Erforschung effektiver Strategien zur Erzielung passiver Einkünfte
Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Geld zu verdienen, ohne aktiv Zeit für es zu tun, sind Sie nicht der einzige. Ben Johnston, der COO der Kreditplattform Kapitus, zuschreibt dies einer Mischung aus "der steigenden Verbreitung von Homeofficearbeit, einer engen Arbeitsmarkt mit mehr Flexibilität und der Möglichkeit, Konsumenten über Online-Märkte zu erreichen." Viele Menschen streben nach passiven Einkommensströmen, da sie versprechen, Geld zu verdienen, während Sie schlafen, reisen oder andere Interessen verfolgen. Obwohl es ein ursprüngliches Anstrengen erfordert, diese Einkommensquellen einzurichten, können ihre langfristigen Vorteile das Leben verändern. Hier sind einige der besten Wege, einen passiven Einkommensfluss zu generieren.
Immobiliengeschäfte
Denken Sie an traditionelle Beispiele für passive Einkommen, wie das Mieten von Immobilien. Mit der Entstehung von Mietplattformen wie Airbnb und VRBO verdienen immer mehr Immobilienbesitzer passives Einkommen, indem sie Urlaubshäuser oder Zimmer in ihrem Hauptwohnsitz mieten.
Durch den Kauf einer Immobilie und deren Miete an Mietern erhalten Sie monatliche Mietzahlungen, wobei der Aufwand außerhalb der Eigentumsübertragung und der Wartung und Verwaltung des Grundstücks gering ist. Johnston betont auch, wie diese Einkommensquelle von Steuervorteilen für Hypothekenzinsen, die Abnutzung des Grundstücks und die Kosten für die Verwaltung und Wartung des Grundstücks profitiert. Kaufen Sie strategisch in Gebieten mit einem soliden Mietmarkt und Immobilienpreisen, die wahrscheinlich im Verlauf der Zeit steigen.
Es ist jedoch einfacher gesagt als getan zu werden. Die Akquisition und der Besitz von Immobilien ist ein massiver finanzieller Aufwand.
Dividendenaktien
Durch den Ankauf von Aktien, die Dividenden zahlen, können Sie passives Einkommen erzielen, indem Sie die Aktieninhaber sind. Unternehmen mit Dividenden zahlen ihren Anlegern regelmäßige Einkünfte, während der Aktienkurs im Markt schwankt. Sie können die Dividenden wieder investieren, um Ihren Einkommensstrom durch Verzinsung im Laufe der Zeit zu vergrößern.
Ein erheblicher Aufwand für eine solche Investition ist theoretisch möglich. Studieren Sie Unternehmen mit einer starken Geschichte von konstanten Dividendenzahlungen, um mehr.
Affiliate-Marketing
Wenn Sie eine Website, Blog oder starke soziale Medienpräsenz haben, können Sie passives Einkommen durch Affiliate-Marketing erwirtschaften. Das bedeutet, dass Sie Einkommen durch die Werbung für andere Unternehmen und ihre Produkte und Dienstleistungen erhalten. Amazon's Affiliate-Programm ist ein beliebtes Beispiel, aber solche Plattformen existieren für alle Arten von Produkten und Kategorien.
Online-Kurse und E-Bücher
Entwickeln Sie und verkaufen Sie digitale Informationsprodukte wie Online-Kurse oder E-Bücher. Sobald Sie diese geschaffen haben, erhalten Sie Einnahmen aus jedem Verkauf, ohne weitere Anstrengungen auf Ihrer Seite. Verkaufen Sie sie über Ihre Plattformen oder Marktplätze, um den größtmöglichen Erfolg zu erzielen.
Peer-to-Peer-Kredite
Spielen Sie die Rolle eines Banken und geben anderen Geld durch Peer-to-Peer-Kreditplattformen aus. Unternehmen wie Prosper oder Funding Circle ermöglichen Ihnen, an den Zinsen der Kreditnehmer zu verdienen, indem Sie Ihr Investment auf verschiedene Kredite verteilen, um den Risikoausfall zu reduzieren.
Dropshipping
Durch Dropshipping können Sie Produkte verkaufen, ohne irgendwelche Lagerbestände zu halten. Wenn ein Kauf durch Ihren Online-Laden oder über Plattformen wie Amazon bestätigt wird, wird die Bestellung an den Lieferanten weitergeleitet, der die Versandorganisation übernimmt. Sie profitieren von der Differenz zwischen dem Einzelhandels- und Handelspreis.
Obwohl dieser Modell niedrige Kosten hat, ist es nicht ohne Risiko. Die Bereitstellung eines guten Kundenkontakts kann schwierig sein. Für eine ausführlichere Analyse des Dropshippings finden Sie hier ein Guide von Amazon.
Freelancing
Johnston erwähnt Plattformen wie Uber und Lyft und Apps wie Fiverr und Upwork, die Ihnen ermöglichen, Freelancing-Jobs zu bekommen in Ihrer Freizeit. "Dies ist nicht nur passives Einkommen", erkennt er, "aber es ermöglicht Arbeitern, zusätzliches Geld während anderweitiger Stillstandszeiten zu verdienen." Beispielsweise fahren Ride-Sharing-Fahrer oft Fahrtanfragen während ihrer Arbeitszeit zuhause, was zu Einkünften während anderweitiger Stillstandszeiten führt. Andere Berufsgruppen wie Grafikdesigner und Buchhalter können in ihren Freizeiten oder in der Nacht auf diesen Freelancing-Plattformen arbeiten, während sie ihre Vollzeitbeschäftigung beibehalten.
Tipps für die Optimierung Ihrer Seitenbeschäftigung
Erfolgreiche Unternehmer beginnen oft ihre Geschäfte als "Seitenbeschäftigung", die sich in eine volle Geschäftstätigkeit entwickelt. Johnston fasst dies zusammen: "Das Testen eines neuen Marktes während Sie Einkommen aus einer anderen Quelle verdienen, ermöglicht einem Unternehmer, Fehler zu machen und neue Ideen auszuprobieren, ohne das Geschäft zu gefährden, wenn sie scheitern." Sie müssen organisiert und planen, aber auch flexibel anpassungsfähig sein. Bei Immobilieninvestitionen speziell empfiehlt Johnston: "Erfolg erfordert, dass Sie das Grundstück am passenden Preis kaufen und eine Hypothek bekommen, die von den Mieten, netto von Wartungskosten und Verwaltungskosten abgedeckt wird." Ein allgemeiner Leitfaden ist, dass Sie monatlich Mieten in Höhe von 1% bis 2% des Kaufpreises erheben, um stets einen Gewinn auf einem Immobilieninvestment zu erzielen.
Sei auf die Multi-Level-Marketing-Scheine aufmerksam, warnt Johnston. Diese Scheine können für diejenigen, die frühzeitig beteiligt sind, vorteilhaft erscheinen, aber als mehr Menschen hinzukommen, verringern sich die verfügbaren Wirtschaftsmöglichkeiten, und die hohen Startkosten können Ihre potenziellen Gewinne fressen. Vermeide es, in den Verkauf von Reinigungsprodukten, Kosmetika oder Küchengeräten durch diese Scheine zu verwickeln. Stattdessen überlege es sich, sich an niedrigkostigen Seitenbeschäftigungen zu beteiligen, die Ihnen keine hohen Startkosten auferlegen.
