Строительство в «столице небоскребов» Китая не показывает признаков замедления
Строительство в «столице небоскребов» Китая не показывает признаков замедления
Как и многие другие города Китая, Шэньчжэнь безумно любит небоскребы.
По данным Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH), из 128 зданий высотой более 200 метров, которые были построены в мире в прошлом году, 70% находятся в Китае.
Шэньчжэнь построил 11 из них – больше, чем все Соединенные Штаты, и почти вдвое больше, чем любой другой китайский город (Чунцин и Гуанчжоу заняли второе место, наряду с Гояном в Южной Корее, с шестью небоскребами каждый).
Высокие по дизайну
Отношения города с высотками берут свое начало в 1980 году, когда лидер китайских реформаторов Дэн Сяопин объявил, что участок сельскохозяйственных угодий вдоль границы с Гонконгом станет так называемой Особой экономической зоной.
Это решение означало, что компании смогут работать с меньшими ограничениями плановой экономики – первый крупный эксперимент Китая со свободными рынками после коммунистической революции 1949 года. Инвесторы из Гонконга и других городов устремились через границу, чтобы построить фабрики и другие предприятия.
Градостроители с самого начала решили, что это будет город небоскребов. Растущие небоскребы Шэньчжэня – это просто часть его ДНК, считает профессор архитектуры Гонконгского университета Хуан Ду, чья книга «The Making of Shenzhen: A Thousand Years in China’s Instant City» будет опубликована в следующем году.
Kohn Pedersen Fox Associates
Высота: 928 м (3 044 фута)
Архитектор: Сантьяго Калатрав» src=«https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209794/jpeg/4–3/1200/75/a‑new-mega-tall-skyscraper-aims-to-be-the-tallest-in-the-world-upon-completion-in-2020-the-tower-will-be-built-on-the-dubai-creek-harbor-a-massive-new-tourism-development-the-tower-will-eclipse-the-dubai-s-burj-khalifa-currently-the-tallest-building-in-the-world-br-strong-height-strong-928m-3044ft-br-strong-architect-strong-santiago-calatrav.webp» alt=«Новый меганебоскреб должен стать самым высоким в мире после завершения строительства в 2020 году. «Башня» будет построена на территории Dubai Creek Harbor, нового масштабного туристического проекта. Башня затмит дубайский Бурдж-Халифа – самое высокое здание в мире.»/>
$1,23 млрд.
Высота: 3 280 футов
Архитектор: Адриан Смит + Гордон Гилл Архитектор» src=«https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209797/jpeg/4–3/1200/75/a‑threat-to-the-tower-s-tallest-tower-ambitions-is-the-jeddah-tower-in-saudi-arabia-this-tower-is-currently-under-construction-and-due-to-top-out-at-1km-at-a-cost-of-a-href-http-edition-cnn-com-2015–11-30-world-meast-saudi-arabia-worlds-tallest-building-jeddah-tower‑1–23-billion-a-br-br-strong-height-strong-3280ft-br-strong-architect-strong-adrian-smith-gordon-gill-architectur.webp» alt=«Угрозу амбициям самой высокой башни The Tower представляет башня Jeddah Tower в Саудовской Аравии. Эта башня находится в стадии строительства и должна достигнуть высоты 1 км при стоимости»/>
15-миллиардного проекта короля Абдулазиза, направленного на модернизацию Мекки и размещение постоянно растущего числа паломников.
Высота: 601 м (1972 фута)
Этажи: 120
Архитектор: Dar Al-Handasah Architects
Высота: 1 600 м (5 250 футов)
Архитектор: Kohn Pefersen Fox Associates и Leslie E Robertson Associate» src=«https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209802/jpeg/4–3/1200/75/the-1600-meter-tower-is-part-of-a-future-city-concept-named-next-tokyo-2045-which-envisions-a-floating-mega-city-in-tokyo-bay-br-br-strong-height-strong-1600m-strong-strong-5250ft-br-strong-architect-strong-kohn-pefersen-fox-associates-and-leslie-e-robertson-associate.webp» alt=«Башня высотой 1 600 метров является частью концепции будущего города под названием «Следующий Токио 2045», которая предусматривает создание плавучего мегаполиса в Токийском заливе.»/>
432 Park Avenue, самая высокая полностью жилая башня в западном полушарии, открыла свои двери в декабре 2015 года, недавно став сотым супервысотным зданием в мире.
