Почему вы должны обязательно присутствовать при осмотре дома
Почему вы должны обязательно присутствовать при осмотре дома
Независимо от того, сделали ли вы только что предложение о покупке дома или собираетесь выставить свой на продажу, инспекция дома может предоставить вам бесценную информацию о текущем состоянии дома, а также о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть в будущем.
И хотя в итоговом отчете, скорее всего, будет указано большинство, если не все, основные проблемы дома и необходимые для их устранения ремонтные работы, самостоятельное чтение отчета не так полезно, как личное присутствие на осмотре – особенно если вы покупатель. Но что именно вы выиграете от того, что выкроите время из своего плотного графика, чтобы присутствовать на осмотре дома? Я поговорил с Майком Пауэллом, P.E., CPI, домашним инспектором из Red Flag Home Inspection в Тампе, штат Флорида, чтобы выяснить это.
Почему вы должны присутствовать на домашней инспекции
Хотя некоторые люди рассматривают домашние инспекции как формальность, средство защиты от неосознанного приобретения дома с серьезными и дорогостоящими проблемами или способ получить письменное доказательство существования проблемы, это гораздо больше, чем просто формальность. Считайте, что проверка дома – это инвестиция, а пропуск проверки – это неполное использование преимуществ услуги и, по сути, оставление денег на столе.
Все еще не убеждены? Вот несколько преимуществ посещения домашней инспекции, любезно предоставленных компанией Powell:
Рекомендации в реальном времени
Вы можете многое узнать о доме, прочитав отчет об осмотре, но еще больше вы узнаете, если ваш инспектор в режиме реального времени предложит рекомендации по незначительным улучшениям или модификациям, которые могут сделать дом более безопасным и эффективным, включая те, которые обычно не указываются в отчетах. Когда еще вы сможете получить такие индивидуальные рекомендации?
Задавать вопросы
Теперь у вас есть шанс получить ответы профессионала на вопросы о вашем доме. «Я приветствую вопросы покупателей жилья во время осмотра, поскольку это ценная возможность для них получить представление и ясность об объекте», – говорит Пауэлл. «Однако, чтобы процесс осмотра прошел гладко и ничего не было упущено, рекомендуется оставить вопросы на время перерыва в действиях или после осмотра».
Узнайте, как работают системы
Когда покупатели посещают инспекцию, это дает им возможность узнать, как работают различные системы и компоненты в доме, такие как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, термостат, водонагреватель и средства безопасности. «Спринклерные системы, как правило, представляют особую сложность для большинства покупателей, в то время как большинство домашних инспекторов легко ориентируются в них», – говорит Пауэлл. «Знания из первых рук могут способствовать более спокойному владению домом».
Найдите запорные клапаны и выключатели
Осмотр – идеальное время для покупателей, чтобы спросить и узнать, где находятся важные запорные клапаны, автоматические выключатели и аварийные выключатели. «Знание этих ключевых точек имеет решающее значение для быстрого реагирования в случае чрезвычайных ситуаций или необходимого ремонта», – объясняет Пауэлл.
Практические демонстрации
Присутствие на осмотре дома – это еще и возможность наглядного обучения: например, вместо того чтобы просто рассказать о том, как работает система отопления, вентиляции и кондиционирования, инспектор может провести вас по процессам, связанным с ее эксплуатацией и обслуживанием. Кроме того, личное присутствие позволит инспектору показать вам, где именно находятся проблемы и каковы масштабы повреждений, если таковые имеются.
«Вы когда-нибудь отправляли кому-нибудь электронное письмо с абзацами объяснений, а потом показывали ему ту же инструкцию за несколько секунд?» говорит Пауэлл. «То же самое можно сказать и о строительном дефекте. Увидеть его вживую всегда эффективнее, чем на фотографии».
Определите приоритеты ремонта
Длинный список ремонтных работ и улучшений, в которых нуждается ваш дом, может оказаться непосильной задачей, и покупатели не будут знать, с чего начать. «Наблюдая за оценкой инспектора, покупатели могут лучше понять серьезность выявленных проблем», – говорит Пауэлл. «Это понимание помогает определить приоритеты ремонта с учетом срочности и бюджетных ограничений».
Построение отношений с инспектором
Установление хороших отношений с инспектором не только облегчит задавание вопросов и более открытое общение с ним во время осмотра, но и может пригодиться в будущем. «Эти отношения могут выйти за рамки инспекции, позволяя покупателям обращаться за советом или разъяснениями после покупки», – говорит Пауэлл.
Разъясните терминологию инспекции
Как и в других профессиях, в домашней инспекции есть свой жаргон, и инспектор может использовать его в отчете. «Присутствие на осмотре дает покупателям возможность попросить объяснений, чтобы убедиться, что они полностью понимают используемую терминологию и последствия различных находок», – объясняет Пауэлл.
Читайте также:
- Первый немецкий город отказался от билета за €49
- Немцы – одни из самых несчастных людей в Европе
- Как изменится жизнь Германии в 2024 году
Источник: lifehacker.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
