Сан-Франциско был слишком дорог, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот как они это сделали
Сан-Франциско был слишком дорог, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот как они это сделали
Вместо этого они стали искать дальше, и в итоге купили прекрасный трехэтажный дом в сельской местности Испании, которому 120 лет, менее чем за 50 000 долларов.
И Флорес, и Лейтц до выхода на пенсию работали в сфере образования в США – Лейтц был учителем истории в средней школе, а Флорес – администратором в Калифорнийском университете.
По их словам, им обоим нравился образ жизни в Сан-Франциско, но они поняли, что жить в арендованной недвижимости на пенсию, которая намного меньше их зарплаты, будет не по карману.
«Европа была для нас очевидным выбором», – говорит Лейтц. «Я частично немец и частично ирландец, так что у нас в семье есть европейские корни. Джон – частично мексиканец, что обеспечивает связь с Испанией, и он тоже свободно говорит по-испански».
«Ближе всего к калифорнийскому образу жизни в Европе можно подойти в Испании, так что выбор был для нас простым».
Нашли подходящее место
Лейтц и Флорес не одиноки. В последние годы все больше американцев переезжают в Европу для ведения бизнеса и выхода на пенсию, причем Испания стала одним из самых популярных направлений, согласно отчету миграционной консалтинговой компании Global Citizen Solutions.
Отчасти привлекательность Испании объясняется круглогодичным мягким климатом и непринужденным образом жизни в сочетании с относительно дешевыми предметами первой необходимости, включая высококачественные продукты питания и вино.
Кроме того, в последние годы значительно упростились требования к получению визы и вида на жительство. Испания стремится привлечь иностранных граждан для жизни и работы, чтобы противостоять огромной проблеме депопуляции, особенно в сельских районах, и приветствует цифровых кочевников, а также состоятельных людей, пенсионеров и владельцев домов для отдыха.
Поиск подходящего места и переезд в другую страну дались Флоресу и Лейтцу нелегко.
«Мы прекрасно понимали, что переезд не обойдется без препятствий», – говорит Лейтц. «Я никогда не занимался подобным бизнесом, но за много лет до нашей встречи Джон уже делал нечто подобное в Фениксе, поэтому у него было больше идей, чем у меня».
При переезде супругам неизбежно пришлось преодолеть множество трудностей. Покупка и продажа недвижимости в Европе сильно отличается от американской. Весь процесс гораздо более формальный, с участием нотариусов, земельных кадастров и официальных лиц, таких как переводчики, принимающие присягу.
А еще есть языковой барьер и культурный шок. Будучи пенсионерами, Флорес и Лейтц не беспокоились о школах и образовании – главном вопросе для потенциальных экспатов, переезжающих в Европу с детьми.
Сиесты и сонные воскресенья
Поскольку они оба работали преподавателями, у них было много отпусков, и они использовали их для изучения Испании и Европы в преддверии своего переезда.
Испания – огромная страна с множеством различных регионов, от заснеженных гор на севере до пляжей и островов Средиземноморья. Здесь есть сельские долины, крошечные романтические деревушки и крупные города, такие как Мадрид, Барселона, Севилья и Малага.
Флорес и Лейтц не торопились и путешествовали по всему миру в течение нескольких лет, оценивая культурные изменения, такие как длинные сиесты, многочисленные государственные праздники и тот факт, что магазины не открываются по воскресеньям.
Остановив свой выбор на Испании, а до выхода на пенсию оставалось еще некоторое время, они начали подготовку с изучения местного языка – того, с чем они уже были знакомы, живя в Калифорнии.
«Совершенствование испанского языка – мой приоритет сейчас, когда все остальное уже решено», – говорит Лейтц. «Это так важно для повседневной жизни – уметь общаться с рабочими и местными жителями».
Когда дело дошло до поиска жилья, их первой остановкой стала Валенсия, красивый город и порт на берегу Средиземного моря на юго-востоке Испании.
Валенсия, славящаяся апельсинами, национальным блюдом паэлья, архитектурой, керамикой и культурой, стала их домом на три года, пока они жили в съемном жилье.
Починок
Однако город оказался им не по карману, когда речь зашла о покупке жилья на их пенсию. Кроме того, они искали место в сельской местности, желательно с ремонтом, который они могли бы отреставрировать по своему вкусу.
«Наши хобби – история и искусство, и мы хотели найти место, где бы присутствовало и то, и другое, а также природа и лес», – говорит Флорес. «Еще одним важным моментом было наличие общественного транспорта и хорошего железнодорожного или автобусного сообщения с другими частями Испании».
Исследуя сельские поселения в окрестностях Валенсии, они остановили свой выбор на историческом городке Ксатива, в котором есть впечатляющий замок и сторожевая башня, а также музеи, художественные галереи, бары и рестораны.
Что немаловажно, отсюда можно быстро добраться на поезде до Валенсии и других городов.
По словам супругов, их привлекли узкие улочки с большим количеством старых домов, требующих реставрации, – некоторые из них совсем обветшали, другие были в приемлемом состоянии.
Их также покорили дружелюбные жители – как местные, так и другие экспаты, которые уже счастливо обосновались здесь. По их словам, они ощущали чувство общности, что было очень привлекательно.
