Что могут запретить в съемной квартире в Германии
Многим интересно, какие правила существуют в съемной квартире в Германии. Могут ли быть неприятности со стороны арендодателя.
Читайте также: Что нужно сделать, если вы уезжаете из Германии навсегда.
К примеру, если в договоре аренды прописан запрет на использование гриля на балконе, то в худшем случае это может грозить даже выселением из квартиры.
Что может запретить хозяин жилплощади в съемной квартире в Германии
В Германии действуют правила воскресенья и праздничных дней, а также периоды отдыха с 22:00 до 6:00. Поэтому не стоит об этом забывать.
Парковка велосипедов и колясок на лестничной клетке
Владелец может запретить парковку велосипедов, если есть разумная альтернатива. С колясками дела обстоят немного иначе. Поскольку коляска из-за своих размеров не пригодна для переноски по лестничной клетке в собственную квартиру, родителям, как правило, разрешается парковать ее на лестничной клетке.
Однако при условии, что она не загораживает пути эвакуации и не мешает другим людям.
Кроме того, в договоре аренды или правилах пользования домом может быть оговорено специальное право пользования, которое прямо разрешает парковать коляску в коридоре.
В соответствии с правилами проживания или договором аренды владелец может также запретить парковку колясок на лестничной клетке, если он предоставит альтернативное место для парковки. Посетители квартиросъемщика, напротив, обычно не имеют права парковать коляску в коридоре.
Вывешивание белья на балконе
Хозяин квартиры вообще не может запретить сушить белье на балконе. Он не может этого сделать, даже если в многоквартирном доме есть сушилка или чердак.
Даже если в договоре аренды есть пункт, согласно которому будут использоваться только эти помещения, арендатору разрешается сушить белье на своем балконе. Однако и здесь есть некоторые нюансы, которые могут привести к штрафу в 5000 евро.
Спутниковая антенна
При установке спутниковой антенны домовладелец также должен обосновать запрет. Но это касается и арендатора. Этот человек должен быть в состоянии убедительно обосновать свой интерес.
Это может быть миграционный фон, если кабельного соединения недостаточно для приема каналов из родной страны. Или профессиональный интерес, например, в случае с журналистами, которым по работе приходится смотреть иностранные программы.
Печь
Для печи, помимо прочего, требуется дымоход. Однако последующую установку будет не так легко отменить, и, следовательно, это будет представлять собой несанкционированное вмешательство в конструкцию здания. Есть одно исключение: если арендодатель не выполняет свои обязательства по отоплению.
Балконная электростанция
Даже балконную электростанциюнельзя запретить повсеместно. Фотоэлектрическая система подключается к электросети через розетку. Произведенную электроэнергию можно использовать непосредственно для бытовых приборов, что очень удобно для частных лиц, имеющих право на эксплуатацию и приобретение небольшой электростанции.
Арендодателям разрешено только устанавливать правила при сборке, например, что система должна быть разборной, не оставляя следов, и должна быть прочно закреплена.
Домашние животные: кошки
Арендодатель вообще не может запретить держать кошек в съемной квартире. Поскольку в соответствии с законодательством об аренде, кошки обычно классифицируются как мелкие животные, им не требуется специального разрешения домовладельца.
Однако хозяин может запретить размещение кошек в индивидуальном договоре. Но для этого ему нужны веские причины, например, размер квартиры слишком мал и т.п.
Декорации на внешнем окне и фасаде
Поскольку они являются общими частями дома, их нельзя менять без согласия домовладельца. Футбольные флаги или радужные флаги, например, можно выносить на выходные. Однако, поскольку внешний вид здания относится к важным интересам арендодателя, он может подать в суд, если флаг большого размера постоянно украшает внешнюю стену
Выращивание каннабиса
Выращивание до трех растений каннабиса для взрослых в собственной квартире разрешено с 1 апреля 2024 года и не может быть запрещено арендодателем. Однако и здесь есть исключения.
Если арендатор облучает свои цветущие растения специальными лампами или поддерживает очень высокую влажность, чтобы способствовать росту, это недопустимо. Съемная квартира не должна быть нарушена из-за выращивания растений.
Читайте также:
- Сколько наличных можно хранить дома в Германии
- Можно ли использовать гриль на балконе в Германии в 2024 году
- Какой город в Германии самый лучший для спокойной жизни в 2024 году
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Кто пернул?