Высота: 425,5 м (1396 футов)
Этажи: 85
Архитектор: Рафаэль Виноли, SLCE Architects, LL» src=«https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209805/jpeg/4–3/1200/75/a‑href-http-432parkavenue-com-state-home-target-blank-target-blank-432-park-avenue-a-the-tallest-all-residential-tower-in-the-western-hemisphere-opened-its-doors-in-december-2015-recently-became-the-hundredth-supertall-building-in-the-world-br-br-strong-height-strong-425–5m-1396ft-br-strong-floors-strong-85-br-strong-architect-strong-rafael-vinoly-slce-architects-ll.webp» alt=«Самая высокая полностью жилая башня в Западном полушарии, открывшая свои двери в декабре 2015 года, недавно стала сотым сверхвысотным зданием в мире.»/>
Самые высокие здания в мире
«В Шэньчжэне (небоскребы) действительно связаны с образом города», – сказала она по телефону. В период с начала 1980‑х по начало 90‑х годов здесь было построено больше высотных зданий, чем в любом другом китайском городе».
Термин «шэньчжэньская скорость» был придуман в период строительства самых первых небоскребов в городе. Когда Дэн Сяопин впервые посетил Шэньчжэнь, он был просто в восторге от скорости, с которой возводились высокие здания».
Сегодня Шэньчжэнь не ограничивается производством, а превратился в центр сферы услуг – особенно технологий и дизайна. Город часто называют «китайской Силиконовой долиной», в нем работают такие крупные компании, как Tencent (которая сама построила два небоскреба), и тысячи мелких фирм.
Но географическое положение Шэньчжэня тоже играет свою роль: центр города расположен на узкой полосе между горами и границей с Гонконгом. Развивающаяся сеть линий метро и новое высокоскоростное железнодорожное сообщение с Гонконгом сделали эту полосу еще более привлекательной, подталкивая развитие вверх, а не наружу.
Города, переживающие спад
Шэньчжэнь, похоже, не проявляет никаких признаков замедления. По данным CTBUH, помимо 49 зданий высотой более 200 метров, еще 48 небоскребов находятся в стадии строительства.
2,4 миллиарда долларов, его завершение ознаменовало окончание проекта в финансовом районе, начатого в 1993 году.
Высота: 632 м (2073 фута)
Этажей: 128
Архитектор: Цзюнь Ся, Gensler
Но пока Шэньчжэнь растет ввысь, пустующие офисные помещения в других крупных городах заставили аналитиков рынка предположить, что Китай попал в спираль перестройки. Согласно отчету компании Colliers International, уровень вакантных офисных площадей в Пекине, составлявший на конец 2016 года 8 %, к концу 2019 года вырастет до 13 %. В отчете отмечается, что «растущее предложение офисов все равно будет опережать рост спроса».
В Шанхае самое высокое здание страны, 632-метровая Шанхайская башня, практически пустует с момента открытия в 2015 году. Один из ведущих застройщиков проекта, Гу Цзяньпин, признался на церемонии награждения в прошлом году, что «самая большая проблема, стоящая перед Китаем, – как построить меньше небоскребов».
По всему Китаю гонка за высотой привела к появлению огромных достопримечательностей (например, башни Цзыфэн в Нанкине, которая почти в два раза выше следующего по высоте здания в городе) в районах, где не было достаточного спроса, чтобы оправдать строительство. В таких местах, как Ордос, пыльный форпост в пустыне Гоби, были построены целые новые города, которые потом долгие годы стояли пустыми. В Тяньцзине было построено не менее трех центральных деловых районов, заполненных небоскребами, в том числе один, не стесняясь, по образцу Манхэттена.
Некоторые СМИ ссылаются на так называемый «индекс небоскребов» – идею, впервые предложенную экономистом Эндрю Лоуренсом в 1999 году, которая предполагает, что всплеск инвестиций в небоскребы является предвестником рецессии.
Вразрез с тенденцией
Но вместо того, чтобы сигнализировать о спаде, рост числа новых небоскребов в Шэньчжэне может быть просто отражением бурного роста его экономики. Имея самый высокий ВВП на душу населения среди всех крупных городов Китая, Шэньчжэнь также переживает стремительный рост цен на землю.