Определившись с местом жительства, они теперь должны были найти подходящую – и доступную по цене – недвижимость.
Вместо того чтобы обратиться к риелтору, они обратились к Idealista, одному из самых популярных сайтов по продаже недвижимости в Испании, и почти сразу нашли то, что им понравилось.
Рукопожатия и препятствия
Это было трехэтажное каменное здание, достаточно большое для их нужд и предлагаемое по разумной цене. По их словам, они были удивлены, насколько низкими оказались цены по сравнению с Валенсией и другими местами в Испании, которые они рассматривали, и, конечно, по сравнению с США.
Дом состоял из нескольких небольших комнат на первом этаже, одной ванной и двух спален. Они увидели потенциал.
Следующим шагом были проверки, чтобы убедиться, что дом прочен и устойчив к атмосферным воздействиям.
Затем была юридическая сторона покупки, несколько осложненная возрастом здания – ему около 120 лет. Как это часто бывает в сельской Испании, многие записи были утеряны за долгие годы. В прежние времена недвижимость часто переходила из рук в руки.
В конце концов они договорились с продавцом о цене в 45 000 евро (около 48 000 долларов), включая налоги. Им удалось получить ипотечный кредит, что означало, что банк взял на себя часть бумажной работы.
Завершив покупку, они начали строить планы. Они решили снести внутренние стены на первом этаже, чтобы создать одно большое и светлое пространство. Наверху также будет перепланирована спальня и ванная комната. Они также хотели установить кондиционер, что было необходимо, учитывая сильную летнюю жару на юге Испании.
Найдя местного архитектора и строителя, готового взяться за работу за 40 000 евро (около 44 000 долларов), они начали работы на первом этаже.
«Именно здесь мы обнаружили больше всего проблем», – говорит Флорес.
«Здесь было четыре небольших комнаты, и пространство казалось довольно тесным. Кроме того, потолок был довольно низким, поэтому мы попросили архитектора посмотреть, нет ли над ним массивных балок. Они были, и ни одна из них не оказалась гнилой. Тем не менее, рабочие опрыскали все специальным раствором, чтобы предотвратить проникновение древоточцев в балки.
«После удаления перегородок мы получили одну большую, просторную и солнечную комнату, а потолок был поднят на 3–4 фута. Это многое изменило».
Кроме того, супруги убрали спальню на первом этаже и расширили главную спальню на втором, добавив гардеробную, спальню для гостей и еще одну ванную комнату с ванной и душем.
Затем последовали последние штрихи. Сада не было, но было крытое патио, выложенное плиткой.
«Мы думали открыть патио до самого неба», – говорит Лейтц. «Но нужно прислушиваться к мнению местных жителей. Они настоятельно посоветовали нам держать патио закрытым, потому что иногда бывают сильные ливни и дом может затопить. Так что теперь он закрыт прозрачной крышей, которая пропускает много солнечного света».
Спокойная жизнь
У них есть не только патио, но и терраса с большим количеством растений в горшках. Чтобы предаваться своим художественным интересам, они оборудовали студию на чердаке. Лейтц говорит, что любит рисовать, а Флорес делает красочную керамику. Их работы выставлены по всему дому.
Обстановка состоит из предметов, привезенных из США, и местных приобретений.
«Кое-что мы привезли из Калифорнии, в том числе персидский ковер, который долгое время находился в семье, кое-что купили в Икее, но лучшей находкой стал мебельный магазин, специализирующийся на продаже недвижимости», – с энтузиазмом рассказывает Лейтц. «Там мы купили самую красивую антикварную сельскую испанскую мебель «.
Работы по обновлению дома заняли около шести месяцев, но после этого пришлось потратить немало времени на получение разрешения на строительство от местных властей.
После того как архитектор представил планы, заявки и другие документы, пара вскоре познакомилась с понятием «mañana» – словом, которое буквально означает «завтра», но в Испании может означать любой отрезок времени.
«Самым сложным было долгое ожидание разрешения и волокита», – говорит Флорес, – «Но строительные работы как таковые заняли всего около шести месяцев и прошли без особых проблем, за исключением поиска оптимального места для кондиционеров».
После завершения работ летом 2022 года они смогли въехать в дом и говорят, что теперь они полностью интегрированы в общество.
У них появилось много друзей, включая местных жителей и других иностранцев, и они говорят, что им нравится, как все приветствуют друг друга на улице.
«Даже наш кот, который приехал с нами из Калифорнии, счастлив, – говорит Флорес.
Они также привыкли к жизни в маленьком, сонном городке, где все закрывается с 14 до 17 часов.
«С возрастом, – говорит Лейтц, – более спокойная жизнь нас устраивает. Нам не нужны ночные клубы и бары, хотя иногда мы скучаем по концертам и театрам. Но ведь Валенсия совсем недалеко».
Читайте также:
- Смерть от полицейского оружия: 49-летний похоронен
- Ветровая квалификация в Инсбруке: Кобаяши опережает Веллингера
- Лидер южнокорейской оппозиции Ли ранен в результате нападения с ножом
Источник: edition.cnn.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
