China unternimmt Anstrengungen zur Wiederbelebung seines Immobiliensektors. Der Preisverfall hält weiter an.
In May saw in 70 signifikanten Städten Preisrückgängen um 0,7% im Vergleich zu April, laut Angaben des Nationalen Bureau of Statistics (NBS). Dies ist der schärfste Rückgang, der seit Oktober 2014 beobachtet wurde, laut Reuters-Berechnungen.
Bezogen auf den Wohnungsmarkt in diesen Städten, sank der Preis von bestehenden Haushalten um 7,5% im Vergleich zum Vorjahr ab, was den größten Rückgang darstellt.
Nach dem Unglücksfall des Immobiliensektors, setzte Beijing im April umfassende Maßnahmen um den Markt anzuregen um. Dazu gehören die lokalen Regierungen des Landes überall in dem Land unsolden Immobilien von schwierigen Entwicklern aufkaufen und die Ankaufsregeln lockern.
Analysten von Societe Generale haben am Montag jedoch erklärt, es sei noch zu früh, um die Auswirkungen dieser Maßnahmen zu bewerten, da es nur ein Monat seit ihrer Umsetzung gibt.
Die erwarteten Wirkungen, wie die Angebotung von billigen Darlehen an staatliche Unternehmen für den Kauf unsolder Immobilien von finanziell angespannten Entwicklern, dürfen etwas Zeit in Kraft treten.
Allerdings bleiben die Daten zur Immobilienbranche enttäuschend. Die Investitionen in Immobilien für die ersten fünf Monate des Jahres sahen eine Senkung um 10,1% im Vergleich zum Vorjahr, nach Angaben des NBS. Darüber hinaus fielen Neuverkäufe um 28% während desselben Zeitraums weg.
Eine ermutigende Aussicht ergab sich in manchen Sektoren der chinesischen Wirtschaft. Der Verkauf von Waren stieg um 3,7% im Mai, was ein schnelleres Tempo als das Wachstum von April um 2,3% aufwies und den Markterwartungen übertraf. Dieser Anstieg wurde hauptsächlich von Regierungs-Austauschprogrammen für gebrauchte Autos und alte Geräte getragen, die den Verbraucherverbrauch in China stimulieren sollen. Das "Arbeitslosentag 'Goldener Woche'-Fest" vom 1. bis 5. Mai spielte auch eine Rolle in der Wiederbelebung des Verbraucherverhaltens.
Allerdings verlangsamte sich der Tempo in der industriellen Produktion, der Umfang stieg um 5,6% im Mai im Vergleich zum selben Monat des Vorjahrs, im Vergleich zu Aprils 6,7%-Wachstum. Die Fixinvestitionen verfehlten die Prognosen. Die Exporte Chinas stiegen um 7,6% im Mai, was den höchsten Tempo seit April 2023 bedeutet, wie die Zollbehörden-Daten aus diesem Monat zeigen. Importe hingegen lagen unter den Erwartungen.
Analysten von Macquarie kommentierten, das Wachstum sei unkonsistent, mit Exporten als Katalysator und dem Immobiliensektor als Hemmstoff. Die Gefahr der Deflation überdeckt die weltweit zweitgrößte Wirtschaft, da die innere Nachfrage schwach bleibt.
Die Inflation, wie sie durch den Verbraucherpreisindex gemessen wird, sank leicht um 0,3% im Mai im Vergleich zu April, wie die Angaben des NBS letztwochen berichteten. Dies war nur leicht unter den Erwartungen. Der Produzentenpreisindex sank um 1,4% im Monat für den 20. Monat hintereinander.
Trotz der unkonsistenten Wachstumsdaten erwarten Analysten von HSBC, dass weitere politische Hilfe bereitgestellt wird, um die Wirtschaft auf die Spur des Zielwachstums für das jährliche Bruttoinlandsprodukt zu halten. Die Aufmerksamkeit verschiebt sich auf den nächsten Monat des Dritten Plenums der Kommunistischen Partei, das wirtschaftliche Reformen für die kommenden Jahre auslinient.
