4 изменения для немецких арендаторов в 2024 году
Эти 4 изменения для немецких арендаторов представляют особую важность. Поэтому с ними стоит ознакомиться подробнее.
1. Затраты на электроэнергию растут
После года падения цен на энергоносители расходы на отопление и электроэнергию, вероятно, вырастут для многих людей в 2024 году, несмотря на неизменные тарифы. С января ставка НДС на бытовую энергию будет снова повышена с 7% до 19%. Цена CO2 на ископаемое топливо будет повышена в этом году с 30 до 45 евро за тонну.
Это приводит к увеличению цен на отопление нефтью и газом. Поскольку плата за использование электросети в этом году вырастет, затраты на электроэнергию для конечных потребителей, вероятно, также будут значительно выше в 2024 году.
2. Арендаторы должны подписывать собственные договоры на кабельное телевидение
С 1 июля арендодателям больше не будет разрешено включать плату за кабельное телевидение в эксплуатационные расходы. В результате многие арендодатели могут расторгнуть свои контракты на кабельное телевидение. В этом случае арендаторам надо будет подписывать собственные контракты или отказываться от предложения кабельного телевидения.
3. Повышение арендной платы возможно благодаря Закону об энергетике зданий
Закон о строительной энергетике вступит в силу с 2024 года, а это означает, что города и муниципалитеты смогут представить свои концепции отопления. Эти изменения первоначально коснутся арендодателей, которым, возможно, придется провести ремонт и использовать альтернативные методы отопления в своих зданиях.
У арендодателей есть возможность переложить возникающие расходы на своих арендаторов. Применяется следующее: если арендодатели используют государственное финансирование, они имеют право увеличить годовую арендную плату до 10% от стоимости ремонта.
4. Арендаторам предоставлено больше прав в балконных электростанциях
В будущем балконные электростанции будут рассматриваться как особенно предпочтительные меры. Это означает, что ассоциации домовладельцев и арендодатели больше не могут запрещать своим арендаторам устанавливать их.
Кроме того, жильцам теперь разрешено подавать в сеть до 600 Вт вместо 800 Вт. Можно использовать солнечные системы мощностью до 2000 Вт. Нужно будет только сообщить о своих устройствах сетевому оператору, а не вносить их в реестр основных данных рынка. Вот такие 4 изменения для немецких арендаторов произойдут в 2024 году.
Читайте также:
- Домашние животные в арендованной квартире: что нужно знать немцам
- На что арендаторам в Германии стоит обратить сейчас свое внимание
- Когда повысится арендная плата? Права арендатора
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
