sollten sie als nettes Extra betrachtet werden, für das Sie auf keinen Fall einen Aufpreis bezahlen sollten.
Zum einen sind sie nicht so teuer in der Installation, die Kosten liegen zwischen $800 und $3.500, sodass selbst ein nagelneues System kaum Wert zum Haus hinzufügt. Zum anderen bieten sie zwar Bequemlichkeit, sind aber immer noch weniger Arbeit als ein herkömmlicher Staubsauger - Sie müssen immer noch den Schlauch in jedem Raum anschließen, um die Arbeit zu erledigen. Außerdem kann die Reparatur eines Zentralstaubsauger-Systems bis zu $500 kosten, im Gegensatz zum Kauf eines neuen standalone-Vakuums.
Wand-zu-Wand-Teppich
Wand-zu-Wand-Teppich wird manchmal als luxuriöse Annehmlichkeit angepriesen, und wenn Sie das Gefühl von dickem Teppich unter Ihren bloßen Füßen lieben, könnte es das sein. Aber es ist fast nie wert, extra dafür zu bezahlen. Es sei denn, Sie wissen, dass der Teppich sehr kürzlich installiert, gut installiert und aus dem Stapel und Material besteht, das Sie möchten, kaufen Sie jemand anderen Teppich, der möglicherweise nicht so sauber ist, wie Sie es gerne hätten.
Teppich im Allgemeinen bedeutet einen niedrigeren Wiederverkaufswert für ein Haus (im Gegensatz zu Holzfußböden, die die Hauswerte erhöhen), was alles ist, was Sie über sein Wertversprechen wissen müssen.
Obwohl jeder Hausfunktion ein monetärer Wert zugeordnet ist, lohnt sich eine Aufrüstung Ihres Hauses mit einer neuen Dampfdusche möglicherweise nicht. Nicht nur sind Dampfduschen teuer in der Installation, sie erfordern auch eine umfangreiche Wartung, einschließlich täglicher Reinigung und regelmäßiger Überprüfungen, um Schimmel und Lecks zu verhindern. Außerdem bietet der Luxus und die Kosten einer Dampfdusche möglicherweise keinen signifikanten Return on Investment, wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen.