Forbes, составила 3,9 миллиарда долларов.
Высота: 541,3 м (1776 футов)
Этажность: 94
Архитектор: Skidmore, Owings & Merril» src=«https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209807/jpeg/4–3/1200/75/known-as-the-freedom-tower-one-world-trade-center-stands-on-part-of-the-site-previously-occupied-by-the-twin-towers-it-s-the-highest-building-in-the-western-hemisphere-and-cost‑3–9‑billion-according-to-a-href-http-www-forbes-com-sites-morganbrennan-2012–04-30–1‑world-trade-center-officially-new-yorks-new-tallest-building-2715e4857a0b564dc6e76cc2-target-blank-target-blank-forbes-a-br-br-strong-height-strong-541–3m-1776-ft-br-strong-floors-strong-94-br-strong-architect-strong-skidmore-owings-merril.webp» alt=«Известный как «Башня свободы», One World Trade Center стоит на части территории, ранее занимаемой башнями-близнецами. Это самое высокое здание в западном полушарии, его стоимость составила 3,9 миллиарда долларов, по данным»/>
В прошлом году рынок недвижимости города был назван самым дорогим на материке: дома продавались в среднем по 6 500 долларов за квадратный метр, по данным компании SouFun, которая отслеживает цены на жилье в 100 китайских городах. По словам Дэвида Джи, руководителя отдела исследований Большого Китая консалтинговой компании Knight Frank, аналогичная тенденция наблюдается и на рынке офисов.
«В Шэньчжэне существует большой спрос на офисные помещения класса А, в отличие от некоторых других материковых городов, которые просто стремятся к высоте, чтобы конкурировать друг с другом», – сказал он по телефону.
И если не считать 600-метрового финансового центра Ping An, который стал четвертым по высоте зданием в мире после открытия в прошлом году, Цзи сказал, что «здания, построенные в Шэньчжэне, как правило, не такие высокие по сравнению с Шанхаем или другими городами».
Другими словами, в Шэньчжэне, возможно, и строится много небоскребов, но большинство из них не бросаются в глаза.
По словам гонконгского архитектора Стефана Круммека, градостроители не терпят суетных проектов, а поощряют проекты, которые вписываются в окружающий город. Его фирма TFP Farrells разработала проект KK100, 442-метровой башни, которая в настоящее время является второй по высоте в Шэньчжэне. Небоскреб является не изолированной достопримечательностью, а частью бывшей деревни, которая была реконструирована вместе с KK100.
«Сверхвысотные здания всегда вызывают определенный эгоизм, но в Шэньчжэне это более рационально – башни достаточно скромные», – сказал он по телефону. Здесь всего несколько сверхвысотных башен, и они довольно хорошо интегрированы в городскую ткань».
«Насколько мне известно, башни заполнены, а улицы оживлены. Все работает довольно хорошо».
Высота: 492 м (1614,17 футов)
Этажи: 101
Архитектор: Kohn Pederson Fo» src=«https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209809/jpeg/4–3/1200/75/construction-of-shanghai-s-third-supertall-building-took-11-years-but-the-skyscraper-dubbed-the-bottle-opener-was-met-with-critical-praise-and-high-end-residents-when-it-completed-in-2008-including-the-park-hyatt-shanghai-and-offices-for-ernst-young-morgan-stanley-and-bnp-paribas-br-br-strong-height-strong-492m-1614–17ft-br-strong-floors-strong-101-br-strong-architect-strong-kohn-pederson-fo.webp» alt=«Строительство третьего супервысотного здания в Шанхае заняло 11 лет, но небоскреб, прозванный «Открывашкой для бутылок», был встречен критиками с похвалой и элитными жильцами, когда его строительство завершилось в 2008 году, включая Park Hyatt Shanghai и офисы Ernst & Young, Morgan Stanley и BNP Paribas.»/>
Читайте также:
- Впечатления от ресторана Mirazur: Каково это – поесть в лучшем ресторане мира
- Болгария и Румыния присоединяются к Шенгенской зоне для морских и воздушных пассажиров
- Бывший чемпион Андерсон потерпел поражение в поединке с Доланом
Источник: edition.cnn.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
