China schlägt mögliche Lösungen für die Probleme im Immobiliensektor vor, was die Investoren freut.
Der Hang Seng Index in Hongkong beendete den Tag mit einem Plus von 1,6 % und erreichte damit den höchsten Stand seit August. Dieser beeindruckende Anstieg folgt auf eine bemerkenswerte Rallye von 30 % seit dem Tiefpunkt im Januar, die den Index Anfang dieses Monats in den Bereich eines Bullenmarktes brachte.
Immobilienentwickler, die einen durchschnittlichen Anstieg von 3,1 % verzeichneten, waren die treibende Kraft hinter dieser Rallye. Angeführt wurde die Entwicklung von Longfor Group, einem der neun größten chinesischen Hausbauunternehmen, mit einem beeindruckenden Anstieg von 11 %. Sunshine 100 China Holdings, ein in Peking ansässiger Bauträger, verzeichnete ein sattes Plus von 127 % und war damit der Spitzenreiter des Tages im breiteren Markt.
Dieser Anstieg der Immobilienaktien ist auf die jüngsten Nachrichten aus einem Bezirk in der Megastadt Hangzhou zurückzuführen. Die Regierung kündigte an, dass sie unverkaufte Wohnhäuser direkt vom Markt aufkaufen und in erschwinglichen Wohnraum umwandeln würde. Diese Entscheidung hat Spekulationen ausgelöst, dass die chinesische Regierung bald ein landesweites Programm zum massenhaften Aufkauf von Millionen von unverkauften Wohnungen durch die Regierungen einführen könnte. Chinesische Medien haben diese potenzielle Lösung als eine "wichtige" für den angeschlagenen Immobiliensektor bezeichnet.
Die Nationale Entwicklungs- und Reformkommission kündigte am Donnerstag an, dass sie "erschwinglichen Wohnraum fördern" und die Einführung eines "neuen Modells" für den Immobilienmarkt in Erwägung ziehen werde, was das Feuer weiter anheizte.
Die Analysten der Citi kommentierten: "Wir glauben, dass dies ein weitgehend symbolischer Schritt ist, um mit einem 'nationalen Team' für den Wohnungsmarkt Unterstützung für den Sektor zu zeigen."
Die Idee einer staatlichen Rettungsaktion kursiert seit Anfang letzten Monats, als ein chinesisches Medienunternehmen behauptete, Peking erwäge einen Plan zum landesweiten Aufkauf unfertiger Wohneinheiten. Diese Immobilien würden dann in preisgünstigen Wohnraum umgewandelt und entweder verkauft oder vermietet werden.
Die Analysten der ING Group merkten an, dass diese vorgeschlagene Maßnahme möglicherweise dazu beitragen könnte, die negativen Auswirkungen der neu eingeführten US-Zölle auf chinesische Exporte abzumildern. Sie bezeichneten sie als "eine viel größere Unterstützungsmaßnahme als die derzeitigen Pilotinitiativen im ganzen Land".
Während einige den Plänen der Regierung optimistisch gegenüberstehen, bleiben andere vorsichtig und sind besorgt über Finanzierungsfragen. Jeff Zhang, Aktienanalyst bei Morningstar, räumte ein: "Wir sind vorsichtig optimistisch, was den 'staatlichen Ankauf von unverkauften Einheiten' angeht, da er noch in weiteren Städten eingeführt werden muss", und äußerte sich besorgt über mögliche Finanzierungsprobleme.
China hat mit einer anhaltenden Immobilienkrise zu kämpfen, die die Wirtschaft schwer belastet und zu weit verbreiteten Protesten von Hauskäufern geführt hat. In dem Bemühen, dieses Problem zu lösen, haben mehrere Großstädte wie Hangzhou, Xi'an und Chengdu in den letzten Wochen die Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien gelockert.
Ende März versprach das Politbüro, das oberste Entscheidungsgremium der Kommunistischen Partei Chinas, neue Maßnahmen zur Linderung der Wohnungskrise zu prüfen, darunter auch stadtspezifische Maßnahmen zum Abbau der Wohnungsbestände.
Seit Anfang April sind die Anleger zunehmend optimistisch gegenüber chinesischen Aktien. Diese jüngste Erholung kommt nach einer langen Verkaufsphase, die die wichtigsten Indizes in Hongkong und Shanghai auf den tiefsten Stand seit Jahren drückte und den Wert börsennotierter Unternehmen um Billionen von Dollar schmälerte.
Der Nasdaq Golden China Index, der die an der Wall Street notierten chinesischen Unternehmen erfasst, ist seit dem 1. April um 11 % in die Höhe geschnellt. Am Montag erreichte er den höchsten Stand seit über sieben Monaten.
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Quelle: edition.cnn.com
