Шесть вопросов, которые необходимо задать каждому во время осмотра дома
Шесть вопросов, которые необходимо задать каждому во время осмотра дома
Проверки жилья часто рассматриваются как формальность: Всего лишь один из многих этапов, связанных с покупкой или продажей недвижимости. Но помимо этого, это ценная возможность для покупателей, которые хотят узнать больше о своем новом доме.
Хотя вы можете многое узнать, просто посетив осмотр дома, вы можете узнать еще больше, задавая правильные вопросы. Но если вы впервые участвуете в этом процессе или владеете домом, может быть трудно понять, с чего начать. Поэтому я попросил Майка Пауэлла, P.E., CPI, опытного домашнего инспектора из Red Flag Home Inspection в Тампе, штат Флорида, рассказать о некоторых из его любимых вопросов, которые он задает покупателям во время осмотра, и почему они особенно полезны.
Когда задавать вопросы во время осмотра дома
Прежде чем перейти к вопросам, давайте поговорим о том, когда их задавать. Например, стоит ли задавать вопросы о системе отопления, вентиляции и кондиционирования дома, стоя перед печью и рискуя прервать работу инспектора, или подождать до конца? В конечном счете, это зависит от предпочтений инспектора. Пауэлл, например, придерживается определенного распорядка дня во время инспекции – систематически охватывает все аспекты недвижимости – и предпочитает получать вопросы во время перерывов или обсуждений после инспекции.
«Выжидание подходящих моментов позволяет мне сохранять концентрацию и внимание к деталям», – говорит он. «Главное – найти правильный баланс между информативностью и уважением к профессионализму, присущему процессу осмотра».
Перед тем как инспекция официально начнется, спросите инспектора, следует ли вам задавать вопросы по мере их поступления в процессе, или же придержать их до перерыва или конца. В любом случае будет полезно составить список вопросов, которые приходят вам в голову во время осмотра, либо записать их на телефоне или ручкой и на бумаге, чтобы не забыть задать их в подходящий момент.
Вопросы, которые нужно задать во время осмотра дома
Бывает трудно придумать вопросы на ходу – особенно если вы не знакомы с процессом и не знаете, что спросить. Пауэлл говорит, что больше всего ему нравится отвечать на вопросы, которые демонстрируют искреннюю заинтересованность покупателя в понимании состояния дома, в том числе и такие:
-
Не могли бы вы подробнее рассказать об обнаруженной вами проблеме?Информация в отчетах об осмотре ограничена, поэтому полезно попросить инспектора рассказать дополнительные подробности об обнаруженных им проблемах, включая то, что именно не так, и варианты их устранения.
-
Насколько серьезной является эта проблема и каковы возможные последствия, если ее не решить?Помимо выяснения проблем, требующих решения, спросите инспектора, какие из них являются наиболее срочными. Это поможет вам определить приоритеты необходимого ремонта, в том числе при обсуждении условий продажи.
-
Иногда возраст или местоположение дома может означать, что он нуждается в дополнительномобслуживании. Спросите инспектора о текущих задачах по обслуживанию, а также о тех, которые, по его мнению, могут возникнуть в будущем.
-
Можете ли вы показать мне, как управлять [конкретной системой или компонентом]?Не совсем понимаете, как работает система отопления, вентиляции и кондиционирования дома? Это ваш шанс спросить и получить демонстрацию.
-
Каков ожидаемый срок службы [основного компонента, например, крыши или системы ОВКВ]?Имея общее представление о том, как долго могут прослужить различные приборы, системы и части вашего дома, вы сможете составить бюджет на их возможную замену.
-
Есть ли признаки потенциальных проблем в ближайшем будущем?Если у инспектора есть опыт работы с другими домами по соседству, особенно построенными примерно в то же время, что и ваш, он может иметь представление о потенциальных проблемах, с которыми вы можете столкнуться в будущем. Это не значит, что вы должны основывать свое решение о покупке на гипотетической будущей проблеме, но знание того, на что следует обратить внимание в будущем, может позволить вам заметить небольшую проблему до того, как она превратится в большую.
По словам Пауэлла, главное – помнить о том, что вы нанимаете домашнего инспектора, чтобы он был вашим защитником, и задавать вопросы – это поможет ему выполнять эту роль более эффективно.
Читайте также:
- Ущерб от взрывов банкоматов достиг рекордного уровня
- Они сопровождают знаменитостей в Австралию
- Форель впервые отнесена к категории «под угрозой исчезновения»
Источник: lifehacker.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
