Mehr als die Hälfte der US-Mieter, die ein Haus kaufen möchten, fürchten, dass sie dieses nie leisten können
Die überwiegende Mehrheit (86%) der aktuellen Mieter in den Vereinigten Staaten sagt aus, dass sie ein Heim kaufen möchten – allerdings das nicht leisten können, lautet es in einem Umfrageergebnis des CNN, das Montag veröffentlicht wurde und von SSRS durchgeführt wurde.
Unter den Befragten, die heute nicht kaufen können, glauben 54% davon, dass es unwahrscheinlich ist, dass sie jemals in der Lage sein werden, berichtete die Umfrage.
Diese Befunde unterstreichen die Schäden, die durch den schlagartigen Anstieg an immobiliaren Preisen und angespitzten Hypothekssätzen verursacht wurden, was eine Krise der Verfügbarkeit zur Folge hat. Und da Heimbesitz in den USA der Schlüssel zur Vermögensvermehrung ist, verstärkt dieses Pessimismus die Gefahr, dass der Unterschied zwischen den Haben und den Habenlosen nur weiter wachsen wird.
Junge Menschen haben besondere Schwierigkeiten, ein Heim zu kaufen. Die CNN-Umfrage fand heraus, dass 90% der Mieter unter 45 Jahren, die kaufen möchten, aber das nicht leisten können, das glauben. Das ist im Vergleich zu den 79% der Menschen ab 45 Jahren.
Nicht überraschend sind jüngere Amerikaner mehr optimistisch, dass die Situation sich ändern wird.
Die meisten Erwachsenen (53%) unter 45 Jahren, die kaufen möchten, aber das nicht leisten können, glauben, dass es mindestens wahrscheinlich ist, dass sie jemals ein Heim kaufen werden. Das ist im Vergleich zu den 32% der Menschen ab 45 Jahren.
‘Heimbesitz scheint unmöglich’
Auch arbeitende Eltern in hochbezahlten Berufen haben Schwierigkeiten, mit dem Anstieg an Immobilienpreisen aufzuhalten.
Brent Bjornsen, ein 39-jähriger Pädiater und Vater von zwei Kindern in Phoenix, Arizona, mietet momentan ein Heim, während er sich aus Studiengeld-Verschuldung befreit.
"Das Kaufen eines Heims ist absolut etwas, was wir uns wünschen", sagte Bjornsen dem CNN. "Es scheint uns unerreichbar."
Bjornsen erzählte dem CNN, dass seine Frau an einer Grundschule arbeitet. Das Paar wurde finanziell zurückgeschlagen, als Hurricane Harvey das Apartment ihrer Houstoner Wohnung überflutete.
"Wir sind mit scheinbar unüberwindlicher Verschuldung belastet", sagte er. "Heimbesitz scheint uns unmöglich...und das verletzt für zwei Kinder von Babyboomern und fühlt sich wie eine Enttäuschung."
Drei Viertel der Amerikaner, die jetzt mieten (68%), gaben an, dass ihre Familie ein Heim besaß, während sie wuchsen.
Hohe Leasingzinsen. Preise noch höher
Die gute Nachricht ist, dass Hypothekssätze – eines der Haupthemmnisse für Heimbesitz – in den letzten Monaten etwas gelockert haben. Und wenn die Federal Reserve in den Herbst und Winter Interessenssenkungen liefern kann, könnten Sätze weiter sinken.
Allerdings steigen Preise weiter. Ein Preisanstieg, der während der Pandemie begann, hat Heimbesitz für viele aus dem Reichweite gebracht.
Der mittlere bestehende Heimpreis stieg im Juni auf einen Rekord von 426.900 US-Dollar, berichtete die National Association of Realtors. Das war 4,1% höher als im Vorjahr und der zweite monatliche Rekordpreis auf Daten zurückgehend.
Unter den Mietern, die kaufen möchten, aber das nicht leisten können, gaben 40% an, dass der größte Hindernis das Sparen für eine Einlage ist.
Nahezu ein Drittel (31%) gaben an, dass die höchsten Zinsen die größte Hindernis für den Heimkauf sind. Nur 17% gaben die Unfähigkeit, eine Hypothek zu bekommen, als größtes Hindernis an.
‘Wir haben aufgegeben’
Jeremy Andersson, ein Digitalmarketing-Spezialist, der nordöstlich von Atlanta, Georgia, lebt, ist unter den Millionen, die aufgegeben haben.
"Wir haben auf die Heimkauferei aufgegeben", sagte Andersson dem CNN.
Der 40-Jährige Vater von Zwillingskindern hatte 2019 geplant, ein Heim zu kaufen, als seine Frau schwanger wurde.
"Wir fühlten den gesellschaftlichen Druck, ein Haus zu kaufen, denn das ist das Amerikanische Traum, nicht wahr? Eine Familie und ein Haus", sagte er.
70% der Amerikaner halten den Heimbesitz für essenziell, um das Amerikanische Traum zu erreichen, fand die Umfrage heraus. Das schließt etwa zwei Drittel (65%) der derzeit Mietenden mit ein.
Aber wie andere Familien waren Andersson und seine Frau enttäuscht, was sie leisten konnten.
"Ich werde nicht 350.000 Dollar für ein verfallenes Haus zahlen. Das scheint fast lachhaft. Wir können nichts für eine Familie von Vier finden, das wir uns leisten können", sagte er. "Ich gehe nicht mehr deiner Spielregeln mehr nach. Ich bin fertig."
In einigen Märkten sind Einstieghäuser für fast dreimal so viel wert.
Die Umfrage der CNN wurde von SSRS zwischen dem 3. und 24. Juni durchgeführt, bevor Präsident Joe Biden am 21. Juli 2024 aus dem Präsidentschaftswahlen-Rennen ausstieg, unter einer zufälligen nationalen Stichprobe von 2.021 Erwachsenen, die anfangs per Post kontaktiert wurden, und 407 Erwachsenen, die per Zufallsdialing an eine Stichprobe von Vorratshandynummern erreicht wurden. Umfragen fanden entweder online oder telefonisch mit lebendigem Interviewer statt. Die Ergebnisse für die Gesamprobe haben eine Fehlerbreite der Probennahme in der Größe von plus minus 2,7 Prozentpunkten; sie ist größer für Untergruppen.
Die Wohnungskrise der Affordabilität, hauptsächlich bedingt durch steigende Wohnpreise und erhöhte Hypotenkenzinsen, lässt viele daran zweifeln, je ein Haus kaufen zu können. Obwohl sie in hochbezahlten Jobs sind, finden Arbeitseltern wie Bjornsen die Wohnungseigentümerschaft scheinbar unerreicht.
