7 Dinge, die Sie bei der Suche nach einer neuen Wohnung unbedingt dabei haben müssen
Das Kaufen eines Hauses ist voller Herausforderungen. Zu ihnen gehören die finanzielle Aspekte, Forschung und das emotionale Arbeit, um die Bedürfnisse und Träume Ihrer Familie in ein physisches Gebäude aus Ziegeln und Holz umzusetzen. Aber vielleicht einer der anstrengendsten Teil des Haussuchtens ist, so viele potenzielle Häuser zu besuchen und zu entscheiden, ob dieses Haus Ihr neuer Wohnsitz werden soll oder nicht.
Um diese Herausforderungen zu überwinden, ist es wichtig, einen zuverlässigen Immobilienmakler zu haben. Aber Sie können Ihre Liste potenzieller Eigentümer durch Sammeln von Daten während Ihrer Besichtigungen verkleinern. Dafür benötigen Sie aber Werkzeuge. Hier sind die wichtigsten Gegenstände für Ihr "Open House Kit", den Sie mitnehmen sollten, wenn Sie Häuser besuchen:
Messband
Ein Messband ist unerlässlich, wenn Sie einen potenziellen Wohnsitz besuchen, weil es mehrere Gründe gibt:
- Um zu überprüfen, ob die angegebene Fläche des Hauses genau ist. Es kann manchmal einen erheblichen Unterschied zwischen der tatsächlichen Größe eines Hauses und seiner Anzeige geben, sodass die Messung während Ihrer Besichtigung wichtig ist.
- Um sicherzustellen, dass Ihre Möbel durch Türen und Treppenaufgänge passen und letztendlich in die vorgesehenen Räume passen. Das gilt auch für Dinge an Wänden, wie z. B. Ihr neues Fernsehen, das Sie kürzlich gekauft haben.
- Um die Größe von Geräteabteilungen im Küchen- und Waschbereich zu messen, wenn Sie Ihre eigenen bringen oder ältere Modelle ersetzen wollen.
- Um die Größe von Schranken zu messen. Wenn Sie "Spaziergänge" genannt werden, sollten sie mindestens vier Fuß breit und vier Fuß lang sein. Sie möchten auch vergleichen, ob Ihre Sachen in Ihren aktuellen Schränken passen.
- Um die vertikale Höhe zu messen. Es gibt einen erheblichen Unterschied zwischen acht- und neun-Fuß-Deckenhöhen.
Es ist wert zu erwähnen, dass Sie eine App auf Ihrem Handy verwenden können, um Maße zu nehmen, oder eine hochtechnologische Lasermessgerät, wenn Sie mit ungenauen Angaben zufrieden sind. Für genauere Maße sollten Sie jedoch ein Metallmessband verwenden.
Feuchtigkeitsmesser
Versteckte Feuchtigkeitsschäden können schwierig zu erkennen sein. Manchmal werden kleine Feuchtigkeitsschäden von Trockenbauarbeiten, Bodenreparaturen oder Malarbeiten verdeckt. Diese Probleme können jahrelang unentdeckt hinter Wänden oder im Dachraum bestehen, bevor sie entdeckt werden.
Um auf diese Probleme nicht nur auf das Auge zu vertrauen und auf die Aussage des Heimkäufers anzuvertrauen, bringen Sie einen Feuchtigkeitssensor mit, um die Feuchtigkeitsmenge im Haus zu messen. Ein Feuchtigkeitswert über 17 ist besorgniserregend, und Ihre Besorgnis steigt mit jedem Punkt.
Taschenlevel
Häuser können nicht immer perfekt quadratisch sein. Sie neigen dazu, sich zu senken und haben geringe Abweichungen, die nicht mit dem Auge erkennbar sind. Allerdings können starke Neigung auf dem Boden, verzerrte Wände oder versetzte Küchenschränke auf eine Grundproblematik oder andere teure Probleme hinweisen.
Ein Taschenlevel kann in jedem Raum verwendet werden, um diese Probleme zu überprüfen.
Kamera
Ein kleines Fotoapparat wird nützlich sein, wenn Sie ein Haus besuchen. Obwohl ein Handy mit Kamera ausreicht, ist es wichtig, Ihre Bilder zu ordnen und zu benennen für zukünftige Referenz. Nehmen Sie Fotos aus verschiedenen Winkeln jeder Räume. Sie sollten nicht auf die Fotos in der Anzeige vertrauen, die möglicherweise stilisiert oder irreführend sind.
Leuchte
Ein kleines Leuchtmittel wird nützlich sein, wenn Sie ein Haus besuchen. Es gibt dunkle Räume hinter und unter Möbeln, dunkle Keller oder merkwürdige Spalten, die Sie überprüfen möchten. Ein helles Licht kann auch helfen, Schatten zu entdecken, die möglicherweise Probleme verbergen.
Wasserdruckmesser
Der Wasserdruck hat einen großen Einfluss auf Ihr tägliches Leben. Niedriger Druck bedeutet längere, weniger befriedigende Duschen, längere Waschzyklen beim Waschen und könnte auch auf Probleme im Wasserleitungsnetz hinweisen.
Ein Wasserdruckmesser kann helfen, den Druck im Haus zu testen. Diese anschließen an einen Wasseranschluss und messen den Wasserdruck in Pfund pro Quadratzoll (psi). Der ideale Bereich liegt zwischen 40 und 80 psi, wobei 50 psi ideal ist. Drücke außerhalb dieses Bereichs sollten weitere Untersuchungen veranlasst werden.
Wenn Sie potenzielle Häuser für den Kauf durchsuchen, ist es wichtig zu beachten, dass es nicht immer so aussieht, wie es auf den ersten Blick scheint. Zum Beispiel können Sie nicht die Zustand der Leitungen durch Wände sehen, selbst wenn die Steckdosen neuartig und modern aussehen. Einer der Wegen, um die elektrischen Leitungen zu überprüfen, ist die Verwendung eines Spannungsprüfers an einigen der Steckdosen. Dieses Gerät misst die Spannung, die etwa 110 bis 120 Volt für einen normalen Steckdosenanschluss sein sollte. Wenn der Prüfer eine Alarmglocke ertönt oder keine Spannung zeigt, könnte es Probleme mit der Leitung geben, die möglicherweise gefährlich sein können.
